パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[29765: 匿名さん]

酷評したのは、間取りでしょ。間取りは酷いよ、贔屓目に見ても。

[29766: 匿名さん]

>>29759 匿名さん
期待に添えるといいですね。すでに地権者の方は引き渡し済みでは？

[29767: 匿名さん]

>>29760 匿名さん
現地来たんだね。熱心だね。万一100戸売りに出たら、良いものを高く買えますね。

[29768: 名無しさん]

竣工後に地権者住戸を購入すると、登記簿の自分の名前の上にすでに他人の名前が書かれていますよね。新築なのにバツ1みたいで嫌です。

[29769: 匿名さん]

地権者住戸は借りるのなら問題ないが、買うのは控えたい。

[29770: 匿名さん]

>>29769 匿名さん

と言いますと？

[29771: 匿名さん]

私も買うのはちょっと・・・。
どうせなら、仕様が良い方が・・・。
売るとき叩かれるらしいから。

[29772: 匿名さん]

2億もする住戸は骨董品扱いなんだから、マンションの実力を反映する取引事例にはならないと何度も書いてませんか。
そんな事例を持ち出して論拠とするなんてうちの会社の新人でもしませんよ。

[29773: 匿名さん]

まさか偽装可能なマイソクの成約事例を根拠にしていませんよね。客観的な取引事例とするには所有権登記の移動を確認してからですから。まさかネット掲載が終了しただけで成約とか言ってませんよね。売主の言い値で買う馬鹿はいませんしね。

[29774: 匿名さん]

上の書き込みに付け忘れました。
>>29646
>>29647

[29775: 匿名さん]

19/02/17から
NEW 1戸
募集終了　1戸


上段：住戸概要・分譲価格
下段：募集価格（騰落額/騰落率）坪単価

7F 西 1K 30.02平米
4600万円　507万円

5F 北 1R 30.02平米
4980万円　548万円

23F 北 1LDK 42.34平米 6560万円 512万円
8960万円（+2400万円/+36.6％）　700万円

13F 西 2LDK 54.70平米 8730万円 527万円
10980万円（+2250万円/+25.8%）　664万円

30F 北 2LDK 61.95平米 9530万円 508万円
12880万円（+3350万円/+35.2％）　687万円

31F 北 2LDK 61.95平米 9550万円 509万円
12930万円（+3380万円/+35.4％）　690万円

32F 北 2LDK 61.95平米 9570万円 510万円
12980万円（+3410万円/+35.6％）　693万円

37F 北 2LDK 61.16平米 10570万円 571万円
14500万円（+3930万円/+37.2％）　784万円

★NEW
26F 南 3LDK 80.39平米 13870万円 570万円
16500万円（+2630万円/+19.0％）　679万円

26F 西 3LDK 78.03平米 13850万円 586万円
17300万円（+3450万円/+24.9％）　733万円

15F 南東 3LDK 86.29平米 15390万円 590万円
17700万円（+2310万円/+15.0%） 678万円

32F 南 3LDK 80.39平米 13970万円 574万円
18500万円（+4530万円/+32.4％） 761万円

37F 東 PREMIUM 90.66 平米 24000万円 875万円
27800万円（+3800万円/+15.8％） 1014万円

[29776: 匿名さん]

H30固定路線価　容積率　1種路線価

パークホームズ荻窪 ザ レジデンス
38.2万円/㎡　100%　38.2万円/㎡

パークホームズ自由が丘
48.4万円/㎡　200%　24.2万円/㎡

パークコート浜離宮ザタワー
125万円/㎡　600%　20.8万/㎡

パークホームズ日本橋三越前ザ　レジデンス
118万円/㎡　600%　19.7万円/㎡

パークホームズ文京本郷通り
74.9万円/㎡　450%　16.6万円/㎡

パークホームズ千代田淡路町
86.2万円/㎡　600%　14.4万円/㎡

[29777: 匿名さん]

>>29775 匿名さん
分譲価格がお得だったということですね。

[29778: 匿名さん]

住民がスレッドを乗っ取って偽装データを羅列しなくてはいけないくらいに価値下落が深刻なんでしょうか？かえって怪しい物件ですね。騙されないようにしないと。

[29779: 匿名さん]

中古と賃貸が売れ残りの山のようですね。朝から晩まで、必死なわけですわ。

[29780: 匿名さん]

賃貸が増えてますね。キャンセルでしょうか？

[29781: 匿名さん]

同業他社の嫌がらせが多いですね。それだけ注目されているということでしょう。

[29782: 通りがかりさん]

必死のネガまで登場して人気の証だね。

[29783: 匿名さん]

同業他社って？www 不動産購入者の同業他社？？

ポジはサクラ投稿者でも雇ってんの？

[29784: 匿名さん]

>>29781 匿名さん

同業他社じゃなくて、格下物件をここが買える位の高値で?まされた武蔵小山の嫌がらせでしょう