リビオ板橋駅前ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

http://www.itabashiekimae.jp/index.html

各駅徒歩2分、三田線と埼京線、２線利用できますね。東武東上線も使おうと思えば・・
1階には「合格屋」って店があったところで新築後、店舗は戻ってくるみたいです。
HPはまだ間取りが2パターンしか掲載されてません。

所在地：東京都板橋区板橋1丁目50番2、50番15（地番）
交通：JR埼京線「板橋」駅徒歩2分
　　　都営三田線「新板橋」駅徒歩2分
　　　東武東上線「下板橋」駅徒歩8分
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：34.98㎡～64.61㎡
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工：佐田建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

[1: 購入検討中さん]

坪単価どのくらいになりそう？

[2: 匿名さん]

300弱くらいかな？

[3: 匿名さん]

すごく便利な場所ですが、
住環境という点ではとっても微妙ですね。
利便性第一で住まいは寝る場所と割り切れる方には向いているでしょう。
それと賃貸なら借り手が殺到しそう。

価格は350～360と予想します。

[4: 匿名さん]

板橋で350～360って・・・
本当になったらやばいぞ

[5: 匿名さん]

利便性においては最高ですね！しかもJRと三田線という属性や方向性がまったく違う２路線が使えるのは大きいですね。
価格に関しては以前板橋駅前にできた大規模マンショんですら260-270で有ったことを考えれば今の高騰時では280-290
でしょう。

[6: 匿名さん]

間取りプランが狭小ばかり？

[7: 匿名さん]

狭い方が安くて売りやすいよね。最近では。
広いと高くなってしまいますから。

[8: 検討中の奥さま]

マンションマニアさんは坪単価３００と予想してますがどうでしょうか。平均で３００くらいならいいのですが３００からだと私は検討できそうにないです。

[9: 匿名さん]

>>8
一番良い部屋とかは300も超えてくる部屋があると思いますが、いわゆるボリュームぞーんは300未満だと思いますよ。そうしないとこの界隈では売れ残ってしまいますから。

[10: 匿名さん]

でも板橋駅西口再開発で大京41階建タワーが建ったらまるっと日陰。

[11: 匿名さん]

>>6
今は60平米台の3LDKが主流になってきたような？

[12: 匿名さん]

板橋区で300は買いじゃないが未満なら買いですね。この立地はなかなか。

[13: 匿名さん]

>>10
大京タワーって分譲マンションなの?

[14: 購入検討中さん]

板橋区民ですが最高の立地ですね。
ただ、坪300超えてくると値段相応じゃないと思うので見送ります。

[15: 匿名さん]

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52332861.html大京はタワーマンションみたいですね

[16: 匿名さん]

ライオンズタワー板橋はいくらになるのか。

[17: ご近所さん]

このマンションの西側（飲食店が入ってるところ）の建物もかなりボロいよね？
数年後に解体して建て替えとなると煩くなるから同時に壊してもっと大きいリビオを建てればよかったのに。
松屋もあるし、飲食店に囲まれたり、1階に食べ物屋があるマンションって火事とかGとか大丈夫だろうか？
あとココは東向きや北向きは上階でも景色はとれないね。

[18: 買い換え検討中 [男性 30代]]

板橋も高くなってきましたね。
プラウドが販売されたとき坪260位で
みんな騒いでたのに、、、

駅前再開発されたら
もっと相場は高くなりそうですね。

シスナブの中古買っておいた方がいいかな。

[19: 匿名さん]

通勤に便利だなと感じる人は多いと思います。
利便性が高い立地にあるマンションは、早く完売しているので
ここもそうなると思います。日当たりはどうなんでしょうか。

[20: 匿名さん]

>>18
布団丸出しの団地っぽいシスナブはちょっと。。