パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[28291: 匿名さん]

JR根岸線の石川町駅から徒歩3分の場所に寿町という街がある。駅近で非常に利便性が高い。おしゃれな店舗が建ち並ぶ元町は道路を挟んですぐ隣り。横浜スタジアムや中華街、山下公園といった人気スポットへも5分から10分で行けてしまう。ただこの寿町、首都高とJRの高架に接していて騒がしく、緑化がほとんどされていない雑居ビル街。マンション価格、賃料は周辺と比べてかなりお安い。理由は居住環境が良くないから。

いくら利便性の高い立地でも、魅力あるスポットがいくら近くにあろうが、足元の居住環境が良くなければ居住用不動産としての価値は維持できない。

友人を招いて自宅を披露しようにも、自慢できるのはマンションの環境や使用資材のグレードではなく、利便性や周辺に点在する癒しスポットでは羨ましがられることはないでしょう。借景や他人のふんどしはステイタスにはなり得ない。

[28292: 匿名さん]

距離減衰により５ｍで１４デシベル、３０ｍで３０デシベル、１００ｍで４０デシベル、１５０ｍで４３デシベル程度音が小さくなります。

ガード下が８０デシベル程度ですが、ガードによる遮蔽効果があります。

新幹線は基準があり７５または７０以下に抑えることになっています。

以上よりエントランス付近では、５０から６０デシベル程度。

静かだと感じるのは４５デシベル以下、望ましいのは４０から６０デシベル以内。
よって、許容範囲と言えるでしょう。

[28293: 匿名さん]

>>28291 匿名さん
築17年のツインパークスはどう説明しますか？

[28294: 匿名さん]

>>28293 匿名さん

相手にしないこと。
寿町が安いのは騒音とかそういう問題でをはなく、単純にドヤ街だから。

[28295: 匿名さん]

>>28290 匿名さん

実際に電車が通るときでエントランス前の騒音計が55dBでした。
エントランスの前を通るのは1日数回なので、都会に住んでいる人には気にならないでしょう。
部屋の中はかなり静かでしょうね。

[28296: 匿名さん]

>>28295 匿名さん
モデルルームは非常に静かでした。
マンション内はさらに静かでしょう。

[28297: 匿名さん]

相変わらずネガさんの悔しさが滲み出る板ですねぇ。買えなくて可哀想に。買えなかったのにパークコート浜離宮ザ・タワーが気になってここに来てしまうのね。しがみついてみっともない。。

ホントに可哀想。

でも、ごめん。

完売なんだ。

[28298: 匿名さん]

デシベルの話まで出てくるとは。。線路や道路沿いなら窓開けてれば音がして当然。窓閉めてれば余程至近距離の部屋でなければこのレベルのマンションだとあまり気にならないと思う。

[28299: マンコミュファンさん]

電車の音がどうかは入居するまで心配です。。大したことなければいいですが。。

[28300: 匿名さん]

家具どうしよっかな♪

[28301: 匿名さん]

世の中には、何にでも難癖を付ける××者がいるんですね。

[28302: 匿名さん]

批判だけのclaimer、常識が通用しない輩には取り合わないことが一番！

[28303: 通りがかりさん]

それにしても、ここ投稿数が多いね。30000いくかも、、

[28304: 匿名さん]

カレに粘着されたスレは、他の荒らしも呼び寄せ結果こうなります。

[28305: 匿名さん]

モデルルームどこですか？

[28306: 匿名さん]

この1年半マンション探してますが、このスレッドいまだに上位ですね。確かに皆さんが気になるところですしパークコート浜離宮タワーですから。 日本で一番注目されてるマンションですね。
新築でこのようなすごい立地ないですよ。今では20ー35年物件が売れてます。

[28307: ご近所さん]

パークコート浜離宮のライトアップ、いいね！

[28308: 検討板ユーザーさん]

>>28307 ご近所さん

竣工前にライトアップとは華やかですね。

[28309: 検討板ユーザーさん]

>>28300 匿名さん

超都心の眺望に合う家具ブランドどこがいいですかね。

[28310: 匿名さん]

王道のＡ（アルフレックス）Ｂ（B&B）Ｃ（カッシーナ）じゃないですかね。やっぱ。