パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[3092: 匿名さん]

>>3086 匿名さん
駅直結のマンションすら完売させられない会社の物件なんて売れ残って当然だろ。

[3093: 匿名さん]

ゴクレと比較しちゃダメダメよ〜

[3094: 匿名さん]

>>3092 匿名さん

あ、勝どきビュータワーのことか！
あれも、ゴークレだったっけ。
また、完売してなかったんだ。

[3095: 匿名さん]

>>3090 匿名さん

「思います」と言われても、貴方が責任を取るわけではないし。それからあそこは駅直結ではありません。

[3096: 匿名さん]

>>3091 匿名さん

車輪を出した飛行機が頭の上を、2分間隔で1機通過しても気にならない、かどうかですね。浜松町には関係ないけど。

[3097: 匿名さん]

>>3096
全然気にならない。
人それぞれだろうけどね。

[3098: 匿名さん]

新航路って決定したのでしょうか？

[3099: 匿名さん]

正直、抽選に応募するか迷ってます。今後の資産価値ってどうなんでしょう。。賛否両論あると思いますが、皆さんの意見を聞きたく。。

[3100: 匿名さん]

豊洲みたいにマスコミが騒ぐと新航路上のマンションは風評被害の影響受ける可能性はあります。また街を歩いた際、実際に騒音が聞こえるエリアは確実に影響は出るでしょう。マンション内が静かでも外が騒音では敬遠する人は確実にいます。ただし目黒駅前に影響があるかと言うと、余り無い気がします。元々駅前の喧騒を許容できる人が検討している訳ですから。高輪や白金のような住宅街のイメージが強い地域への影響が一番大きいと思います。

[3101: 匿名さん]

もうピークアウトしてるからあとはどのくらい目減りするかだね。自分は買わない。

[3102: マンション検討中さん]

>>3099 匿名さん

資産価値に重点を置くのなら、今回のミニバブル終盤で購入することになりますので、3年後の引き渡し時には既に含み損が発生する可能性が高いと思います。
ただし年齢や家族の都合等でマンションを今買う理由があり、新築に拘る人にとっては、今出ているマンションの中では資産価値は比較的減衰しにくく、betterな選択かと思います。

待てるようであれば、今後浜松町駅周辺にはマンション供給も予定されていますし、買わないのが無難という結論で良いかと。

自分も真剣に購入を検討しましたが、今じゃなきゃダメな理由はないなと思い止まり、更にエレベーターが少なく朝イライラしたり、線路の隣で窓が開けられない生活は嫌だと思い撤退しました。

[3103: 検討板ユーザーさん]

>>3102 マンション検討中さん

同じ考えで、悩んだけど、撤退しました。

[3104: 匿名さん]

>>3102 マンション検討中さん
ありがとうございます。そうですよね。確かに今買わないといけない理由はないので、少し様子見でもいいかもしれませんね。

[3105: 匿名さん]

キャピタルゲインでますか？

[3106: 匿名さん]

子持ちはここは買わないと思うのですが、そうすると、このタイミングでここを買わなきゃならない積極的な理由がある人って、あまりいない気もする。

[3107: 匿名さん]

一般論で抽選前のスレでは、人気のない物件は買います宣言が多く、人気物件は撤退宣言が多い。

[3108: マンション検討中さん]

おっしゃる通り、又沈黙も多く、下手なことは喋らない、抽選が終わったら、又活気付きます。

[3109: マンション検討中さん]

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購入希望している人

[3110: 評判気になるさん]

いよいよ日曜日１５時から抽選会です。

[3111: 匿名さん]

まー浜松町の駅直結マンションなんて平均で坪750は間違いなく超えてくる。下手したら平均坪800くらいかもね。今買えるものを買っておいた方が吉だと思う。これから出てくる浜松町のマンションは立地も価格も別格。