パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[3312: 匿名さん]

>>3302 匿名さん

大きな間違いでしたね！

[3313: 匿名さん]

4月1日以前に販売された住戸を含むタワマンには適用しないということみたいだから
このマンションなら、4月1日過ぎて契約しても新税制は関係ないってことのようですね。
今売り出しているマンションの高層階は駆け込みが期待できるかもですね。

[3314: 匿名さん]

>>3313 匿名さん
自民党もすることが憎いですね。
都心高級不動産の価値を維持したいのでしょうね。
安くなるかもしれないと思って待ってるより、早く買ったほうが得だというメッセージが含まれているように思います。
奇しくも株価が今年最高値をつけたタイミングで。。。

[3315: 匿名さん]

びびとくに、ゴクレタワーの新築チラシが入ってました。築9年でも頑張ってますね。

[3316: 匿名さん]

ゴクレはいらね！

[3317: マンション検討中さん]

>>3315 匿名さん

びびとくw

[3318: 匿名]

全体的に胡散臭い感じは拭えず。
一次で早々に値下げ、内装オプションが早期締め切り、来年７月以降に起きる何かに向けて焦っているとしか思えない。
抽選となった部屋や抽選会参加者を見ても、実需より投資目的(業者)が大半なのではといった印象。
そのうち、背に腹変えられなくなるだろうね。

[3319: 匿名さん]

転売業社がたくさん買ってると聞きましたよ。

[3320: マンション検討中さん]

投資目的にできるくらい3年後に価値が上がるか疑問。部屋数も多いし希少価値もうすい。まあ下がることはないけどって感じだと思います。

[3321: 匿名さん]

タワーの割りに部屋数少ないけど…

[3322: マンション検討中さん]

今より3年後価格がだいぶ上がったら誰か買う？少数だと思うけど。個人投資家ならまだしも転売業者が買いあさるような物件ではないと思うけど。円安だから海外からは狙われてる間もね。

[3323: マンション検討中さん]

中国は全然いないと言っていたな。
欧米系は多少いるみたい。
実需ばかりという話で、転売業者の話は聞かなかったが。。

[3324: 匿名さん]

>>3317 マンション検討中さん

港区にタワー持ってれば勝手に届くびびとく。

[3325: 匿名さん]

>>3323 マンション検討中さん

芝浦のG何とかも、いない、って話だったのに実際はいたそうですが。

[3326: マンション比較中さん]

あの時とは市況変わってるでしょ、最近チャイナの不動産購買事情めっきり聞かなくなった。

[3327: 匿名さん]

転売業者の話はおれも聞いたよ。

[3328: 匿名さん]

勝どきの三井タワーは入居直前に再販物件を出してきました。ここの抽選でのキャンセルはどうだったか。

[3329: 匿名さん]

今でも高すぎて2の足踏んでる人が多いというのに、今の値段で買って利ザヤ乗せて売り出して、いったい誰が買うのだろうか。賃料相場に大きな変動はないのに分譲価格だけが上がってすでに利回りもアホみたいに低くて賃貸にも回せない。転売屋もそこまでバカではないと思うけどな。

[3330: マンション検討中さん]

同感。転売業者が目をつけるなんて、信頼されてるマンションの証拠だね

[3331: 匿名さん]

賃貸でなければ実需で高く買いたい部屋、それは浜離宮の見える部屋。