世帯年収１２００万～１５００万の生活感 その2

[匿名さん]

前スレが1000超えたので作りました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279378/

世帯収入が1200万未満または1500万を超える方は書き込みをご遠慮ください。該当のスレッドでお願いします。
税込み世帯年収1200万円～1500万円の方の、実体験の生活感を差し支えない範囲でお聞かせ願えれば幸いです。
一馬力・二馬力は無関係、世帯年収上の生活感をお話し下さい。

書き込みの時にはまず下記をコピペして内容を書き込んでから生活感について書き込んでいただけるとわかりやすいです。

年齢　　歳
職業
世帯年収 夫
　　　　 妻
家族構成

[584: 匿名さん]

>>580 匿名さん
東京でそれはなかなかの逆境。
遊びの誘惑が多過ぎる。

[585: 匿名さん]

学生や新卒の会話っぽくこの年収層の会話とは思えない。

[586: 匿名さん]

親の資産を妄想して自慢されていた方はお亡くなりになったのでしょうか?面白かったのにね。

[587: 匿名さん]

我が子の教育考えた時に、自分の経験は大きい。だから、学生時の話も出るよ。
自身が中高一貫なら、やはりそこをベースに考えるしね。

[588: 匿名さん]

年収層に合わないって、まるで年齢層を括ってるみたい。この年収帯の年齢層は色々だと思う。
20代後半から上はジーさんまでいるでしょ。

[589: ↑]

流石高齢者の方は蘊蓄の幅も広いわ

[590: 匿名さん]

この年収層の持ち家率は８６％〜８７．２％

[591: 匿名さん]

住宅購入の目安

米国　：年収の３倍　＆　住宅値上がり前提
日本（90年まで）：年収の５倍 & 住宅値上がり前提
日本（現在）：年収の７倍 & 住宅値下がり前提

金利低いとはいえ、さすがにどうなのか。。。

[592: 匿名さん]

うちは、住宅費<教育費。
教育費のストックに精一杯だから、
この低金利に繰り上げ返済はしないよ。

[593: 匿名さん]

年齢　40台前半 お互い 専門学校卒
職業 夫 地方公務員行政職 妻 看護師
世帯年収 夫 750(扶養手当児童手当含)
　　　　 妻 600(育児部分休業前は700)
家族構成 夫妻 子供3人
5400万の戸建てを頭金1000万、ローン4400万折半で組み10年前に購入。
３人ともに育児休業を計5年間取り、その頃家計が大変でした
旦那は昇級を諦めているため今後給与が上がることがないです。その分、定時に帰宅して家族揃って食事や風呂入れなどありがたい限りです 連休のたびにキャンプやスキーなど遠出しているためなかなか貯金ができない状況です。団塊ジュニア世代なもので 今から節約していかないと10数年後の大学受験あたり厳しいですね。

世帯年収1250万程度ではカツカツです

[594: 匿名さん]

世帯 年収1350の誤り訂正します

[595: 評判気になるさん]

>>591 匿名さん

今買ったら確実に将来泣く
東京ですら今は家を買う世代が減り始めてる
都心の表面利回りはなんと3%台
完全にバブル

[596: 匿名さん]

>>593 匿名さん
厳しいことを言うようだけど、確実に老後困るよ。
子供を大学に行かせないなら別だけど。
住宅ローンと教育費で、定年になるまで貯蓄できない。
ということは、年金に頼るしかないということ。年金も支給年齢が引き上げられていくしね。
とにかく、共働き１３５０万円でカツカツとか、浪費し過ぎにもほどがある。

[597: 匿名さん]

>>593 匿名さん
身の丈以上の生活をすれば、そりゃカツカツになりますよ。こども小さいのに貯金出来ないって致命的。今貯めないでいつ貯めるの？今でしょー‼︎

[598: 匿名さん]

>>593 匿名さん
共働きなら児童手当も満額でしょう。
税金引かれるのも少ないし、手取りは多いはず。なのに貯金出来ないとは？
とんだ浪費家の出現だな。

[599: 匿名さん]

専門卒だから“学”に対して意識が低いのか…。
進学費用ナメてるな。

[600: 検討板ユーザーさん]

まああれだね、今の日本じゃキャンプやスキー楽しむなんて自殺行為だよね
学費は高いし、年金はどんどん削られるし、なのにマンションは馬鹿高いし、増税だらけだし

[601: 匿名さん]

