大分市のグランディーズの評判ってどうですか？

[物件比較中さん]

先月、色んなメーカーを回ったのですが、ここが一番安くて説明も分かりやすかった
です。家は他と比べて小さいですがうちが住むには十分な大きさです。

安い分だけ欠陥等はないでしょうか？

ご入居済みの方の感想や、知っている業者の方の意見を聞いてみたいです。

[67: 匿名さん]

こちらの建売を購入して、４年目になります。子供1人の３人家族です。
59：さんや、62:さんに共感です。
ダサくも無く、とびぬけてオシャレでも無く、シンプルなデザインのお家です。
住んでみて気になった点をいくつか書きます。
①リビング階段の１段目が部屋に有り、気を付けないと危険です（おまけに角ばってます）
②お風呂場の鏡や壁の水垢うろこが目立ちます（洗濯物をお風呂場で乾燥にかけるせいかもしれませんが）
③湯船の段差が邪魔で、足がのばせない（身長162ｃｍです）
④キッチンの作業場が狭い（水洗い場とＩＨの間）
⑤１年もせず、壁と壁、天井と壁など壁紙クロスの継ぎ目のひび割れがいたるとこにあらわれます。
　　（ジョイントコークで自分で気付いた都度、補修してます）
⑥洗面台と壁の間に微妙に隙間が有り、隙間に水等入ります（自分で補修しました）
⑦玄関の土間の素材が、濡れても滑らない素材で良いのですが、ザラザラしてて、そこに髪の毛や砂利がひっかかって、掃除が手間です
⑧インターホンやお風呂場の電気のスイッチ等の隙間から、冬は冷たい風を感じます
　特に、ブレイカー機器のケースのまわりは、外気路箇所の壁が黒く汚れてきます
⑨２階のトイレが、階段を上がって、廊下をはさんでの真正面にある為、トイレから出て何かの拍子に階段から落ちないか心配です（夜だけ、柵をしています）
ローコストと建売ならではの妥協点をたまに感じます。
ちなみにネットで調べたところ、⑤と⑧は、建物の構造により、起こり得る事だそうです。

建物についていくつか書きましたが、グランディーズの営業・施工の方の印象は良かったです。
購入相談から契約、引渡しにいたるまで、特に問題は無く、丁寧で気持ち良くスムーズにすすみました。
参考になれば幸いです。

[69: 評判気になるさん]

建売見てきましたが安っぽいと思いました。
家に拘りは殆どない素人ですがそう感じました。
案内してもらったのとは別の不動産屋に聞いたら同じ感想で業界でも新築にしては安っぽいと言われてるといいました。
住んでないので住み心地等わかりませんが、、

[70: 通りがかりさん]

約6年前に購入してますが、気になる点は少しありますが大きな不満もなく快適にすごしています。内装も外構もシンプルでシンプルが好きな私にとっては特に安っぽい感じもせず家具とも合わせやすく配色もキレイにまとめてくれてるな！って感じです。
お風呂も湯船は大きく足ものばせて最高です。湯船の壁が黒いので水垢？が気になりますが、、
テレビの音を大きくしてる事もありますが、二階で寝てると一階のテレビの音が気になる時があります。。
アフターは特に修理することもなかったのでよくわかりません。

[71: 匿名さん]

シンプルだからこそ、ある程度年数が経っても、なんとなく古いデザインという感じもしてこないし、
あとメンテナンスも変に手がかかるところがないというのがあるのかなと感じました。
メンテがし易いデザインってあると思います。
そういう方が、家自体は長持ちさせることが可能になるのだろうな…と感じました。
定期点検はここの場合はあるのですか？

[72: 評判気になるさん]

見てきた。
2階廊下が狭くてドアが廊下側に引くから朝家族にぶつかりそうって思った。

[74: 匿名さん]

スレッドに土間がザラザラしていてゴミがたまり掃除に手間がかかるというお話が出ていましたが、
もしかしてそうなのでは？と想像していた土間の疑問を解消していただけた思いですっきりしました。
土間を取り入れたものの掃除に苦労する方が多く、専用のロボット掃除機を導入している方もいるみたいですね。

[75: 匿名さん]

