パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[2912: 評判気になるさん]

>>2911 評判気になるさん
特に西側にバルコニー(開口部)のある部屋は、ですね。比較的 上のほうの階や、南寄りの部屋など、物理的に距離のある部屋であればさほど気にならないかもしれません。実際のところは住んでみないと分かりませんが、念のため。

[2913: 匿名さん]

音は上に上がりますので、サイレンだけではなく線路の音もかなり気になるようになるんじゃないか？

[2914: 評判気になるさん]

羽田の新飛行路もあるので、騒音がきになる方々は妥協しないと都会には住めませんね。湯沢に静かで安いのがたくさんあります。そちらへどうぞ。

[2915: マンション検討中さん]

確かに羽田の件は赤坂麻布青山あたりも一等地も迷惑しますね。かなり影響がある予想でした。住友はこの件で大崎と目黒が延期となりました。

[2916: 匿名さん]

>>2914 評判気になるさん

皇居回りは静かですよ。
番町物件は良いですね。

[2917: 評判気になるさん]

番町は値崩れしてるといっても高いのと、売りのマンション急増で小学校の質が…

[2918: マンション検討中さん]

>>2916 匿名さん
皇居周辺は飛行機は飛ばないですね。

番町は静かで良いなと思います。

[2919: 匿名さん]

>>2917 評判気になるさん

小学校を公立で考えなければ全く気にならない要素だと思いますよ。

[2920: 匿名さん]

今度は番町良い良いのアピールですか。あそこもここと競合してますものね。

[2921: マンション検討中さん]

事業協力者が４割もありますが、どうなんでしょうねぇ。

[2922: 匿名さん]

>>2920 匿名さん

何か、必死ですね…可哀想。

[2923: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[2924: 評判気になるさん]

消防署が近いのはメリットで救急車がすぐ来る。
高齢者世帯には絶大な安心感があります。

[2925: 匿名さん]

この付近はgentrificationを推進してますから、地権者住戸が
ある程度あるのも当たり前なのかもしれません。

[2926: 匿名さん]

>>2924 評判気になるさん
おもしろいご意見ですね。さすがにここまで近すぎる必要はないと思いますけど。

[2927: マンション検討中さん]

>>2926 匿名さん
そんなの気にするなよと言いたい

[2928: 匿名さん]

いくら近くても高層階なら救急隊到着は5分では無理なのでは

[2929: 匿名さん]

>>2928 匿名さん

救急隊って、管理に言ってから館内を動くんですかね。知らない人が見たら不安に思うだろうから。

[2930: 匿名さん]

うちも西側の東京タワービューを期待して検討しましたが、東京タワーの丁度前に東京プリンスホテルがあり、
老朽化のため建て替えを検討したが、ラクビーワールドカップ及び東京オリンピックの駆け込み需要にに間に合わないとのことで、今回はとりあえず改装という形で済みましたが、その後本格的に建て替えで高層のホテルが建築されそうで、たとえ高層階を購入しても永久的な東京タワービューが確保されないかもとの懸念から申し込みを見送りました。プラス場所柄やむを得ないのかもしれませんが、地権者の方が非常に多いのも気になりました。

[2931: 匿名さん]

自分も今回は見送ります。やはり価格が高いので、3年後引き渡し時の金利上昇の可能性を考えると非常にリスキーと思います。