パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[3492: マンション検討中さん]

詳細お願いします。

[3493: 匿名さん]

>>3491 3467さん

サウスゲートスレに、範囲外の浜松町ネタを持ち込む人か

[3494: 匿名さん]

わずか１カ月弱で６割売れたってすごいね。

[3495: 匿名さん]

これは儲かるな

[3496: 匿名さん]

3494
第１期で６割って、ごくごく普通なんじゃない？

[3497: 匿名さん]

年末年始の競馬の重賞レースの時は、危なげな競馬ファンが付近に

多数たむろっていて、もはや浅草・錦糸町状態本当に残念な場所ですね。

[3498: 匿名さん]

>>3497 匿名さん
いましたね、先週末も歩きタバコの柄の悪い人たち。
ちょうど浜松町駅からの通り道だからね。
いくら警備員が交通整理してもタバコの注意はしないからあーゆー輩は減りません。

[3499: 匿名さん]

田舎者が浅草、錦糸町を馬鹿にするかぁ

[3500: 匿名さん]

三井健太さんがブログで今後の金利上昇に関して語ってますね。引き渡しが三年後というのはやはりリスクがあるのですかねえ。

[3501: 匿名さん]

>>3500
ここ買うような層はあんまり気にしてないか、しっかりヘッジしてるかのどちらかでしょ
いずれにしても手付放棄がリスクの上限だし気にし過ぎる必要はないと思うよ

[3502: 匿名さん]

>>3501 匿名さん

それは部屋をそのまま変更無しで買った場合でしょう。オプションやリフォームを依頼すると損金の額は増大。

[3503: ゴーマンかましてよかですか？？？]

金利が上がるというのはインフレになったことです。
インフレ時に金利以上に値上がりするのが不動さん・・・なぜですか解かりすよね？？？
金利の上昇は不動産投資家にとって追い風です。その際はもちろんキャッシュで勝った人の利回りは変動借金者よりは高いです。　でも、その違いは微々たるもの。　金利上昇は投資家（Ｎｏｔ投機家）にとってはプラスとなります。　念のため。

[3504: 匿名さん]

>>3503 ゴーマンかましてよかですか？？？さん

三井健太さんの見解は違いますよ。世の中、投資でマンションを買う人ばかりではないですから。

[3505: マンション検討中さん]

窓が2重じゃなくても防音は問題ないと言われましたが、夏の暑さや冬の寒さも問題ないのかな？

[3506: 匿名さん]

>>3505 マンション検討中さん

暑さ寒さ、はLow-Eサッシでやるべきですね。パークタワー東雲は外側のサッシが全部Low-Eでした。

[3507: 匿名さん]

中央湊もLOW_Eガラスでしたね。同時期のタワマンなのにどうして違うのかな？

[3508: 匿名さん]

事業協力者住戸を除く販売戸数331戸のうち、第一期合計で199戸完売したそうですね。
全体の60%供給しているとはなかなかの健闘ではないでしょうか。
今物件が少ない中で、年末にかけて市況も復調なのかもしれませんね。

[3509: 匿名さん]

>>3508 匿名さん
そうなんだよね。年末にかけて、他の都内物件でも、数戸残ってたのが捌けて完売表記になったのがチラホラ。トランプ就任以降明らかに動いてる感じはある。ココから上昇が有るかは分からないが、流れは少し変わった感じ。

[3510: 匿名さん]

>>3505 マンション検討中さん

窓が2重じゃないって？
Low-Eの複層ガラスだけど？
そうでない部屋もあるの？

[3511: 匿名さん]

>>3510 匿名さん
多分複層ガラスと二重窓の区別もついてないだけの無知な方だと思われます。