パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[29201: 評判気になるさん]

>>29200 匿名さん

ご対応ありがとうございます。面白くなってきましたね。
これでマンションコミュニティに平和がやってくるでしょう。こちらも営業に念のため申し入れしておきます。

[29202: 匿名さん]

爆笑！！三井にそんな低レベルな役員がいるわけないだろ～！あんた会社務めの経験ない人間だなwww

[29203: 匿名さん]

坪単価が1000万超えたかその役員とやらに聞いておいてくれ。爆笑

[29204: 検討板ユーザーさん]

>>29197 匿名さん
価値を維持もしくは上昇する可能性が高いと思われてるものは利回り低いよ、不動産に限らず。瞬間の利回りだけでは投資は語れません。契約者じゃないです、念の為。

[29205: 匿名さん]

ここはネガの論理に対しポジは不動産知識無さすぎ

[29206: 匿名さん]

>>29193 匿名さん
編集部に問い合わせしました。回答あればまた書きます。

下線以下の内容について
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ちなみに、ランキングには竣工前の物件である『パークコート浜離宮ザタワー』、『プラウド銀座東レジデンス』が入っていますが、こちらは竣工前ではあるものの販売活動が行われており、マンションレビューでも販売履歴の確認が取れているものになります。」
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『パークコート浜離宮ザタワー』に関する記載ですが、当該マンションに関するネット掲示板等を見れば、竣工前の転売物件で成約件数が数える程しかなく、さらに坪単価が高いプレミアムフロアということもあり、売買された住戸は容易に特定できます。悪意を持った誰かが、建物登記後に誰でも取得可能な登記簿から得た所有者情報と、貴社が記事にした売買価格を紐付し、その情報をネット等に開示する可能性があります。その点につきどのようにお考えでしょうか。

また、この特集記事は、レインズの成約データを活用していると思われますが、マンションの価格は築年数で大きく異なり、さらには階層、位置、規模等により、同じマンション内でも成約坪単価が大きく異なります。それらを記事中で説明せず、あたかもそのマンションの平均成約単価との印象を読者に与えることは、マンション購入検討者に誤解を与える内容だと思われます。その点につきどのようにお考えでしょうか。

[29207: 匿名さん]

こんなの本当に送ってたんだとしたらアレすぎるw

[29208: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[29209: 匿名さん]

８７平米で２億２千万以上か。こりゃ売れないだろうね。

[29210: 匿名さん]

いくら新築でも俺ならこっち買うな。１６０平米で２億２千万。

[29211: 匿名さん]

１日で100レスもあったんですね。
一昨年完売の竣工間近の物件のスレッドに。

それはそれとして。
みなさん、相場観を身につけている方がこちらのマンションを購入されていて、先んじることのできない資力および判断力の方々が加速度的な資産超二極化時代のメインプレーヤーとして、今日もここで無駄ネガ、無理ネガを繰り返すという構図です。

でも、ひとつ真実があります。
こういう有象無象の不毛な人たちが、ある意味で我々のヒエラルキー確保の下支えをしてくれている。

動物である以上、優劣がついてこその秩序。
我々は、その事実を忘れてはなりません。

[29212: 匿名さん]

最後のネガー

[29213: 匿名さん]

>>29209 匿名さん
坪850万。でも虎ノ門は坪1200万だからまだ安いね。

[29214: 匿名さん]

>>29146 匿名さん
よりによって晴海と比較するのがバカ過ぎる
晴海と浜松町の立地の違いも理解できないのでしょうか

[29215: 匿名さん]

増上寺や芝公園
御成門小学校
浜離宮
銀座

が、羨ましいのは疑う余地はなさそうですが、
特に文中 2回も登場している 増上寺や芝公園 に最も憧れを抱いている と理解してよいのでしょうか。

[29216: 匿名さん]

行間を読むと、子供を芝公園で遊ばせることのできるエリアの方々が羨ましい、というのを切に感じましたが。
御成門小学区もねたんでいるので、受験失敗組の子を持つ親の気がしました。

[29217: 匿名さん]

御成門小学校の子供は隣接している芝公園よりも日比谷公園をよく利用するらしいけど

[29218: 匿名さん]

竣工が近づいてまた盛り上がって来ましたね。

[29219: 匿名さん]

相変わらず、話題の物件ですな

[29220: 匿名さん]

ネガなんて妬みでしかないんだから、あまりいじらないであげて。屁理屈があまりにも荒唐無稽でも許してあげて。
「買えない」ヤツが、いくら一生懸命「買えないんじゃなくて買わない」んだという理屈を並べても、「買わない」と判断した人は前向きに次に向かうのでいつまでも粘着してネガとかしないから。