パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[33338: 匿名さん]

しかし、閉鎖されないね
いつまで引っ張るの？

[33339: 匿名さん]

ここからの東京タワーは最高ですな

[33340: 匿名さん]

いくら東京タワーの写真載せても中古がまったく売れないんだから、違う方法を早く考えた方が良いと思うの。

[33341: 匿名さん]

>>33340 匿名さん
粘着するならちゃんと調べましょーよー

角部屋はほとんど売れてて、重複が増えてるだけでしょ

[33342: 匿名さん]

また屋上ですか。
部屋からは見えないということを言わんとするネガの仕業なんですかね。

[33343: 匿名さん]

>>33341
> ちゃんと調べましょーよー
> 角部屋はほとんど売れてて

レインズの直近10件を調べてみたところ、平均して平米単価170万ほど。
33341さんの情報によると「ほとんど売れ」た角部屋の価格が坪単価550万前後ということになりますな。
角部屋ということまではレインズではわからないので、貴重な情報ありがとうございました。

[33344: 匿名さん]

レインズインフォメーションは誰でも見れるし、成約価格が反映されて、客観的だからオススメ。

内覧が可能となった６月以降、さらに一段階上のステージへと値上がりしてるのがハッキリとわかるね。
青田売りしちゃった人は、ご愁傷様。

ちなみに６月以降の成約を新しいものから５件ほど挙げると
2LDK 235万/㎡
3LDK 213万/㎡
2LDK 197万/㎡
1LDK 188万/㎡
1LDK 186万/㎡
と、完全な右肩上がりだ。
平均にして、203.8万/㎡（坪675万）也。

[33345: 匿名さん]

>33343
この人が貼った画像、よく見ると坪 777の住戸が見えないように切りとってあるね。
レインズは誰でも見れるんだから、そこまで隠蔽する必要はないと思うよ。

[33346: 匿名さん]

>>33345 匿名さん

なぜか直近の168万を無かったことにするのですね。
そうやって信頼を失う。

[33347: 匿名さん]

深夜３時にレインズ見て必死に掲示板に粉飾投稿する購入者。

いとをかし。

[33348: 匿名さん]

屋上からの写真を執拗に貼り続けるのも可愛いよね。
しかもいつも同じアングル。
ここは低いからツインパから見下ろされとるでー

[33349: マンション検討中さん]

久しぶりに見にきましたが、相変わらずネガが貼りついて、大人気物件ですね。
そろそろ閉鎖してもいいんじゃないでしょうか。

[33350: マンション検討中さん]

久しぶりに見にきましたが、購入者が深夜に連投するのは相変わらずですね。
閉鎖してもらった方がよいのでは。

[33351: 匿名さん]

お妬みさんが興奮してますね。
レインズが効きましたか。

[33352: 匿名さん]

>>33344 匿名さん
階層、位置、間取り、規模が分からないまま比べて右肩上がりとかバカなの？

[33353: 匿名さん]

レインズを持ち出して自爆したお妬みさんカワイイ^ ^

[33354: 匿名さん]

ドル箱だから閉鎖しないんじゃないの
私は、そう疑っている

[33355: 匿名さん]

しかし、ネガはわけわからんな
なんで突撃してくるかな
大好きだとしか思えないのだが

[33356: 匿名さん]

>>33343 匿名さん
三井リアルティに登録している人ならレポート届いていると思うけど、4-6月の成約平均は坪526万。ちなみに前期は坪459万だったからこれでも上がった方。最近もう頭打ちだからそのくらいが相場だろうね。

[33357: マンション検討中さん]

>>33356 匿名さん
ガセネタはいい加減にしないと大変なことになりますよ。