>>595 評判気になるさん
ほんとにね。
利回り３％って、投下資金の回収に３０年以上掛かるってことだからね。
３０年も経ったら、水回りだのクロスの張替えだの改修が回ってくるから、また追加資金が必要になる。
それどころか、自分が死んだら家族に相続する上で、相続税が発生する。
マンション価格も下がる可能性が高い。
こうした諸条件を勘案したら、投資用マンションなんて絶対に買ってはいけない。
このことを、投資用マンションを売り込みにきた投資信託の担当者に言ったら、「耐用年数は１００年以上ありますから、充分元を取れますよ」って、無責任極まりないことを言いやがった。
じゃあ、お前が買えよって話だわ。

[602: 匿名さん]

>>593 匿名さん
総スカン食らってるな。
本気で貯蓄する気があるなら、月々の支出の内訳を出してみなよ。
みんなでアドバイスしてあげるから。
せっかく書き込んで、パッシング受けるだけじゃ、何の改善もないでしょ？
絞り甲斐がありそうな家計だな。

[603: 匿名さん]

叩けばどんどん埃の出そうな家庭だな(笑)
世帯1350で貯金できないとか浪費三昧の極み。

[604: 匿名さん]

常々思っているんだけどさ。
５９３さんを引き合いに出して悪いけど、浪費しておいて老後にお金がないから助けてくれって、おかしいだろ。
マスコミも悪いが、下流老人を取り上げて、守ってあげないとみたいな記事をバンバン流すけど、そもそも団塊の世代以上は、高度経済成長で真面目に働いて、分相応の生活をしていれば、金に困るまではならないだろう世代だ。
金に困っているってことは、個人的な怠惰が招いた結果じゃね〜かよ。
アリとキリギリスの話は子供でも知っている。
今の下流老人は、明らかにキリギリス。
そして、バッシングされている５９３さんもキリギリス予備群だ。
ここにいる大多数の人は、頑張って稼いでいるのに、増税を狙い撃ちされ、何ら助成を得られず、キリギリスの面倒までみさせられている不遇な所得層なのだよ。
だからみんな、やり場のない怒りを抱えている。
ほんと、日本は弱者の味方すぎて、馬鹿馬鹿しくなってくる。

[605: 匿名さん]

呑気に大学進学時まで学費がかからないとでも思っているのかな？地方のようだから公立優勢とはいえ、塾代はかかるよ。東京で下宿となったら、あっという間の1000万消費。

[606: 匿名さん]

この年収層、８割以上が持家なんだから、勿論、子は一人以上居るでしょう。それで賃貸なら浪費し過ぎ。

[607: 匿名さん]

>>593 匿名さん

子は三人、5人家族なら緊迫感あるよね。無意識に節約しませんか？

[608: 匿名さん]

賃貸の方が貯蓄が出来るからねー
総貯蓄額は賃貸＞持ち家なのよ
残念でした！

[609: 匿名さん]

私は小学校〜高校と公立、大学・大学院まで国立なので、私学での学校生活というのがイメージできません。
中学から私学に通わせるというのは、大学への進学が私学の方が有利と考えるという趣旨か、それとも私学での学校生活自体に意義があると考えるという趣旨か、どちらなのでしょうか。

[610: 匿名さん]

↑後者がメインだろうね。首都圏の公立中ってのは危険なところがあるからね。

ナイフ持ち歩いているような子もいるみたいだし、
昔と違って先生に一目置くようなことはなく本気で歯向かうようだしね。
学校に来ない子も一定の割合でいるようだ。

授業の質だって低いからもちろん勉強面でも不利だろうけど、
大学進学は塾に通って同じ入試問題解くだけだからそこまで差はないと思う。

[611: 匿名さん]

>>609 匿名さん
それは両方ですよ。
特に中学校は、地域性が強くて、素行が悪い生徒が多い学校もあり、影響を避けたい。
それと、大学進学実績は、私立の方が圧倒的にいい。
もちろん前提として、トップクラスの私立と公立を比べた場合ね。
偏差値が低い私立なんて、行かせる意味はまるでない。
東大・京大を目指そうとするなら、絶対に私立だよ。
駅弁程度でいいなら、地元の公立トップ校でも充分だけどね。

[612: 匿名さん]

>>609 匿名さん

両方です。私立と公立では、授業の質生徒の質親の質、全てが違います。教育価値観が同じような家庭で育った子供たちなので、安心感も違います。人は知っている物事の中からしか選択出来ません。公立育ちであれば、私立の門をなかなか叩く事はないでしょうが、一度学校見学や授業見学をしてみれば、私立の価値が分かるでしょう。百聞は一見に如かずです。

[613: 匿名さん]

この世帯収入で持家持てないなら子沢山か浪費家、負債持だろう。

[614: 匿名さん]

そうでしょう。
学費や公立推奨で誤魔化してるだけ。

[615: 匿名さん]

