パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[30062: 匿名さん]

日の出マンションの解説資料に浜松町高評価解説ありました。

https://realestate.c.yimg.jp/new/mansion/image/resize?dir=rich/1002/28...

[30063: 匿名さん]

その解説で浜松町が高くなった理由はもちろん
ここが
高く売り出されたからでしょうね。

[30064: 匿名さん]

>>30061 匿名さん
ネガが特定の独りのわけないでしょうに。書いてある専門的用語、内容をみれば単なる素人じゃないの分からないのですか？

[30065: マンション比較中さん]

パークコート浜離宮ザタワー　2LDK　室内動画　ルームスタイルの動画
https://www.youtube.com/watch?v=vc5vco-Re8g&t=68s

高級賃貸ドットコムの動画が公開されていた

前にここで写真が上がっていた、地権者住戸角部屋の上層階ですね

写真より明るくて分かりやすいですよ

[30066: マンション比較中さん]

>>30065 マンション比較中さん

芝離宮恩賜庭園と東京タワービューですね。
開放感がありますね

地権者住戸ですが、基本句構造はやはり良いですね

[30067: 匿名さん]

角部屋でなければ浜離宮は東向きの部屋からしか見えない、東京タワーは西向きの部屋からしか見えない。
室内からなら。のようですね。

[30068: 匿名さん]

>>30060 匿名さん

ここの事務所棟ってマンションの所有なんですか？だとすると、購入者は常に空室リスク抱えて住むことになりますね。
テナントが入ってれば賃料が管理費に組み入れられますが、空室なら管理費収入に穴が空く事態になりませんか？

[30069: マンション比較中さん]

事務所棟は、住民に関係ない

[30070: 匿名さん]

>>30069 マンション比較中さん

そうなんですか。建物全部が区分所有の対象ではないんですね。

[30071: 匿名さん]

元々の富士通エフサスが戻るでしょ、

[30072: 匿名さん]

>>30065
素晴らしい景色ですね。地権者住戸でも角部屋は別格だわ。

[30073: 匿名さん]

PC浜離宮半端ない！

[30074: 匿名さん]

分譲は全室天カセのはずだけど地権者住戸はグレード落とされているのでしょうかね？

[30075: 匿名さん]

地権者のは建具とかキッチン、風呂、トイレとかすべてグレードが異なります。赤坂檜町も同じです。

[30076: 匿名さん]

この素晴らしい眺望と日本最強の交通利便性を兼ね備えたPC浜離宮を見た後に、K4嫌悪施設エリアのバス便大衆安マンションとかみるとシビアな格差社会を感じますね。社会勉強になります。

[30077: 匿名]

>>30076 匿名さん
少し離れた場所はいいけど、この辺にはなんも無いからね。

[30078: マンション比較中さん]

地権者住戸は、天カセの他、カップボードもないし、洗面も御影石仕様でないね
廊下が石でなかったりとか
でも、3次元は良いね

[30079: 匿名さん]

>>30078 マンション比較中さん

中古のように地権者住戸が分譲より割安になれば天カセ以外は全部内装でカバーできない？

[30080: マンション比較中さん]

>>30079 匿名さん

お風呂がダウンライトでないですね
普通のライトになっている
これは、後から変更できないでしょう

他にも気づいていないことがあるかもしれません

[30081: 匿名さん]

>>30065 マンション比較中さん

これ見るとやっぱ天カセって大事だね。