パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[301: 匿名さん]

>>299
あそこ遊具なんてあったんだ。知らなかった。あの図書館のとこでしょ？サボリーマンとホームレスがベンチでダラダラしてるイメージしかなかった（笑）失礼しました。

[302: 匿名さん]

山手線の準ターミナル駅徒歩5分に加えてパークコート。
周辺に何ヵ所も大規模再開発が計画されている、なんて場所は他にない。希少な物件でしょ。

[303: 匿名さん]

>>301
あそこ休日に行くと外人さん家族が多いですよ。
あ、外人さんって言っても欧米系ですよ。

[304: 匿名さん]

更に言えばその御成門の公園の目と鼻の先に慈恵医大病院もあるけどね。

[305: 匿名さん]

なかなか魅力的な物件だね。
販売が11月というのも楽しみだ。
1月の新築マンションの契約率５８．６％、販売戸数が前年同月比１１％減、さらに超高層物件の契約率は３２％と超低調。
ここも強気の価格設定はできなくなるのではないかな。

[306: 匿名さん]

ここは長期売れ残りのクレストプライムタワーと50歩100歩の立地だな。
ただ、なんでGFTと比べてる人がいるのか？意味不明。GFTは都心居住とも言えないのに、駅遠で周辺環境も悪い。
埋め立て地、駅遠なら、せめて周辺環境でカバーしないと。

[307: 匿名さん]

東京湾方面は電車がうるさそうだな。
狙いは東京タワー方面？

[308: 匿名さん]

絶対に東京タワー方面がいいと思う。

浜離宮方面って開けて見えるのかな？
ツインパークスが邪魔にならない？

[309: 匿名さん]

GFTなんて駅遠、環境劣悪、買い物不便なマンションがそもそもここと比較されること自体間違ってる
10年後は現時点での芝浦アイランド以下の評価しかされないでしょ

[310: 匿名さん]

東京タワー方面は将来的に塞がれる可能性があると思う。
浜離宮側は公式ページ通り開けてるかと。
ツインパは北西なので東京湾側は問題ないかな。
どちらかと言えばラ・ツゥール汐留の方が邪魔かな。

[311: 匿名さん]

>>306
確かにGFTはこことは比較にならない。鉄道と高速と国道に３方を挟まれた環境はきつい。

[312: 匿名さん]

>>266
同意。駅から遠い分、スーパーや公園があって生活は便利じゃないと。浜松町は環境悪いが浜松町なら許せる。芝浦で生活不便で環境も悪いとかファミリーにはありえん。

[313: 匿名さん]

浜松町といっても田町側ではなくて新橋側だからね～、銀座も徒歩15分くらいだし。GFTと比較してもね。

[314: 匿名さん]

結局GFTの話題ばかり

[315: 匿名さん]

>>314
私も含め、GFTをやめてこの物件を待ってた人は沢山いるからね。そしたらまさかのパークコートで手が届かなそう。だからGFT叩いてストレス発散。みんなGFTのこと詳しすぎ（笑）

[316: 匿名さん]

GFTの分譲時にこのマンションの話題なんてあったか？
全く知らんかった。

[317: 匿名さん]

暴利の新古GFTを買うならココの価格を見てからだね。
GFT投資家にとっては痛い存在。

[318: 匿名さん]

>>317
同意。
せめて「パークコート」の名称の発表だけでも遅らせて欲しかった。浜松町と田町との格の違いは大きいし、駅への利便性も違う。引渡しまでがピークだったかな、GFTは。

[319: 匿名さん]

パークタワーじゃないだけ良かったんじゃない？
パークタワーならGFTの転売価格と完全に被ったでしょ。

[320: 匿名さん]

いやいや坪500を夢見たGFT転売屋さんは多いみたいよ。