2馬力で1000万ぐらいは結構いると思われるがモデルケースの場合、家賃に15万払い、小遣い10万で貯蓄なしというルーズ世帯もいる。
その世帯の収入が1200〜になってもルーズを改めない限り金はたまらないだろう。

[616: 匿名さん]

>>615 匿名さん
そもそも貯蓄できない人は、どこがどうルーズなのか分かっていない。
まず強制的に預金して、残った金で何とかやり繰りするのが鉄則。
残った金を預金するなんて甘っちょろいことしてて、貯まるはずがない。
うちなんて、とことん定期預金にするから、普通預金残高が大したことなくて、資金繰りが厳しい局面が多々あるけど、そうしたらさらに節約して乗り切る。
それぐらい自分を追い詰めないと、高額な教育費を払いながら、大金は貯まらない。

[617: 通りがかりさん]

共稼ぎ５年以内の家計簿で１）共通口座を作り一定額を入金し残りは夫婦自由に使う。２）家賃は夫、食費日用品は妻あとは自由。この２パターンが共稼ぎの半数だそうだ。
これじゃ子も欲しく無いだろうしマイホームも先の話だわな。。

[618: 匿名さん]

【無駄遣いを抑える７つの知恵】
お金が貯まらないという人は御参考に。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170614-00010008-dime-life

[619: 匿名さん]

>残った金を預金するなんて甘っちょろいことしてて、貯まるはずがない。

うちはほぼこの形式だけどな。
貯金は過去数年を見ると毎年４００万くらいしてる。持ち家、ローン無し。
資産はまだ９桁には届いていないが。

予め貯金額を決めるなんて非効率極まりないように思える。
必要な額は月によって違う。家電が壊れるかも知れないし、冠婚葬祭があるかも知れない。
食費だって、季節、週末の回数、外出の予定があるか、など月によって違ってくる。
予算を立てたところで予定通りになるとは思えない。
自分は「予測」はするけど、予算を決めた事はない。
予算を立ててそれに沿ってお金使う人は多分、
金銭管理があまり得意ではない人だと思う。

[620: 匿名さん]

どんなやり方でもキッチリ自助が出来ていればメンタル面からも安心すよ。

[621: 匿名さん]

固定費安ければ適当に金使っても自然と貯まるしストレスはない。

[622: 匿名さん]

使って自然には貯まりません。
地球のお話で頼むね。

[623: 匿名さん]

621さんは、教育費が掛かっていないのでしょう。
あと、自然と貯まるって言っても、年間１００万円なのか５００万円なのか、人によって「貯まる」の基準は異なるからね。

[624: 匿名さん]

家、車、保険、教育費をきちんと管理して適正水準におさめれば、よっぽど無駄使いしない限り自然と金は貯まる。
家計簿つけるのは人生の無駄使いそのもの。
時間は有限。

[625: 匿名さん]

>>623 匿名さん

車持たない、中古マンション安い、教育費ない、保険もほぼゼロ、ブランドものには興味ない。
なので好き勝手に金使っても毎月30万以上余る。
ボーナス含めて500万くらい。

[626: 匿名さん]

>>625 匿名さん
好き勝手っていうのが、人によって幅があるよね。
まぁ、貴方はさとり世代的な支出に止めているから、貯蓄できているんだろうけど。
ただね、教育費が掛かっていないから、それだけ貯蓄できていることは認識すべき。
うちは、年間の貯蓄は４００万円程度だけど、教育費は子供２人に対して年間２５０万円以上掛かっている。
これから、大学進学して仕送りも入れると、ピークで３５０万円以上掛かる。
教育費は、住宅費並みかそれ以上に負担が重い。

[627: 匿名さん]

家族いるかいないかで、経費も生活費も天と地くらい違うよね。
充実感もだけど。

[628: 匿名さん]

「予算を立てるのが非効率」というのを説明したい。

例えば食費。12月は買い物にいく週末が５回、祖父母を招く誕生パーティーが１回、クリスマス祝１回、それに加えて正月準備があるとしよう。日数は３１日。一方で、２月は週末が４回、日数は２８日。家でのイベントはなく、週末１泊２日でスキー旅行としよう。食費の予算が一律、月１０万なら１２月は極端な節約を強いられ、２月は無駄遣いすることになる。これは非効率。

食費だけでなく、一般的に予算を立てて消費すると、あるところでは無理な節約で負担がかかり、別のところでは必要のないところに散財することになる。

予算を立てると節約できたと感じるのは、「予定通りになったという満足感」と「無理な節約をした時の節約感」によるものだと思う。ある程度余裕のある家計なら、予算を立てずに一つ一つの買い物が本当に必要かどうか吟味した方が節約できる可能性が高い。

[629: 匿名さん]

貯蓄は強制的な積金タイプにするのも手。

[630: 匿名さん]

