パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[1: 匿名さん]

浜松町に住みたいとは思わないなぁ。西向きが東京タワー〜ヒルズを眺めるのが売りでしょうか。

[2: 匿名さん]

電車、高速の騒音がどうかですね！

[3: 匿名さん]

分譲？

[4: 匿名さん]

地権者が多いのに、ゆっくり工事するんだね。

[5: 匿名さん]

>>4
地権者はどの程度いるのですか？

[6: 匿名さん]

IR資料によると560戸中310戸が分譲、250戸が地権者。

[7: 匿名さん]

>>6
総戸数の4割強が地権者ですか。なかなか厳しいですね。

[8: 匿名さん]

施工は清水建設のようですね！三井✖清水だと、東雲か麻布十番のようなイメージでしょうか？

地権者は気になりますけど、再開発エリアだとしょうがないですよね。

[9: 匿名さん]

場所、どの辺になりますかね？

[10: 匿名さん]

このあたりは小規模の新築はありましたが、大規模は最近なかったですよね。　　銀座三越にも第一京浜を歩いて２０分ほどでした。　　新橋の雑踏から離れているので夜は静かですよ。

[11: 匿名さん]

外観イメージはこっちの方がかっこいいね！

http://www.kensetsunews.com/?p=47125

[12: 匿名さん]

>>10

線路や高速道路が近いから静かではないでしょ！？

[13: 匿名さん]

東側、北側は線路と大きな道路に面しているのでうるさそう。南側と西側は細い通り沿いなので多少マシ

[14: 匿名さん]

このマンションを本命に考えております
坪単価いくらが予想されますか？

[15: 購入検討中さん]

ツインパークスと迷ってます。やはり、新築がと思いますが、坪単価が気になります。

[16: 周辺住民]

>>14, 15
中央区湊で坪450なので、500くらいじゃないでしょうか？400だったら即完売かと思います。

[17: 匿名さん]

やっぱり500ですよね。湊よりは高いのは間違えないでしょうし。

港区、山手線内側、三井、タワマン、清水建設、浜松町駅再開発等キャッチコピーには困らなそう。

[18: 匿名さん]

14です
500位の予想ですよね、やはり高いですね

坪500だと80m2で1.2億ですか
高い～～

[19: 匿名さん]

ツインパークスの値段が上がり過ぎてるし、確実にその値段は超えてくるわけだから軽く500以上ですかねえ。
東京タワー側の景色は素晴らしいでしょうね。
反対側も浜離宮が見えるのかな？
あの辺にしては駅まで少し歩く方かも。
それでも全然駅近って言えるレベル。

[20: 匿名]

現地を見ての印象ですが500〜は難しいかと。平均単価では当然超えて来ると思いますが。
ツインパークスとでは高級感や眺望に大きな隔たりが出そうな気がしますし、売りに出ている部屋は相続税対象者向けと言っても良い広さや価格なのであまり参考にはならないかと。