大分市のグランディーズの評判ってどうですか？

[物件比較中さん]

先月、色んなメーカーを回ったのですが、ここが一番安くて説明も分かりやすかった
です。家は他と比べて小さいですがうちが住むには十分な大きさです。

安い分だけ欠陥等はないでしょうか？

ご入居済みの方の感想や、知っている業者の方の意見を聞いてみたいです。

[2: 購入検討中さん]

かきこみありがとうございます。

そうなんですか。
確かに大きい会社ではなさそうですが、営業の人がとても良かったもので。
もう少し考えて見ますが、他業者を見てみてもやはり価格が魅力ですね・・・・

[8: 住まいに詳しい人]

マンションを購入されるより、車が２台停めることができる戸建を購入するのも選択だと思います。
価格が他社よりも安いといっても、高い買い物だと思いますのでじっくり時間をかけて考えてください。
安いには安い理由、高いには高い理由があります。その点を注意してみてください。

[9: 競合物件企業さん]

競合会社です。　知らない人はいろいろとネガティブな話をしますが、実際には
そんなに悪いものではありません。営業さんも、職人さんもまじめに仕事をして
限られた予算の中でよいものを頭使って考えて作っています。

　十分にありだと思いますよ

[10: 不動産購入勉強中さん]

私も同業者からの評判を聞きますが、この会社を悪く言う人を聞いたことありませんよ。
フラットのSが利用できるくらいなので家のつくりはしっかりしているのではないでしょうか。

[11: 匿名]

近所に建ったので一部始終拝見しました。工事は後手後手でしたね…
その場所に住んで分かるデザインや間取りがあると思いますが
机上の自己満を具現化したがその場所に果たして？？？あ〜ぁ勿体無い"という感想。

[14: 匿名さん]

比較的小規模の戸建てが得意なんでしょうか。
フォレクスというオリジナル？の建売のシリーズを見ていると
そういうイメージを受けました。

低価格であるという事が書かれていますが
小規模であるという事もあるのでしょうか。
単純に坪単価あたりのコストも低いということなのですかね？？

[15: 匿名さん]

入居者様からの依頼で工事に入った業者のものです。設計図面と現場が違いました。営業マンも売ったら最後だと思いました。何千万も出して購入されたお客様が可哀想だと思いました。おすすめしません。

[16: 匿名さん]

辞めたほうがいい

[17: 評判気になるさん]

辞めた方がいいというのは、具体的にどのような理由がありますか？
検討中のためとても気になります。

[18: ひなたぼっこ]

グランディーズの建売を購入して もうすぐ1年になります。3人家族で 広さ的にも間取り的にも 満足しています。私も色々 物件を見て回りましたが、決め手の1つに担当頂いた方が、とても親切丁寧だった事もあります。契約から入居に至るまでの流れも 連絡を蜜にくれ、大変スムーズでした。
住んでみて感じたマイナスな点は、湯船の段です。節水になるとうたってますが、ゆっくり足をのばせないのと、親子3人ではいる時は狭いです。あと、窓に屋根がないので、強い雨の時は、窓に打ちつける音が気になる時があります。
でも、立地、日当たり等、総体的に満足しています。買って良かったと、主人と話してます。
高い買い物ですし、一生の住処ですもんね。
また 何かありましたら、質問ください。

[19: 評判気になるさん]

詳しく教えていただき、ありがとうございます。
キッチンや洗面所(脱衣所)の使い勝手はどうでしょうか？
他の物件に比べ、特に小さめなのかな…という印象を受けました。

[20: 口コミ知りたいさん]

>>19 評判気になるさん
こんにちわ。私も購入考え中です。耐震等気になりますね。我が家は今のアパートが狭いので、浴室は気にならないかもしれないです。収納は少ないようなので、断捨離をしなければいけませんね。

[21: 匿名さん]

住宅の方を見ると確かに窓まで屋根が被ってないものばかりですね。デザイン的なことを優先してるのかなあ。夏場だと急に豪雨とかあったりしますし、以前そういう時に窓を開けたのを忘れてて部屋が大惨事になったことがトラウマで…。
お風呂のサイズはいくつくらいなのでしょうか。ラウンドバス、私もあまり好きではないです…。小さい子がいると座らせられて便利と聞きますけどね。
こういうのって建売だと難しいでしょうけど、注文だと融通は利かせてもらえるのでしょうか。

