パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[3052: 匿名さん]

>>3051 匿名さん
巨大ツインタワーのうち、S棟はオフィスとホテルで構成されるようですが、N棟には約350戸の住宅も含まれるようですね。もし高層階に住宅フロアが入れば、日本一高いフロアの住宅になるそうです。

[3053: マンション検討中さん]

>>3047 匿名さん

そら、いるんじゃないですかね？

[3054: 匿名さん]

３Ａ住まいからしたら、ここも芝浦も勝どきも目糞鼻糞

[3055: 匿名さん]

浜松町の地盤ってどうなんですか？調べてもあまり良い情報が載っていなくて。。資産価値にも影響しそうですが、いかがでしょうか？

[3056: 匿名さん]

>>3054 匿名さん
いや、湾岸でも3Aと同じ港区と都心3区最下層の中央区だと認識の差があるな。

[3057: マンション検討中さん]

まあ消費財として自己利用がメインであるのなら、坪300万円、55階のタワーマンションの方が確実にお得でしょうよ。
銀座もリアルに徒歩10分ですし、東京駅も徒歩圏。仕様もさすがは鹿島デザインだけあって、共用部、専有部ともに重厚感ありますよね。

いくら港区だからといって、ほぼ真向かいという湾岸立地で坪600万円とかどうかしてるでしょう。
港区信仰なんて、こんな端も端で。パークシティなら納得ですが、地権者だらけにも関わらず、後からパークコートに鞍替えとはね。

[3058: 匿名さん]

グーグルマップで検索したら、勝どきタワーから東銀座駅まで徒歩２７分だそうです。
何がリアルなのか謎。
そして東京駅は徒歩４５分。
まあ何時間だろうと歩いて行ければ徒歩圏と言えないこともないけど…。

今一瞬、銀座徒歩１０分が坪３００万なら欲しいと思った自分が馬鹿でした。

[3059: 匿名さん]

>>3055 匿名さん
国土地理院の情報では、地盤が軟弱で、特に揺れやすく、浸水や液状化のリスクがある地域に分類されています。

[3060: 匿名さん]

ここは杭の深さが湾岸並みと聞きました。地盤はあまり良くないのでは。

[3061: 匿名さん]

ここの杭の深さは、具体的に何メートルくらいでしたっけ？

[3062: マンション検討中さん]

港区公式ホームページから

液状化マップ

https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/ekijyouka...


津波ハザードマップ

https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/tsunamiha...

揺れやすさマップ

https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/yureyasus...

津波の影響なし、揺れにくい、液状化の発生が少ない土地ですね

[3063: マンション検討中さん]

免震だし。

[3064: 匿名さん]

液状化の可能性がある地点、となっているようですよ？また、基礎杭の長さも20メートルをこえると地震で折れてしまうリスクが高まるらしいです。基礎杭が折れてしまっては、免震も意味をなさない気がします。。

[3065: マンション検討中さん]

まぁ100点満点では無いですが60点でも買わないと、買いたい人は買えない時代ですから。

[3066: 匿名さん]

湾岸並も何もここは湾岸でしょう。

[3067: 匿名さん]

>>3057 マンション検討中さん
無 知だね、路地一つ挟んでアドレス変わるだけで値段が大きく変わるのが不動産って奴なのに。都心3区底辺の中央区民は大人しくしてた方が恥かかないよww

[3068: 匿名さん]

無知というか、妄想癖があるのかな？
銀座までリアルに徒歩10分とか違う次元の世界に生きてるとしか思えない。

[3069: マンション検討中さん]

ネガティブなところを探して発言してる人はやっぱり買いたくても手が出せない人なのかな

[3070: 匿名さん]

ちなみに浜離宮の住所は中央区ですよ。
私は港区生まれ本籍中央区なのでどちらも好きですが。

[3071: 匿名さん]

>>3066 匿名さん

湾岸タワーマンションの定義って何ですか？