三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート浜離宮ザ タワー[旧:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  6. パークコート浜離宮ザ タワー[旧:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業]ってどうですか?
 

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匿名さん [更新日時] 2024-05-10 07:50:40
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売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
階数:37階建
所在地:港区浜松町一丁目
交通:山手線『浜松町』駅徒歩5分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地:東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地(地番)
交通:山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取:1R~3LDK
面積:30.02平米~124.56平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24 管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ!三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[スレ作成日時]2015-10-03 23:32:26

現在の物件
パークコート浜離宮 ザ タワー
パークコート浜離宮
 
所在地:東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番)
交通:山手線 浜松町駅 徒歩5分
総戸数: 563戸

パークコート浜離宮ザ タワー[旧:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業]ってどうですか?

31168: 匿名さん 
[2019-04-07 14:02:57]
中古バリューが急降下するこのマンションを、まさかペアローン30年変動で契約した人はいないよな。
31169: 匿名さん 
[2019-04-07 14:32:21]
>>31168 匿名さん
急降下する理由がありませんね。

31170: 匿名さん 
[2019-04-07 15:16:28]
>>31169 匿名さん
お得意の早期完売がその理由ですか?
31171: 匿名さん 
[2019-04-07 15:16:45]

ドィトゥールが最強だから、それ買いますね
31172: 匿名さん 
[2019-04-07 15:29:28]
>>31168
ペアローン20年変動で買いましたよ。
キャッシュで買えるけどあえてペアローン。
で、それがどうかしました?

あ、ちなみに中古バリュー?って気にしてませんよ。
31173: 匿名さん 
[2019-04-07 15:31:29]
浜離宮からのこの勇姿はいいね。
浜離宮からのこの勇姿はいいね。
31174: 匿名さん 
[2019-04-07 16:15:24]
今日一番がっかりしたのは やはりというか お金のない人がネガしていたという事が わかってしまったことですね
31175: 購入者 
[2019-04-07 17:38:35]
正直、坪単価300万円台突入の事実にはがっかりです。中古の値段を気にしないなんてありえません。もっと下がるのでしょうか?
31176: 匿名さん 
[2019-04-07 22:00:52]
>>31172 匿名さん
趣旨が理解できてないよ。
中古バリュー気にしない人がここに来るのか。
31177: 匿名さん 
[2019-04-07 22:50:26]
変なネガがいるからじゃない?
31178: 匿名さん 
[2019-04-08 09:30:30]
転売目的の人なんてごくわずかなわけだしね。5%くらいでした。ここは都心の物件なわけだし中古の成約価格は運もあるからね。
31179: 匿名さん 
[2019-04-08 09:46:30]
>>31175 購入者さん
築20年になったらの話ですよね。ここはツインパプラス100万くらいだと思いますよ。
31180: 匿名さん 
[2019-04-08 11:43:37]
>>31173

その写真ではカットされてしまっている左右の超高層
つまりURタワーとツインパ
が一緒に移ってる写真も見たいです。
31181: 匿名さん 
[2019-04-08 12:14:39]
>>31179 匿名さん
20年後に東京タワーはまだ残ってるかな。
31182: 匿名さん 
[2019-04-08 13:08:42]
東京のシンボルですからね。
パリのエッフェル塔の如く。
31183: 匿名さん 
[2019-04-08 13:48:57]
>>31182 匿名さん

以前検討スレのかたの解説が素晴らしいので、引用掲載させていただきました。
東京タワーは東京歴史遺産でその景観もともに
永久保存ですね。

引用掲載
東京タワーは日常風景の一枚絵なので意識してはいませんが、少なくとも港区は浜松町側からの見え方を守ろうと躍起なようです

https://iqra-channel.com/mansionvi...
31184: 匿名さん 
[2019-04-08 13:52:50]
中古バリュー考えたら車はベンツ、マンションはパークコートで間違いなし。
ま、実際は好きなもん買えばいいんでね。自分の人生なんだから。
31185: 匿名さん 
[2019-04-08 13:53:24]
鉄は必ず老朽化しますし、莫大な維持費がかかる東京タワー。維持費捻出のため家賃値上げで水族館は閉館。タワー入館料も高額化。スカイツリーが出来て電波塔としての役目も低下し放送局からの賃貸料収入もどんどん減り、株式会社東京タワーの存続は困難でしょう。都が救済に出るのか。税金で維持するほどの価値が東京タワーにあるのか。年を経るごとに維持費は高額化していく。どこかのタイミングで取り壊し論争が起きるでしょう。しょせん建築物、いずれは壊れるのです。こんな存続があやういシンボルに高額な永久拝観料を払うなんて、所有する全資産を上場会社1社の株式を買うようなもの。その会社が破綻すれば悲惨な事になります。普通は複数社の株式を購入、ポートフォリオを組みリスクを分散するもの。眺望の安定的価値を維持するためには、シンボルに依存する眺望ではなく、函館山の夜景のように、無数のビル群や橋などが全景として美しい眺望部屋が断然有利なのです。東京タワーしか売りのない住戸の危うさ、契約者には客観的評価はできませんから気付けないでしょうね。
31186: 匿名さん 
[2019-04-08 14:11:40]
>>31185 匿名さん

文化遺産とはお金がかかるもの、浜離宮恩賜庭園や東京タワーの人気はますますあがりますね。
31187: 匿名さん 
[2019-04-08 14:14:10]
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