パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[281: 匿名さん]

>>278
あれが大規模？？　浜離宮とまでは言わないが、せめて旧芝離宮位の広さがないと「大規模」とは言わないだろ、ふつう。

[282: 匿名さん]

>>281
そんなこといったら都内に大規模公園なんて殆どないことになるんだが…
貴方の主観での大規模はいいけどさ、都心3区にそんなでかい公園いくつあるの？

[283: 匿名さん]

>>270
浜松町5分と田町9分じゃ雲泥の差。再開発で価値が上がる新駅方面なら9分でも許すが、GFTは新駅と反対側。

[284: 匿名さん]

シーバンス南の芝浦運河沿緑地は大規模公園だよ。

[285: 匿名さん]

>>276
コンラッドからの帰り道なら雑居ビルの間を通る必要ないけどね。

[286: 物件比較中さん [男性 50代]]

GFTのお話しばかりですね。

この周辺の古いビルは次々と建替えが進んでいるようです。

マンションもこのほかに２棟、ホテル開業、ビル解体２棟など・・

完成するころには雰囲気も変わってるかもしれませんね。

全く手の届かない物件かもしれませんが・・・

[287: 匿名さん]

>>278
みなとぱーくの横って、GFTの立地から、かなり離れてる気が。ツインパークやパークコートと浜離宮くらいの距離なら言及していいが。しかも、小さな公園で全然大規模じやないし。大規模って言うなら20000㎡は欲しい。

[288: 匿名さん]

>>287
徒歩3分を離れてるというならもう何も言わないよ 苦笑
そんな大規模な公園が都心のどこにあるんだよ…
逆に新芝浦公園より大きな都心3区の公園をあげてみろよ、数えるほどしかないから。

[289: 匿名さん]

いっそのこと浜離宮の真横とかなら山手線外埋立地だけど｢パークコート浜離宮｣で納得いく。
実際の住所である浜松町を誤魔化してる感じがなんとも…。

でもGFT手放してこっちいきたいっていう人は多いんじゃない？

[290: 匿名さん]

>>289
同じ値段ならね？もし坪600超えならGFTの倍の値段？ここが？ありえないね（笑）

[291: 匿名さん]

>>286
そりゃ、GFTの転売屋さんにとっては気が気じゃないでしょう。まさかパークコートの、それも浜離宮の名前を冠した高級マンションが田町より格上の浜松町の駅近に出現したのですから。

[292: 匿名さん]

ここをブランド立地とかいってるやつはデベの営業なの？ここはGFTと環境大差ないだろ、パークコートを建てる場所じゃない。GFTポジじゃないぞ？どっちも微妙。坪450がせいぜいだろ。そうやって持ち上げるからデベが調子にのって値をつりあげてくるんだよ。

[293: 匿名さん]

パークコートと浜離宮の名前を使って、何とかして高く売ろうというデベの考えが透けて見えて嫌な感じですね。

[294: 匿名さん]

>>291
逆じゃない？
パークコートなら高値確定なんで、安心しているでしょ。

[295: 匿名さん]

>>270
芝公園知らないの？

[296: 匿名さん]

>>295
こっから芝公園まで歩くの？がんばれ（笑）

[297: 匿名さん]

>>293
だいたい浜離宮まですぐに遊びに行けるならともかく、こっから浜離宮にいくの大変だよね。看板に偽りありってやつだと思うけどな。

[298: 匿名さん]

>>295
芝公園は公園っていってるけど実態は何もない緑地だよね。遊具で遊べるとこも殆どないし、小さなスペースにぽつんとあるだけで休日は閑散としてる。

[299: 匿名さん]

ここから御成門にある遊具のある公園まで徒歩５分くらいでしょ。

あそこって芝公園の一部じゃないの？

[300: 匿名さん]

東京タワーの撮影スポットなので、外国や地方からの観光客はいる。
近隣の人は、犬の散歩に来るぐらいかな