[22: 匿名さん]

公式サイトにフォレクスの価格がばっちり公開されていますね。
4LDKで1,990万円は安いと思いますが、これは本体価格？
それとも込み込みの価格ですか？
もし本体のみであれば、この他に必要な費用はありますか？

[23: 匿名さん]

ここは注文住宅はやっているのですか？
建売住宅と、アパートと投資用マンションがメインのように書かれているので。

建売の方が狭小地を得意としているようなので
仮に持っている土地が小さい場合は
お願いすることが出来るといいですよね

建売の方を見ている限りでは
小さいながらも収納などは頑張って確保しているように思われますから

[25: 通りがかりさん]

購入しました。営業の方もすごく親切で、何かあればすぐに対応してくれてます。我が家はオール電化でプラス80万です。小振りな作りですが、いづれ実家も二軒引き継ぐので、大変満足な買い物でした。建物の仕様は変わらないようですが、希望の土地にも建ててくれるようです。色んな意見があるようですが、購入した私としては95点。-5点は台所の電気が電球色なコトです。家に拘りがない人にはお勧めだと思います。

[26: 匿名さん]

FORLUXの標準装備は浴室乾燥機やテレビドアホーンもついているようですね。
他にも生活に必要な設備は床暖房、エアコン、食洗機、自動お湯はり、
などが必要最小限なのかな？と思いますが、こちらについては
オプション扱いになるのでしょうか。

[27: 通りがかりさん]

床暖は無理かもしれないですね。しかし気密性が高いので、冬も寒くはなかったです。食洗機はプラス20万でした。

[28: 匿名さん]

床下の基礎の部分の断熱がしっかりしていると、そこまで床は冷え込まないという話は聞きます。でも床暖房があると冬場はかなり快適ですよね。
気持ちよすぎてなんとなく眠くなっちゃいますが（笑）

注文住宅だと自分のいる設備要らない設備好きにカスタマイズできるというところはとてもいいです。
必要ないものはお金かけたくないですから。

[31: 匿名さん]

建売住宅だと標準設備がある程度完備されている状態だとは思いますが、
トイレのウォシュレットや網戸、床暖房はついているのでしょうか？
それらが標準でない場合、必要なものがあればオプションで追加工事
していただけるのですか？

[33: 通りがかりさん]

材質や規格が決まっているので床暖は厳しいかもですね。網戸、ウォッシュレッドはついてます。追加工事も対応してくれますが、高くつくので他の業者さんに頼んだ方がいいと言われました。実際見積もりも高かったです。我が家はウッドデッキを別注しました。あと、住だして気になる点は階段がギシギシいうこと。窓枠が少し開きにくいヵ所があること。二階の壁と床のカバー？が一部ずれてること、ドアが安っぽいこと、階段の一番したの裏側の作りが雑なことかな(^o^;)お風呂場も狭いです。よく扉にぶつかります。それさえきにしなければ大丈夫だと思います。

[34: 匿名さん]

オプションなどの工事は、他業者にお願いすると、
家の保証などに影響が出る場合が出てくるかと思いますが、
そういうことも
契約などできっちりと決まっていたりするのですよね？
他業者さんにお願いすると、安くは上がりますが、もしものことがあったとき…と思うとなかなか難しい選択かも？

[35: リリー]

売りっぱなしの業者さんです。買ったらそれまでって感じ

[38: フォレクスA]

入居後すぐに雨漏りがありました。
すぐに手配すると言いながら３日位経ちましたね
安い物件には要注意です。

[42: フォレクスA]

狭い
ボロイ
金額は安いけど坪単価で割ってごらん
そんな価値はないよ！

[43: 検討 → 没]

社長の考え方に賛同しない。
それが色々な所に垣間見える。
＊＊＊＊＊話を社員にしているみたいだし・・・

建物にも魅力を感じない。

社員の知識不足にも程がある。

何で上場できたの？
今はやりの何とかですか？

[46: 匿名さん]

でも、安いのでかいたくなりますよね。

[48: 匿名さん]

わたしは購入しました。質問あればどうぞ。

[49: 匿名さん]

アフターはどうでしか？

[50: 匿名さん]

まだ引き渡しされておらず入居しておりません。
少なくとも今のところ担当の方は丁寧ですし、よくないところは見えません。
今後入居していろいろわかってくるかもしれませんが、現状の対応は満足しています。