パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[221: 匿名さん]

>>220
統計的には少ないけど周りみるとポロポロいるよね。経営者だと年収2500でもわんさか。サラリーマンだと限界に近い。

[222: 匿名さん]

年収2500万だとこのマンションが限界だよねー

[223: 匿名さん]

年収2500万円もあってこのマンションかぁ・・・

クレストプライムタワーと立地的に大差ないよね？

[224: 匿名さん]

>>223
クレストプライムも年収1000以下じゃ買えないけどね。

[225: 匿名さん]

>>223
パークコートと築10年のクレストプライムを大差ないとは凄いな。同じ立地でも倍違くても驚かないが。

[226: 購入検討中さん [男性 30代]]

クレストプライムは浜松町駅6分
パークコート浜離宮は5分
1分差とは思えない

[227: 匿名さん]

山手線内で海に一番近い場所、っていうキャッチコピーはどうだろう？

[228: 匿名さん]

いいですね！自分は、　

山手線内で、一番世界に近い場所、、。

品川よりは羽田空港国際線が近いと思うのですが。どうでしょ？

外資系向けで、超高級路線かと。

[229: 匿名さん]

凄くマンション名が素敵ですね。周囲の雰囲気は再開発ともにどれだけ変わるかが気になります。

２億まで用意してるけど、名前から推測する価格だと８０平米くらいしか買えなそうだな。

[230: 匿名さん]

名前で判断して高く買ってくれる人もいるのですね。

[231: 匿名さん]

>>229
あんな場所で2億で80平米なら買いたくないよね。
ゲストルームとかそーゆーのいらないから安くして欲しい

[232: 匿名さん]

２億払って、80平米なんて悲しすぎる(T_T)

地権者はウハウハですな。

[233: 物件比較中さん [男性 50代]]

即日完売したGLOBAL FRONT TOWER
違いはあると思いますがそこまで差が広がるでしょうか？

GLOBAL FRONT TOWER
全883戸
JR田町駅から徒歩10分
専有面積は42.01～120.11㎡、価格は3,700万円台～18,200万円台（最多価格帯5,500万円台・6,400万円台）、
坪単価は330万円。設計・施工は清水建設。

[234: 周辺住民さん [男性 50代]]

現地
名前が付きました
JR側

[235: 匿名さん]

>>233
時期が違いすぎる、新価格になる前のマンションでしょ？しかも当時でも安くてここでも有名だったし、ここより駅も遠いしね。
ちなみにいまGFTは坪460くらいで新古がでてるよ。いまの相場だとGFTでも坪420平均くらいです。

[236: 匿名さん]

>>233
最近だとパークシティ中央湊で坪450。ここはそこより立地がいいかつパークコートなので最低坪100の違いはあるでしょう。
ここは坪550を予想します。500をきることはまずないです。夢を見ない方がよろしいかと。

[237: 匿名さん]

>>229
８０平米で２億だと、パークコート赤坂檜町ザタワーと同等の坪単価になるので、
さすがにそれはないと思いますが。

[238: 匿名さん]

グロフロは、ずいぶん上乗せして転売物件がでていますね。
希望価格とはいえ、バブルを予想して転売目的で買った人は
ラッキーですね。

[239: 物件比較中さん [男性 50代]]

坪550だとすると
80平米で1奥3333万
550が平均だと仮定すると
下層１億、上層1.5億位でしょうか
確かに・・・夢でした

[240: 匿名さん]

直近のパークコートでいうと赤坂檜タワーが坪800〜1000くらいでしたから、ここは立地がだいぶ劣るとしても坪600くらいでしょうね。