パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[2410: マンション検討中さん]

浜離宮も芝離宮も農薬を使用している公園リストにはいっているのが心配です

[2411: 匿名さん]

>>2410 マンション検討中さん
庭園を綺麗に保つためにはしょうがないと思います。口に入るものを栽培しているわけではないので問題ないのでは？

[2412: 名無しさん]

>>2410 マンション検討中さん
浜離宮で山菜でも摘んで食べるんですか？子供を遊ばせに毎日浜離宮に行くのなら別ですが。

[2413: 匿名さん]

築地はカジノになるようですね！
ここの価値もますます上がりそうです！
多少高くても買うべきですね！！

[2414: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2415: マンション検討中さん]

>>2413 匿名さん
カジノは横浜と大阪ですよ。

[2416: 匿名さん]

そもそも法案が国会に提出すらされていない。

[2417: 匿名さん]

カジノが近くにできたら資産価値は安泰かもしれないが、住環境としては最悪になる。マンションが高値で売れる様になるのと引き換えに、次第にマンション内にいろんな人が住む様になる。最終的には自分も転居する羽目になります。

[2418: 匿名さん]

築地はそのままで、豊洲はコストコ、カジノは横浜の山下埠頭となるかも知れないですね。

[2419: 匿名さん]

知らないんですか？
ラスベガスのMGMが水面下で計画してること。
カジノは築地にできますよ。

[2420: 匿名さん]

>>2418 匿名さん

豊洲にコストコが出来るのですか？

[2421: 匿名さん]

２４０１様のような投稿を待っていました。

地権者が約半分とまでいきませんが
この物件はかなり多めです。

地権者のいない物件は過去に売買した経験からは
１件もありませんでしたが。

これで買うかどうか決断の一つになりました。

本当に有益情報ありがとございました。
削除されている投稿はやはり
このサイトを荒らしているか
全く、関係ない投稿に絞られています。

また、有益投稿をお願い申し上げます。

[2422: マンション検討中さん]

マンション高層階、１８年度にも増税へ
ttp://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20161021/dms1610211201017-n1.htm

どれだけ増税になるのかな。
低階層は安くなるんですね。

年収1000万円以上　日本国民4％、日本の所得税の半分も支払ってるんですよね。
年収2000万円以上　0.4%くらい？
十万人くらいの中に入ってるのに、買うには結構厳しい。
給与所得者の限界か。

[2423: 匿名さん]

>>2422 マンション検討中さん
高層階に課税しても富裕層は痛くも痒くもなく、嫌なら他の投資物件に逃げてしまいます。結果富裕層を対象にしている高額物件は売れなくなりマンション市況全体が今以上に落ち込むと予想されます。そして課税を上層と下層に差別化する事により今以上の上下階の対立構造が鮮明になります。どうでしょうか。

[2424: 匿名さん]

>>2423 匿名さん

でも、対象は固定資産税だからね。

相続税が改正されるならまだしも、影響はないでしょう。

[2425: 匿名さん]

>>2424 匿名さん

>>2424 匿名さん
差別化するなら国民年金受給者と生活保護受給者の受給金額の逆転現象を是正して同一額にするべきですね。一生懸命に働いてきた納税者に取っては生活保護世帯より年金が少ないなんて馬鹿げてると思ってるのでは。正直者がバカを見る。
富裕層といっても一から築いた人と元からの2種類があるでしょう。

[2426: 検討中]

>>2422 マンション検討中さん
買うときも売るときも高層階の方が実際の価格は高いですよね。でも課税評価額は現状では変わらないんです。なので、投資目的などの場合は高層階の方が税金対策としてお得なのです。その不公平を是正しようと言うだけの話であり、別に金持ちターゲットの増税というわけでもないのです。

[2427: 匿名さん]

少なからず、高層階の流通価格に影響を与えそうな気がしますね。。。

[2428: 匿名さん]

掲示板を見ている検討者様はどの間取りをお考えですか？
自分は南向きの７５Ａモデルルームの間取りに魅力を感じます。ウォークイン・クローゼットは収納力が高く、おしゃれですよね。
ただ、１ＬＤＫだとリセールがどうかなと。

[2429: 匿名さん]

>>2428 匿名さん

僕もあのモデルルームの間取りとデザインは素敵だと感じました。
ただ、約75㎡で1LDKは、僕もリセールを考えると、どうかなと思います。