パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[31352: 匿名さん]

86平米は地権者住戸ですね
YouTubeに上がってた角部屋部屋ですよね
分譲住戸なら少し上乗せ出来るかもしれません

交通の便が良いマンションは貸しやすいでしょう

[31353: 匿名さん]

40平米で賃料20万なら新築マンションとしては悪くないですね。

[31354: 匿名さん]

中古、賃貸で３７件も売れ残ってますよ。増える一方です。ここまで不人気なマンションも珍しい。

https://www.athome.co.jp/bldg-library/tokyo/minato/5289899/

[31355: 匿名さん]

>>31354 匿名さん
買わなくて良かった。

[31356: 匿名さん]

312号室が9件重複
1004号室が3件重複
転売もいくつかかぶってますね

27000万のお部屋は売れましたかね
坪1000万超でした

[31357: 匿名さん]

>>31356 匿名さん
反響ないから掲載を止めたのでしょう。長期晒しておくより内内で売却を進めた方が傷は小さいです。
早く事務所テナント決まるといいですね。空室率が空前の低さというオフィス需要の旺盛なこの時期に、長期間決まらないなんて残念です。

[31358: 匿名さん]

あ、それ、未だ売れてませんよ。笑

[31359: 匿名さん]

>>31358 匿名さん
業者の転売のやつですかね。笑

[31360: 匿名さん]

契約されている事実もあるからね
否定ばかりしてもね
視野を広くした方が良い
他人ごとだけど

[31361: 匿名さん]

今さら妬んでも、仕方なかろうて。

[31362: 匿名さん]

>>31361 匿名さん
私はここが悪い買い物だったなんて思ってませんよ。でもね、浜松町のこんぐらいの坪単価のマンションでドヤってて、面白い人達だなあと思ってます。

[31363: 匿名さん]

ドヤっているように感じてしまったのですね。
正論は、良くなかったです。

[31364: 通りがかりさん]

私は読んでも何も感じませんでしたが、例えば属性が低かったりすると輝いているものをネガティブに捉えがちになってしまう、とかもあるのでしょうかね？

[31365: 匿名さん]

いつのまにか中古も賃貸も残り少なくなりましたね

[31366: 匿名さん]

３７件に増えてますね。売れてないから増える一方なのでは？線路脇だと皆さん躊躇されますよね。買う人の気が知れない。

[31367: 匿名さん]

いつものデタラメ君ですね。
長い間お疲れ様でした。
毎日宣伝して頂いたおかげで随分と含み益が手に入りました。
10年後くらいには市場に還元しますので、その時また妬んでください。

[31368: 匿名]

含み益

手に入った？

未実現利益が含み益なんです。

[31369: 匿名さん]

それは
獲らぬ狸の皮算用と昔から日本では言います

[31370: 匿名さん]

>>31369 匿名さん
それは、皆やるでしょ。
私も売ったら何億利益でるかなとか考えて不動産買いますし。ここのマンションのようにたった数千万上がったかも。とかって微々たる金額なら気にしないけど。

[31371: 匿名さん]

ずっと売り出してますが、浜離宮に閑古鳥が降りてます。こんなにダメだとは思いませんでした。