パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[3072: 匿名さん]

東京湾に近いことじゃないですか？

[3073: 匿名さん]

>>3068 匿名さん

勝どき君の足、すっごい回転数なんだよ。
スカカカカカカッって歩いていくの。
そう想像して、微笑ましい気持ちになりました。

[3074: 匿名さん]

>>3072 匿名さん

近いって、どの位?

[3075: 匿名さん]

もうすぐ抽選なのにあんまり盛り上がらないね。ここ。

[3076: 匿名さん]

1Rと東京タワービューの1LDK以外殆ど倍率ないんだもん

[3077: マンション検討中さん]

>>3076 匿名さん

それはそうですよね。
この歴代パークコートでも随一のコストカット振り、そして明らかに曲がり角に差しかかった市況。
これで売れるハズないですよね。
今年の物件の中では注目度の高い物件ですし、ここが販売苦戦となれば今後の市況に与える影響も少なくないものがあるでしょうね。
ちなみに浜松町徒歩数分の大規模マンションも再開発で少なくとも3つはできることが確定しています(C街区、芝浦、東芝ビル建て替え)。

[3078: 匿名さん]

来年は三井は都心でのマンション新規分譲を見送るらしいよ。

[3079: 匿名さん]

>>3078 匿名さん
ならここ買っとかないと！希少価値ある？！

[3080: マンション検討中さん]

>>3078 匿名さん
情報元はどちらでしょうか？
都心の意味合いにもよりますが、少なくとも都心6区という意味では計画ありますよ。

とは言っても、ここは駅近で利便性も高いので欲しい方は沢山居そうですね。

[3081: マンション検討中さん]

ここも完成は3年後。他は大規模開発は、それより先。人間寿命あるからある程度で妥協しないと。キャッシュで買うなら別だけど

[3082: 匿名さん]

>>3077
それでも一期で半分だからねぇ・・・
他の三井物件も最近は似たようなペースというか、
途中多少グダるけどチャレンジ価格の中、結局竣工前に完売って感じだからね
流石三井というか外野からすると波風立たなすぎてツマんないよｗ
早く相場を曲げて欲しいけど、このまま円安が進めばまた海外勢に翻弄されるし・・・

[3083: マンション検討中さん]

実際、浜松町や虎ノ門周りの再開発でガラッと変わることを考えると高くても高すぎることはないよね。三年後にはとても買えない値段になってそうなきが

[3084: 匿名さん]

>>3083 マンション検討中さん
え？さらに上がりますかね？もうすでにアッパーな気がしますけどね。

[3085: 匿名さん]

さらに上がるのは想像つかないけど…。
でも実際大開発される地域に挟まれてるしねぇ…。
下がることはなさそう。

[3086: 匿名さん]

>>3085 匿名さん

そう思う人が多いなら、ここより割安なゴクレタワーがとっくに完売できたはず。

[3087: 通りがかりさん]

あとからいいのかできてくるのは好立地の証拠です。待ってるといつまでたっても買えません

[3088: 匿名さん]

ブリリア目黒と同じ価格帯か。あっちにしておけばよかった。

[3089: 匿名さん]

>>3088 匿名さん

目黒駅付近上空は、新航路の飛行機が通過予定。

[3090: 匿名さん]

新航路を気にされる方もいらっしゃいますが、不動産の資産価値という観点では、高台・駅直結の立地は引き続き人気と思います。

[3091: 匿名さん]

>>3089 匿名さん
航路なんて全く気にならん。
でもおれは銀座丸の内が近いこっちの方が好き。