パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[29441: 匿名さん]

>29439
下手くそな返し。笑

[29442: 匿名さん]

>>29438
思わず笑ってしまった。
まあ、マンション建設までの経緯はそんなところかもしれないが、
事前の予想と違ったのは、想像以上の人気マンションとなって、竣工前にすでに新築販売価格以上の値段で取引されていること。
三井不動産が事前に想定していた以上にこのマンションには価値があったわけだ。
浜松町周辺の再開発が形となって姿を現し始めたことで、不動産市場で気づかれなかった浜松町エリアの潜在的価値が顕在化した結果だろう。

[29443: 匿名さん]

＞おっさん、ほんと暇だな 仕事してんの？



毎日この時間帯にならないと投稿することができないクラスの人間ですから、社会的に我々ランクの人間と関わることはないでしょう。

住まうロジックも、また異なり。

〆

[29444: 匿名さん]

しかし、中古は一向になくなりませんね。中古の売れ行きは全然パークコートじゃないですね。線路脇が足かせなんでしょうね。うるさいのは嫌ですよね。

[29445: 契約済みさん]

ふむ
〆

[29446: 匿名さん]

私は変電所が嫌でした。

[29447: 通りがかりさん]

これだけ毎日毎日妬んでもらえて、オーナーさん達はさぞかしメシウマだろう。

[29448: 匿名さん]

今日も住民さんの営業的投稿がほとんどですね。検討スレッドなのに、何故か一生懸命投稿している住民さんの目的は何？

[29449: 匿名さん]

今日も初心者さんの妄想的投稿がほとんどですね。検討スレッドなのに、何故か一生懸命投稿しているネガさんの目的は何？

[29450: 匿名さん]

ネガまで登場してすごい人気ですね。羨ましい

[29451: 匿名さん]

住民のリセール営業スレッドはこちらです。中古在庫も山積みですよ。まだまだでるかな？

[29452: 匿名さん]

4880万円の住戸、本当に売れませんね…。

価格次第だと思うのですが、ぶっちゃけ、皆さん幾らなら買いますか？

[29453: 匿名さん]

当時即決した嫁の判断力を、今は存分に褒めてあげたい、そんな気持ちです。

間も無く竣工。
パークコートタワーライフ。愉しみますね。

[29456: 名無しさん]

過去の書き込みはやっぱ参考になるね。


某不動産研究所では、独自のアンケート（N＝５）を実施しました。
対象は、ここのモデルルームに行ったけど購入を見送った人です。

なぜ購入に至らなかったのでしょうか？
・住環境が悪い　60％
・資産価値が不安　20％
・予算オーバー　20％

ポジティブコメント
・海外留学している娘に会いに行くのに空港へのアクセスが良いのは魅力（45歳、会社役員）
・部屋の仕様が良い（38歳、冒険家）

ネガティブコメント
・安倍政権、黒田総裁下の金融緩和がいつまで続くかによるところもあるが、周辺相場と比較してやや高額な点が不安。欧米の中銀が出口戦略に向かっている中で、金融緩和がそう長く続かないことを考えると、資産価値が維持しやすいのは坪単価500万円前後で買えた低層の1LDKのみでは？（24歳、専業主婦）

[29459: 名無しさん]

>>29452 匿名さん
さんざん利便性や芝公園がーと言いながら地権者住戸が安くても売れないと今度は仕様がーと

[29460: 匿名さん]

中古も賃貸も在庫の山ですね。けど、事業協力者の200越えるまでは待った方が良いですね。

[29461: 匿名さん]

[No.29454～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[29462: 匿名さん]

内覧か入居ができるようになったら購入するのが普通だと思うけど。登記もしていないこの時点で売りに出るのが不思議なくらい。入居まで4カ月ほどなのでそれから中古の売買が進みそう。

[29463: 匿名さん]

リセールの為の誇大な営業トークは削除でお願いします。マンコミルールに乗っ取って住民は住民スレッドでコミュニケーションお願いしますよ。

[29464: マンション検討中さん]

買う気もないやつが、何を言い続けているのか