パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[32447: 匿名さん]

上が高級、下が中の上くらい、という2グレード構成はよくあることだけどね。
賃貸だけどすぐ近くにある（上がラトゥール、下がアクティ）。

[32448: 匿名さん]

ブランズ麻布狸穴町はもっと安かったね。やはりバブルかな？

[32449: 匿名さん]

知らないマンション名を出されましても…
昔のマンションですかね。
仙石山レジデンスとかパークコート六本木とか、安かったです。

[32450: 匿名さん]

売れ残ってるのに売れた売れたと宣伝活動たいへんですね。事実はただ一つ、リアルマーケットで売れ残っているか、人気があって売り物が少ないかのどちらかですよ。明白ですけどね。笑

https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/minato/5289899/

[32451: 匿名さん]

ダブり無視の at home は、ネガの三種の神器化してきましたね。
Park Court 浜離宮 the tower に関するレインズの売買履歴を見れば、値上がり率を把握するのは、比較的容易なことです。

レインズを見られない方は、パークコートのスレッドにいらっしゃるくらいですから、三井のプレミアムマンションレポートくらいは頂ける属性の方だと、愚考します。

取り急ぎ。

[32452: 匿名さん]

>>32451 匿名さん

まずは公式サイトの売れ残りがさばけないとね。

[32453: 匿名さん]

まだ公式サイトやってるんですね。いつになったら完売するのでしょうか？クレストタワー芝もそうですが、このエリアはマンション販売には向かないですね。

[32454: 匿名さん]

はいはい、マンション販売に向かないしょうもない土地ですね。
他人のものにケチ付けて幸せですか？　人生エンジョイしてくださいね。

[32455: 匿名さん]

クレストタワーは2007年竣工ですね。今でも絶賛発売中です。

[32456: 匿名さん]

athomeの売出し物件情報

面積 価格 ㎡単価 階
30.02㎡ 5,180万円 172.56万円 5階
35.02㎡ 5,500万円 157.06万円 6階
35.02㎡ 5,880万円 167.91万円 5階
33.83㎡ 5,980万円 176.77万円 12階
36.29㎡ 7,200万円 198.41万円 11階
47.71㎡ 8,350万円 175.02万円 18階
44.55㎡ 8,800万円 197.54万円 15階
52.00㎡ 10,460万円 201.16万円 15階
64.11㎡ 11,380万円 177.51万円 9階
61.95㎡ 12,880万円 207.91万円 30階
61.95㎡ 12,930万円 208.72万円 31階
61.95㎡ 12,980万円 209.53万円 32階
61.16㎡ 14,500万円 237.09万円 37階
80.39㎡ 15,800万円 196.55万円 27階
76.90㎡ 16,200万円 210.67万円 16階
78.03㎡ 17,300万円 221.71万円 26階
85.49㎡ 17,980万円 210.32万円 12階
85.49㎡ 18,000万円 210.56万円 13階
76.05㎡ 18,500万円 243.27万円 25階
76.05㎡ 18,500万円 243.27万円 27階
84.31㎡ 18,500万円 219.43万円 12階
86.43㎡ 18,700万円 216.37万円 26階

[32457: 匿名さん]

専門家の半年前の予想通りになってきました。10年後が楽しみです。

[32458: 匿名さん]

最上階の部屋、売りに出てから８ヶ月…！
61.16㎡ 14,500万円 237.09万円 37階
坪単価200を超えるとなかなか厳しいですね。

[32459: 匿名さん]

順調に値上がりしてますね。
10年後は再開発が完了して街が成熟している頃でしょうか。今から楽しみですね。

[32460: 匿名さん]

平米単価ですけどね

[32461: 匿名さん]

中古のことより、公式サイトの部屋が売れ残ったままだと、いつまでも完売にならない。

[32462: 匿名さん]

>>32459 匿名さん
浜松町駅周辺の再開発はここに恩恵ないとあれ程言っているのに・・・
イメージでしか不動産を判断できない人には理解できないのかも。

[32463: 匿名さん]

今年の路線価も、順調に値上がりしてましたね。

[32464: 匿名さん]

>>32463 匿名さん
都内の他の場所並みの値上がりでしたが・・・。

[32465: 匿名さん]

>>32464 匿名さん
そっとしておいてあげよう、夢見たいんだから。

[32466: 匿名さん]

はいはい、ここは何の恩恵もない不毛な土地で、高値で買った人は馬鹿見て涙目ですね。
自分に関係のない他人のものにケチ付けて幸せですか？　人生エンジョイして下さいね。