パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[2752: 匿名さん]

あなたのことを誰もばかだと否定しないと思います。
安心して投稿をしてください。
とてもかわいいすてきな女子と思えました。笑い。男性だったら私のはずれかな。
前向きなマンションの情報交換ができればいいですね。

[2753: 匿名さん]

２７３６さんが真剣にマンション購入を検討しておられるのが
伝わります。
私も三田、芝浦も見ましたが
いずれも契約しませでした。
抽選に外れたからです。
しかし、今からみればそれがよかったかな。
だって、線路の前にたかい建物が建ちますから。

２７４０が批判的投稿をしていますが
きにしな～～い。
これからも疑問をどんどん投稿してください。

２７４０のような人がいるから
このサイトはボスママが存在するのかと
言われるのではないでしょうか。
本当に困ったものです。
そんなに人の投稿を批判して楽しいのかな。
きっとさびし＝＝＝い人なのでしょう。

このマンションで気に入っている間取りが限られてきたので
担当営業マンとかなり時間をとり
話し合いをしてきました。

今月の下旬には販売開始になりますから急げ。
７０パーセント満足すれば申込みします。
今希望している部屋は２倍でした。泣く

まだ、７０パーセント満足する個所が見つかりません。

[2754: 評判気になるさん]

価格と時期からしかたありません。技術革新から5年前の高級は、今の普通です。

[2755: マンション検討中さん]

>>2753 匿名さん
私も欲しい間取りがはっきりしてきました。

おっしゃるように70%満足基準は大切ですね！

[2756: 匿名さん]

>>2754さん

？
マンションでは逆でしょう。
今の高級マンションは、5年前の普通のマンションと同レベルです。

[2757: 匿名さん]

購入検討中の方で、どの間取りを検討しているか教えて頂けませんか？無理なら方角だけでも。

[2758: マンション検討中さん]

答えにくい質問のせいかスレッドの流れが停滞してますね笑
私は北向き高層階を検討しています。
値段も手頃ですし、竣工から数年後には東京駅に日本一のランドマークタワーもできるので。

ちなみに皆様は内装はどのパターンを選択されますか？
①フローリングが白、キッチンのフィオレストーンがグレーと緑の間の色？のパターン(MRのパターン)
②フローリングが赤みがかかかった色、キッチンのフィオレストーンが白のパターン
③全体的に黒系統のパターン

表現が稚拙で伝わるか不安ですが…

[2759: マンション検討中さん]

私は西側の高層階を検討しています。
眺望にこだわって選んだというよりは、広さと価格の関係で選んだ感じなのですが。
内装は、ブラウン系(赤っぽい色)にしようかなと考えています。

[2760: マンション検討中さん]

>>2750 マンション検討中さん
教えて頂きありがとうございます。
確かに新幹線よりは在来線の音の方が気になる感じですね。

マンション建物内ではそんなに気にならないのかなとも思いました。

[2761: 匿名さん]

妻の好みで、カラーはモデルルーム75Aと同じ白基調。
検討している部屋もモデルルームと同じ75A。さすがに1LDKではなく、3LDKで使用するつもりですが。
南向きはランドマークとなる眺望がないですが、バルコニーからですが東京タワーが見えるので十分かなと。夏の暑さは庇が十分なのでなんとかしのげると踏んでいます。

[2762: 匿名さん]

パークコート一番町の予定販売価格が大幅に下がってますね。こちらはどうなるのでしょうか？

[2763: 匿名さん]

>>2762 匿名さん
ウォッチしてなかったけど、いくらからいくらに変更になったの？

[2764: 匿名さん]

>>2763 匿名さん
最低価格が16000万円台から11800万円台。

[2765: マンション検討中さん]

5000万円も下がったのですか？
ずいぶん下がったのですね。

三井さんからパークコート一番町のご案内を最初に頂いた時には、2LDKは16000万円台で、そのあと15000万円台に下がったところまでは知っていましたが。
販売開始も当初は11月下旬からだったような記憶があります。

番町は人気エリアなんですけどね。
何かあったのでしょうかね。

[2766: 匿名さん]

番町は分譲数が多いのに高額であるため、あまり売れなくて供給過剰だからでしょうか

[2767: 匿名さん]

う～～ん５０００万円もの値下がりですか？？
たしかにその情報が事実ならなにかあったからでしょうね。

いくら番長に物件が多いと言っていても信じられないです。
確認してみます。

私の希望住戸はモデルルームの７５にと予定しています。
周りの電車の音をどれだけ我慢できるか課題です。

隣接とまでいきませんが
三井のホテルのバイキングランチは値段の割にはまあ～～まあ～～でした。
あまり、希望住戸の投稿はさすがにないですよね。
倍率になるし。苦笑。

[2768: 匿名さん]

パークコート一番町の物件が値下がりです。

７５．６平米が１６０００から１１８００にです。（最低価格）
なんと５千万もです。
三井に事実確認しました。
契約は来年の１月だと営業マン君はいっていました。
今、厳しいのですね。
値下げの理由に関心あるかたは直にきいてください。

苦戦しているのが伝わりました。
天下の番町のマンションでも苦戦するときがきましたね。

浜離宮は最初の申し込みがどれだけくるのが
楽しみです。

[2769: 匿名さん]

>>2768 匿名さん
浜離宮の申しこみいつ〆切だっけ？

[2770: 匿名さん]

ここに希望住戸を書き込む人は、第２希望、第３希望ぐらいを書いてると思いますよ。ここは匿名の掲示板ですからなんとでも書けます笑笑

[2771: 匿名さん]

>>2768 匿名さん

インパクトの大きい数字が一人歩きしてしまっていますね。
パークコート一番町の値下げ幅5000万円は不正確です。
おそらくHPに記載されている価格幅が誤解を招いてしまっているのですが、
モデルルームで入手できる価格表（改定前）ですと、下限のお部屋は14000万円台と表記されています。
同じお部屋の改定後の価格11800万円と比較した値下げ額は「2000万円超」が正しい数値です。