パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[3512: 匿名さん]

>>3511 匿名さん

ここ最近、三井が分譲した物件でLow-E複層ガラスじゃない物件なんて聞いたことがありません。

[3513: 匿名さん]

第二期以降の売れ行きが極端に悪いのが昨年流れでしたね

[3514: 匿名さん]

>>3512 匿名さん

同じ港区で販売中のパークリュクス白金高輪19階建ては、普通のペアガラスだけど。 しかもT1だってMRで聞いた。

[3515: 匿名さん]

パークリュクスは賃貸仕様。

[3516: 匿名さん]

このマンションは化けると思うけど仕様はあまりよくないよ。。

[3517: 匿名さん]

あのGFTでさえ検討スレでは、開発が色々あるから化ける、と書いてた人がいた。

[3518: 匿名さん]

線路下くぐってツインパへ抜けるところ、キレイに拡張して両通にしてくれないかなぁ。

[3519: マンコミュファンさん]

>>3517 匿名さん
書いてる人がいるくらい別におかしくないでしょ。荒らしたい人ですか？
このマンションが化けることは購入するからには期待してます。

[3520: eマンションさん]

>>3512 匿名さん

確かLow-Eガラスは前提で、T-2かT-3かの違いということかとモデルルームの説明を聞いて理解しているが。

[3521: 匿名さん]

化けるとして坪いくらになるの？元が高すぎてこれ以上は無いと思うんですけど...

[3522: 匿名さん]

第1期で3次までやったのに6割って相当厳しいでしょ。
値引きしないと完売は難しいんじゃないかな。
化けるどころか値崩れの可能性の高い物件ですね。

[3523: 匿名さん]

ゴクレタワーの前例がある浜松町ですから。

[3524: 匿名さん]

坪６００万円出して浜松町？
冷静になった方が賢明では？

少し足せばＰＣ青山が買えたんですよ。

[3525: 匿名さん]

青山は坪1200
ここは500〜だいぶたさないと買えませんが…

[3526: 匿名さん]

なんか1人で必死にここをネガしてる人いますけどそんなに気になる物件なの？売れるとまずいのかな？

[3527: 匿名さん]

青山は坪800〜だよ。浜離宮の高層階住戸のが高いのすらある。
こんなに売れ残ってるのに現実逃避みたいなこと言っちゃダメでしょ。
たくさん売れ残ると将来的な管理費に跳ね返るから購入者が必死な感じ。

[3528: 匿名さん]

先日、森ビルに勤めている友人と話をした際に虎ノ門や浜松町エリアの将来性について話をした。
友人曰くこのエリアが将来化けるのは確実だそうだ。
今のうちに買っておくのは賢いとの事。
私に気を使ってそう言ったのか、本音で思っているかは定かではないが、専門家から見ても将来性が高いエリアに間違いはないだろう。

[3529: マンション住民さん]

そんなにおいしい話は掲示板に書かない方が良いよ。

[3530: 匿名さん]

虎ノ門は古くさい安っぽいビルばかりの街だったからね。新橋と同じ。
森ビルの人だから森ビルが開発して街がよくなりつつあると言いたいのでしょう。
再開発で本当によくなるのかどうか、後に時代が決めるだろうけど。

[3531: 匿名さん]

>>3530 匿名さん

虎ノ門から神谷町にかけては、森ビル主体で変貌していくのは間違いないね〜。
浜松町って、日生のことかな？東芝&東急？
街区の連たん性は無いような気が。