リビオ板橋駅前ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

http://www.itabashiekimae.jp/index.html

各駅徒歩2分、三田線と埼京線、２線利用できますね。東武東上線も使おうと思えば・・
1階には「合格屋」って店があったところで新築後、店舗は戻ってくるみたいです。
HPはまだ間取りが2パターンしか掲載されてません。

所在地：東京都板橋区板橋1丁目50番2、50番15（地番）
交通：JR埼京線「板橋」駅徒歩2分
　　　都営三田線「新板橋」駅徒歩2分
　　　東武東上線「下板橋」駅徒歩8分
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：34.98㎡～64.61㎡
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工：佐田建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

[62: 物件比較中さん]

61さん

　59さんが言われたここのスレの話題の乏しさのことを60さんは言っているのではないでしょうか。

[63: 匿名さん [ 40代]]

狭くない方の2LDKも専有面積54平米位なので、登記簿上だと50切るのでしょうか…

[64: 匿名さん]

先着順で4戸になりましたね。

[65: 購入検討中さん]

わずか４戸か…

[66: 購入検討中さん]

残りがですか？
1期の販売戸数が少なかったかと思いますが……

[67: 物件比較中さん]

第１期の販売が18戸みたいですよ。
部屋はまだあるのではないでしょうか。

[68: 匿名さん]

2路線利用できるという点は魅力がありますし、
通勤にも便利そうです
コンパクトな間取りですからＤＩＮＫＳや単身者にはよさそうですが、ファミリー向きではないのかなという印象を受けました

[69: 匿名さん]

そうかもしれないです。
この間取り自体がそもそも二人暮らしや単身者向け、ということなんでしょう。

販売はすごくゆっくりな感じなのでしょうか。
それとも静かにすすっと売れていっているのか。
状況をご存知ん方いらっしゃいますか？

[70: マンション検討中さん]

たぶんゆっくりなのかと思います。

小出しに販売しているような感じがしますが……。

[71: 匿名さん]

　そうですね。
第１期が１８戸、第２期が６戸という販売ですからね。

[72: 匿名さん]

板橋駅まで徒歩2分は、とても近くて立地的に良いと思います。
ただ、面積が狭いのは悩むところではあります。
家族で住むには、やっぱり３ＬＤＫ以上の間取りを求めると思いますが
３ＬＤＫで７０平米なとのは狭いかなと思います。
収納スペースも取りづらいし、もう少し面積が広かったら良かったかも。

[73: 匿名さん]

72さん

　本当にそうなのですよ。
70平米クラスの間取りがあってもよかったのかと思います。
Aタイプ、Bタイプは1LDKですから、この二つを一緒にした間取りも考えられるはずなのに、残念です。

[74: ご近所さん]

昨日だったか？隣のパチ屋が新装開店で「ここは歌舞伎町か？」という感じのネオンになったｗ
板橋駅周辺で一番眩しい建物にリニューアル。ドアが開く度にメッチャ煩い。
東向きの狭い部屋はまだHPに間取りが出てないんだろうけど、寝に帰ってくる人専用だね。
夕方帰ってきたら遮光カーテン必須だわ（東向き）

[75: 周辺住民さん]

下板橋駅の話ですみませんが都市計画道路 補助73号線の計画の進行具合です
http://blog.goo.ne.jp/shichi-jon/e/8ad8acadb5e2a122d0e5ad67ee2d1ea7
今年認可が下りたばかりですがひそかに用地取得が進んでいるようです。

数年したら下板橋駅前の道路をトンネル化するため掘り返す工事が行われるようになります。

[76: ご近所さん]

　その補助73号線は、ライフの脇を通って十条へ抜けます。
その十条駅西口再開発も新日鉄がらみだから「リビオ○○○」になるのかな？

[77: 周辺住民さん]

マンマニさんは「リビオタワー十条ブランズ」なんて言ってますねｗ
TokyoWalkerのニュースサイトに再開発のニュース載ってますのでどうぞ
イメージパースもあります。
http://news.walkerplus.com/article/78244/

[78: 匿名さん]

≫74さん
地元にお住まいの方ならではの周辺情報をありがとうございます。
東向きは何階までがお隣の施設の影響を受けそうですか？
（夜は何時までの営業なのでしょう？）

また、東向き住戸はこういった影響を受けると見越し、価格の面で
考慮した値付けがされているのでしょうか？
単身の方であれば、安ければ問題ない方もいらっしゃるのでしょうね。

[79: 匿名さん]

パチンコ屋は２階建てだから、５階より上ならそれほど気にならないかも……。
東側は１ＬＤＫですから単身者向けかと思います。

[80: 匿名さん]

79さま、詳しい情報をありがとうございます！
東側は単身者向けですか。まあ、全体的なことを考えていってもそうなりますね。
池袋へ１駅３分というのをアピールしていますから、
単身者への惹きはとてもあるのではないかしら、と推察されます。
電車に乗っている時間短いほうが良いですものね。
単身者向けが多くなると、いずれは賃貸用になる物件も多くなってくるのかしら

[81: 匿名さん]

大雑把にいって南向きのＣ、Ｄ、Ｅタイプは、夫婦二人or夫婦二人に子ども一人といったところでしょうか。
こちらはマンションの東にビルが一つあるため、パチンコ屋は気にならないかと思います。
東向きの1LDKは、賃貸というより単身者が購入して、結婚したら移るということも考えられます。