パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[28571: 匿名さん]

誰も引っかかりませんでしたー。

ちゃんちゃん（古っ。笑）

[28572: 匿名さん]

>>28570 匿名さん
地権者住居が200もあるって事？

[28573: 匿名さん]

>>28570 匿名さん
今売られてる部屋は、条件が悪いか販売価格に4000万円とか盛られた部屋ですよね

そして、このタイミングで買うなら竣工を待って中を見て決めるでしょ、普通は

[28574: 匿名さん]

>>28573 匿名さん
なるほど、協力者住居が法外な価格で売り出されてるから、見せかけだけ坪単価が上がったように見えているわけですね。

[28575: 匿名さん]

このマンションgreatだね。

[28576: 匿名さん]

>>28574 匿名さん
支離滅裂です
>>28575 匿名さん
イタリア街に再開発追加です
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=51210
https://www.decn.co.jp/?p=104885

[28577: 匿名さん]

>>28574 匿名さん

実際に売れてますよ？

[28578: 匿名さん]

>>28576 匿名さん

イタリア街も浜松町駅前も、こことは土地価格の水準が違いすぎて、相互に土地価格に影響を与える地域とは判断されないのです。

[28579: 匿名さん]

>>28545 匿名さん
この序列って、何のランキングの積りですか？
実は右横に㎡単価の数字があって、その単価ランキング１位は15六本木ヒルズﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ２位が11ア－クヒルズ仙石山レジデンスだったと記憶しています。それ以下は面倒くさくてwatchしなかったが、あなたはそれを恣意的に削除していますね。

[28580: 匿名さん]

>>28573 匿名さん

条件の悪い住戸だから売れないと言い訳するのに、条件の良い住戸は高値で売れたとアピール。都合の良い事だけアピールするのはフェアじゃない。マンションの実力はプレミアムフロアじゃなく中層階の売れ行きで決まるのです。そもそも土地価格が安く、条件の悪い住戸ができてしまう設計に問題があり、一棟の建物の格が低いのです。

[28581: 匿名さん]

パークホームズ千代田淡路町、勝どきザ・タワーのスレを訪れた方達が、このスレに粘着しているようですね。

スレッド下部に表示されるようになったみたいです。

[28582: 匿名さん]

>>28569 匿名さん
違うね、駅前の商業やオフィスが至近、直結することに意味があるんだよ。雑居ビル抜けて５分とは雲泥の差なんだが。

[28583: 匿名さん]

しかし勝どきの人達が内陸側に何の用事があるのでしょうね。

[28584: 匿名さん]

>>28583 匿名さん
勝どきを検討する人が、ここも検討してたんでしょうね。同じ湾岸ですから。

[28585: 匿名さん]

？
内陸と川向こうの話です。
まあなんでもいいです。

[28586: 匿名さん]

内側か外側かでは違いますが、同じ湾岸マンションでは？

[28587: 匿名さん]

ここ買った人の中で大門、汐留付近に勤務してるサラリーマンっているのかな？召使いが財産投げ打ってご主人様の家の隣に家買った感じ？

[28588: 匿名さん]

どうでしょうか。
どこから湾岸かは曖昧ですが、山手線内側は一般的には内陸でしょう。
とは言っても抽象論ですし、決着した話を蒸し返すのは荒れる元なので、この辺りにしておきましょう。

[28589: 匿名さん]

>>28587 匿名さん
TV局（女子アナetc）、航空関係（CA 機長）は多いエリアですね、浜松町は。
名前は伏せますがオプション会にも来ていましたよ。
とは言っても、六本木のようにギラついた感はなく、緑に恵まれた落ち着いたエリアです。

[28590: 検討板ユーザーさん]

>>28588 匿名さん
基本的に23区あたりは内陸ではないかと