パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[25474: 匿名さん]

それより引渡し後の比較的狭い地権者住戸が心配です。

[25493: 匿名さん]

[No.25475～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[25494: 匿名さん]

価格相応です。線路隣接、ハザードマップ高リスクエリア、雑居ビル街。近くがよろしくないですからね。

[25495: 匿名さん]

それでも4000万値上がりしてるので、それらは
とるに足らないという評価。
一応マーケットの判断なので。
水害も一万年に一度の確率でしたっけ。
日本の歴史５回分ですね。まぁこれは運もありますが、実際に水害にあわれた場所を避ける方が
合理的な判断かと思いますよ。
よければ水害歴史マップ、貼りましょうか？

[25496: 匿名さん]

>>25495 匿名さん
港区も根拠もなくリスク高いなんて言わないでしょう。ここは敷地の半分以上が緑と黄色で注意喚起されています。

[25497: 匿名さん]

あの虫食い状のマップか。笑
どんだけ港区の道デコボコなんだよ。笑

そんなに心配なら正攻法としては
① まずは水害歴史マップを確認し実際に水害があった場所の半径100mを住居論外地域に決定
② 次にその虫食いマップを自分で反芻
が安定かな。

[25498: 匿名さん]

ここはハザードマップで緑でガッツリマークされています。気にするかしないかは人それぞれ。

[25499: 匿名さん]

>>25498 匿名さん
それでも4000万値上がりしてるので、それらは
とるに足らないという評価。
一応マーケットの判断なので。
水害も一万年に一度の確率でしたっけ。
日本の歴史５回分ですね。まぁこれは運もありますが、実際に水害にあわれた場所を避ける方が
合理的な判断かと思いますよ。
よければ水害歴史マップ、貼りましょうか？

[25500: 匿名さん]

>>25499 匿名さん
へぇ、一万年に一度なら、あんなにガッツリ緑でマークされる訳ないんですが。気にするかどうかは人それぞれです。

[25501: 匿名さん]

そういった合理的な判断ができる上質なクラスの方々に多くのご支持を頂いたようですね。

結果、竣工2年前という異例のスピードで完売した新元号一番目のメモリアルパークコートザ☆タワーとなりました。

[25502: 匿名さん]

ここのマンション再開発で以前の低層建物密集地域から大きく変化する訳ですから､排水能力は改善されてるはずです。
そんなに心配ですか？ここタワーマンションですよ？

[25503: 匿名さん]

高潮舐めたらいかんよ。
破壊力は津波みたいなもんだよ、あれ。

[25504: 匿名さん]

>>25502 匿名さん

心配するも何も、売り切れてるんだから、ここ。

今さらネガするのは、嫉妬・妬み以外に理由がないでしょ。

[25505: 匿名さん]

ここ、港南みたいに水辺じゃないから水害なんて考えにくいけどね。

[25506: 匿名さん]

そんなに水害が心配なら、現在、日本最大規模の投資マネーが集まっている浜松町に与し続けている、名だたる大企業や国家に忠告してくるとよいのでしょう。

コンサル料を頂けるかもしれませんよ^ ^

[25507: 匿名さん]

ご存知無いなら、東京都の公式浸水リスクマップを見た方が良いですよ。

[25508: 匿名さん]

>>25501 匿名さん

そういう事実を突きつけられるとネガのしようがないWW

[25509: 匿名さん]

>>25507 匿名さん
敷地の半分が緑でマークされているマンションって希少ですよね。

[25510: 匿名さん]

おっしゃる通り。

売り切れてる物件に粘着する理由って
よく考えると妬み以外に思いつかないですよね。

[25511: 匿名さん]

>>25509 匿名さん
確かに贅沢な敷地利用していますよね。公開緑地部分が多いからイタリア街から素敵につながります