土間のところの掃除について、あまり深く考えていなかったです。
ザラザラしていると、たしかにお掃除大変かも…

昔、祖母の家に遊びに行ったときには、土間があったんですが、
シュロの箒で掃き掃除をしていたのを思い出しました。
シュロだと、凸凹しているところのそうじにてきしているのかもしれないですね。
ここの場合はどういう風にするのが一番なんでしょう？

[76: 通りがかりさん]

説明責任をしっかりして下さい。
人生で何度もない住宅、利益追求も
企業なら当たり前とは思いますが、最低限のサポートはお願いします。

[77: 匿名さん]

土間用に専用ロボット掃除機を取り入れるのはあまり一般的ではないような気がするなあ。
それなりの広さがあるならしょうがないですけど。
箒で掃いたり、ひどい汚れがついたら高圧洗浄機を使ったりが多いように思います。
ザラザラしているというのはどんな素材を使ってるんでしょう？
土間と聞くとコンクリート敷きかタイル敷きのイメージがあって。それとは違うんですか？

[78: 匿名さん]

建売住宅でも高性能グラスウール105ｍｍを標準採用して最高ランクの断熱等性能等級4を実現しているそうですが、断熱性能は高そうですか？
サッシはアルミと樹脂のハイブリッドだそうなので結露の心配はないのかな？と思いますが、冷暖房費は安く抑えられます？

[79: 匿名さん]

断熱等級4(住宅性能評価)と断熱等級4相当は違います。
どちらでしょうね。

[80: 匿名さん]

断熱等性能等級4とは住宅性能表示制度の10項目のうち、温熱環境・エネルギー消費量に関することにあてはまり、住宅の断熱性能を、冷暖房等に使用するエネルギーの消費量をどの程度減らせるかという指標で評価し、「断熱等性能等級」で表すそうです。
実際営業さんに尋ねた訳ではないので断定できませんが、あえてそのような言葉を使うなら住宅性能表示制度の方（住宅性能評価）ではありませんか？

[81: 通りがかりさん]

断熱等級4という基準は最高ランクではありません。

断熱性能は　大雑把に言うとU a値とC値という　数値で表せます。

大分なら　U a値　0.6 C値　2以下であれば快適性は得られると思います。

グランディーズ の　仕様を見る限りでは　この数値は満たしていないと思いますが、

価格が安いので　しょうがないとは思います。

アルミ樹脂複合サッシは　状況によっては結露はしますが　完全アルミでは

ないので　許容範囲だと思います。

とにかく価格重視で快適性も多少は欲しい方には良いのではないでしょうか？

総額2000万前後で　断熱や耐震を求めるのは無理があります。

[82: 匿名さん]

今時の建築基準を満たしていれば、
基本的には、構造面で地震対策はなされているということは聞いたことがあります。
そのために
法改正があったりするので。
だから、ここでお願いするとして、ごく標準的な地震に対する性能は
備わっている、ということなのでは？

[83: 通りがかりさん]

グランディーズ宮崎は担当者以外一切挨拶もせず、売り終わったら最後でアフターが全くなっていない。
ほとんど人任せで意志疎通とれず聞いていない話が後からわかる事が多く残念である

[84: 匿名さん]

　結局、断熱性や気密性というのは数値的にもここの場合は高いのでしょうか？
予測値だけじゃなくて、
実際に作った家の計測値も分かるといいのだけどなぁ。
きちんと施工してこその数値だと思われるので。
見ている限りでは、きれいに作られてはいるようです。

[85: 買い替え検討中さん]

不動産の購入に関して、割安は正義、割安は七難隠すと思いますね。
これはマンションについても言えます。

とにかく安く購入していれば、後から色々な選択肢が取れます。そういう意味ではお薦めです。

[86: 評判気になるさん]

>>79 匿名さん
相当であっていると思います。
建売同じ規格のものを作って売ります。
一棟ずつ検査をすると価格が上がり安価で提供できないため相当としているんだと思いますよ
（過去同じ規格の家で等級を取ったものに限る、検査は30万前後）

[87: 友蔵]

もりぞうの　ノウハウを　使うのかな、、、

[88: 名無し]

高城にあるグランディーズのマンション、外壁のタイル剥がれがすごいね。
タイルの色が違うところあるけど、前にも剥がれたのかな？