パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[26794: 匿名さん]

何言っても立地が浜松町の線路脇だからね。それだけで一流マンションな仲間入りは不可能ですね。

[26795: 匿名さん]

>>26794 匿名さん

あなたは、早く初心者マーク外れないとね

[26796: 匿名さん]

パークコートザ・タワーが一流ではないとするなら、一流のタワーとは具体的に何でしょうか。
森ビルシリーズが一流で、パークコートザ・タワーシリーズが二流、という意味なら納得ですが。

[26797: 匿名さん]

ちなみに三井健太氏は、、パークシティはただの高額マンション、パークコートは高額かつ高級マンションと、わざわざ表現をいじってまで、明確に区別しています。

『建物評価』の、最後の一〜二行。
パークシティ中央湊
https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=385
パークコート浜離宮
https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=356

[26798: 匿名さん]

三井さんは、再開物件は既に将来価格を織り込んで割高だから止めておけってブログで言ってますね。参考になります。

https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[26799: 匿名さん]

最近販売が始まった密集地の再開発マンションが注目を集めています。具体の物件名を挙げると

・シティタワー大井町https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/

・パークシティ武蔵小山ザ・タワーhttps://www.e-ansion.co.jp/bbs/thread/590069/

・グレーシアタワー三鷹https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616758/

の3物件です。

[26800: 匿名さん]

パークコート浜離宮ザ・タワーって坪600前後で買えた部屋も多かったんですよね、たしか。
2年前のまだ安い相場とはいえ、港区山手線内側徒歩4分大規模再開発パークコートタワーがその価格とは。
もうそんな時代は来ないでしょう。

[26801: 匿名さん]

確かに明らかに高杉ですね。もうそのような時代はこないでしょうね。

[26802: 匿名さん]

すみません。安杉の間違いでした。訂正します。

[26803: 匿名さん]

港南の坪単価3倍ですよ。

[26804: 匿名さん]

パークシティ中央湊も偽装ダンパー 当たりみたいだね。
その時期の三井関係、全部当たりじゃないかな。

[26805: 匿名さん]

>>26804 匿名さん

全国の主要な免震の建物はほぼKYBでしょうね
まあ、引き渡し前にダンパー交換すれば災害最強マンション誕生、といったところだね

やっぱり免震が一番安心

[26806: 匿名さん]

ここのダンパーはビルシュタインだって聞いたyo

[26807: 匿名さん]

>>26806 匿名さん
あっそう

[26808: 匿名さん]

情報古いですけどダンパー問題なしだったからかネガさん消えましたね。免震マンションの資産価値が上がりそうです

[26809: 匿名さん]

事実から目をそむけたくなるのも分かります。かわいそうに。

[26810: 匿名さん]

>>26809 匿名さん

もうほぼ決着付いてますよ

[26811: 匿名さん]

まだまだ尾を引きそうですね w

[26812: 匿名さん]

よく見ると、オーナーズサイトに解決した旨が、報告されてますね。
パークコートを買える裕福な方しか、見れませんが、私も放置していて、気づきませんでした。

[26813: 匿名さん]

流石は百戦錬磨の不動産屋さん、上手く丸め込みましたね。リセール価値への影響はかなりじゃないかな？