パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[28961: 匿名さん]

ここは商業地ですよね？隣のビルがパチンコ屋や風俗店になっても法的に何も出来ない用途地域ですよ。買われた方はチャレンジャーすね。

[28962: 匿名さん]

>>28959
やっぱり検討者さんですね。わざわざ現地に足を運ぶなんてご苦労様です

[28963: 匿名さん]

いえいえ、線路脇なだけに場所は分かりやすいですね。気になったのが、セットバック無さすぎじゃないですか？道路狭いし圧迫感が・・・。やっぱり商業地域マンションはあんな感じなのでしょうか？

[28964: 匿名さん]

>>28963 匿名さん
完璧な物件に住んで下さい
どこが理想ですか？

[28965: 匿名さん]

このご時世、低地は嫌ですね。浸水のリスクもありますしね。

[28966: 匿名さん]

ここでネガされている方は坪700万クラスには住めないと言っているのでしょうか？
坪1000万くらいじゃないと要件を満たさないんでしょうね。

[28967: 匿名さん]

きっとこの近辺の虎ノ門とかと比較検討されているんでしょうね

[28968: 検討板ユーザーさん]

駅側の通りでさえ十分に広いように見える。ここにパチンコなんて過去の産物になりつつある施設は出来ないでしょう。

[28969: 匿名さん]

>>28964 匿名さん

ムサコです。品川区の方の。

[28970: 検討板ユーザーさん]

逆方向

[28971: 検討板ユーザーさん]

線路脇という言葉で連想するほどの近さではない。オフィス棟を挟んで数十メートルあるのでは？

[28972: 匿名さん]

若葉マークの荒らしくん、武蔵小山を匂わせて誤魔化そうとするいつものパターンだね。

[28973: 匿名さん]

>>28970 検討板ユーザーさん
先の駅側が南向き、逆方向のこの画像が北向、新橋方面ですね。
電線が無いんですね。

[28974: 匿名さん]

>>28959 匿名さん
ここは住居地域ではなく、商業地域なのでは？
住宅地域として整った環境を求めるのであれば、第一種住居専用地域を探された方が？
高さ制限等が厳しいので、タワーマンション自体建てられない立地条件になると思いますので、求められている条件と相反するところに足を運ばれている様に思います。

[28975: 匿名さん]

電線地中化してから、道広くなったよね
私も先週歩いて驚いた
パークコートの存在もあり、きれいな道になったよね

[28976: 検討板ユーザーさん]

>>28973 匿名さん

先の駅側と逆方向の写真は東西に通る道で、平行してパークコートの南側が見えています。電線ないの気付かなかった。想像していた浜松町とは異なり閑静なエリアでした。イオン出来れば普通に住める。浜松町は住む駅ではないという先入観で当初スルーしたことを悔やんでいます。

[28977: 匿名さん]

>>28975 匿名さん
確かに。電柱があるとないで全然違います。予想以上

[28978: 匿名さん]

>>28971 検討板ユーザーさん
線路脇の発言はネガです。天王洲アイルのワールドシティタワーみたいに敷地内にモノレールあったら線路脇と言うのだろうけどね

[28979: 匿名さん]

よくわからないけど、特区で良かったね
港区の街開発は続く

[28980: 匿名さん]

>>28979 匿名さん
意識していなかったけど電柱がなくなるだけでもだいぶ違います。