売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分
パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24 管理担当】
[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636
[スレ作成日時]2015-10-03 23:32:26
パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？
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28780:
匿名さん
[2019-01-22 15:21:54]
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28781:
匿名さん
[2019-01-22 16:18:24]
地味な外観で残念ですね。もう少し見た目にお金を割いて欲しかった。浜松町に埋もれて他のビルと区別がつきません。
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28782:
匿名さん
[2019-01-22 16:37:36]
アベニューの石畳みだけではなく外観もイタリア調のようですね。イタリア街と調和させたコンセプトとしては。
スミフのようにKY真っ黒ビルにならなくて良かったですね。 |
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28783:
匿名さん
[2019-01-22 16:56:45]
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28784:
匿名さん
[2019-01-22 17:10:48]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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28785:
匿名さん
[2019-01-22 17:24:31]
どことなくブランズタワー豊洲に似てる。
最近のトレンドかな。 |
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28786:
匿名さん
[2019-01-22 23:06:17]
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28787:
匿名さん
[2019-01-22 23:30:39]
すみません。本物件ですが基壇部はタイル張りかと思いますが、それより上もタイル張りなのでしょうか？
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28788:
近隣住民
[2019-01-23 08:39:34]
タイル貼ってるのくらい現地行って見ればわかると思いますが。
それにしても美しい立ち姿です。基壇部の仕上がりには、少し嫉妬心を抱いてしまいそう。 購入者さんは誇らしいでしょうね。 |
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28789:
匿名さん
[2019-01-23 11:05:39]
JR、エントランスより改札までフラット直線アプローチ徒歩4分
いえ JR、エントランスよりホームまでフラット直線アプローチ徒歩4分＋15秒 です。 |
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28790:
匿名さん
[2019-01-23 11:18:11]
面白いので数日放置していましたが。
ノーブランドの賃貸物件とパークコートザ・タワー（いわゆる「高級賃貸」）では賃料に大幅な差があるのは、明白。 周囲の比べるに値しない賃貸マンションばかりを引き合いに出している方は、いわゆる嫉妬でしょう。 比較してもよいのは、ラトゥール汐留くらいですね。 賃料はおよそ2.1万/坪、下層階を除くこちらの分譲クラスの賃料と概ね一致します。 収益還元的に逆算すると、本物件の適正単価は、坪700辺りでしょう。 https://www.sumitomo-latour.jp/sp/buildlist/minatoku/latour-shiodome/u... |
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28791:
匿名さん
[2019-01-23 12:58:02]
昨日、パークコート浜離宮見に行きました。
あまりにも立派な建物だったのでびっくりしました。今週末、買おうと思ってます。 立地条件と三井不動産のパークコートブランド力はすごいですね。 |
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28792:
匿名さん1
[2019-01-23 13:26:38]
>>28790 匿名さん
そうですね。ラトゥールと比較するしかないですね。ラトゥールは2月で立って15年なりますけど、素晴らしいマンションです。ラトゥールとパークコート浜離宮どっちも良いね。ただパークコート浜離宮のエントランスはインパクトあります。パークコート浜離宮何階に住んでも良い感じだよ。この立地は羨ましいと思います。パワーカップルマンションかな。何しろ交通便がいい。 |
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28793:
匿名さん1
[2019-01-23 13:29:02]
忘れてました、ラトゥールの建具はすごいよね。
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28794:
匿名さん
[2019-01-23 15:04:27]
500台でも成約しない広告物件多くて大変ですね
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28795:
匿名さん
[2019-01-23 15:15:07]
>>28793 匿名さん1
先日査定に出したら、ラトゥールより賃料取れるというお話でしたよ。（貸す気はない。笑） |
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28796:
匿名さん
[2019-01-23 21:30:16]
線路脇マンション借りる人いないだろ
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28797:
匿名さん
[2019-01-23 21:39:39]
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28798:
匿名さん
[2019-01-23 21:44:32]
ラトゥールや東京ツインパークスは線路脇ですね。
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28799:
匿名さん
[2019-01-23 21:46:26]
外側中古のツインパークスでも80平米40万円台で需要があるのに、内側新築はもっと高くても需要あるでしょ。
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エントランスより改札までフラット直線アプローチ徒歩4分