>>628 匿名さん
そんな屁理屈はいらないから。
毎月の収入はほぼ一定しているけど、支出は月々デコボコがあるのは当たり前。
給料が入って、翌月の支出予定額を算出し、若干の余裕は残しつつ、事前に預金用の別口座に移しておくわけだ。
そもそも、スキー旅行などは何カ月か前に予約し、いくら掛かるか分かっているわけだし、旅行資金なんて月次の収支で賄えないこともあるんだから、別予算でみるしかない。
予算を立てるのは非効率とか、意味不明。

[631: 匿名さん]

>毎月の収入はほぼ一定しているけど、支出は月々デコボコがあるのは当たり前

だから予算を組んでもあまり意味ないと言ってるんですが。
予算っていう言葉の意味を正確に理解されてますか？

>スキー旅行などは何カ月か前に予約し、いくら掛かるか分かっているわけだし

あなたが主張に同意するかどうかは別として、
少なくとも元の説明すら理解していないようですね。
大雑把な人の思考回路というのはそういうものなんだろうけど。
旅行に行くとしたら、自宅で食事をする回数が変わるけど
その分の予算ってちゃんと調整しているの？って話なんですよ。

>事前に預金用の別口座

ついでに書いておくと、一々、用途別に口座を分けるのも非効率。
お金に色はついていないので。〜用、〜用って口座分ける人って
往々にして投資ポートフォリオ全体の最適化ができてない。

[632: 匿名さん]

金に色は無いという基礎知識理解して無い人多い。
ボーナスは何に使う？と聞かれると馬鹿なのと言いたくなるが無難に返答する。

[633: 匿名さん]

予算管理なんて企業経営の基本のキでしょう…
家計の管理も同じなのに。

[634: 匿名さん]

共稼ぎは色々だろうけど、一般家庭の家計簿は奥さん管理。

[635: 匿名さん]

>>633 匿名さん
能書きだけの人はほっときましょう。
貯蓄の話をしているのに、投資ポートフォリオの最適化とかピントがズレてらっしゃいますし。

[636: 匿名さん]

そう？理解できないだけでは

[637: 匿名さん]

>>631 匿名さん
うちは口座幾つかあるよ。。円や外貨定期金利の良いネット銀行。給与入金、住宅ローン、光熱費など引き落としはメガバンクとか、、、

[638: 匿名さん]

>>637

もちろん金融機関の機能別に口座を複数持つことには意味がありますね。
投資用にネット証券、金利優遇のネット銀行、便利な大手行、
学校や会社指定の振込口座など。

「普段使いの口座に置いておくと使っちゃうから別の口座に移す」
みたいのは非効率、と言いたかった。

[639: 匿名さん]

全部奥さん任せです。
僕は宵越しの金は持たないタイプなので。

[640: 匿名さん]

年齢 35歳
職業 サラリーマン
年収 夫1300万、妻100万
家族構成 子9歳
みんな貯金が凄いですね。年間、ローンで200万、管理・修繕・駐車場で70万、子供の塾に100万、旅行に100万使っているので100万くらいしか貯蓄していません。教育費がまだまだかかりそうなので、数年は旅行を自粛するつもりです。みなさんどうやってそんなに貯めてますか？

[641: 匿名さん]

>>640 匿名さん
ちなみに、おいくらの物件を買われたんですか？

[642: 匿名さん]

>>641匿名さん
頭金500万入れて、6500万のローンです。

[643: 匿名さん]

>>642
頭金500万入れて、6500万の物件、6000万のローンってことですよね。
細かいことですけど。

貯金100万…？　あと3年でお子さん中学ですけど、塾に100万ってことは私立を考えてるわけですよね…。

[644: 匿名さん]

>>642
もしや、頭金500万払って、残り6500万ローンってことかな。（7000万の物件ってことで。）

[645: 匿名さん]

>>642匿名さん
644匿名さんの言う通り7000万の物件です。貯金は毎年100万程しか出来ないということで、現在は500万くらいです。子供は中学から私立の予定です。夫婦共にそうだったので。子供に教育費がかかり始めたので、自分もそうだったのかと思うと親の苦労が少し分かりました。

[646: マンコミファン]

>>645 匿名さん

もう今更仕方ないですが、無理なローン組み過ぎですよ
将来年金はまともに出なくなるんだから家にそんなにお金かけてる場合じゃない

[647: 匿名さん]

いつもの自己完結相談でしょ。

[648: 匿名さん]

1300万円旦那が定年まで稼げるならいんじゃない。

[649: 匿名さん]

住宅費と実家の援助じゃないかな。うちも似た家族構成で教育費７０万、旅費７０万くらいだけど、教育費は実家から援助してもらっている。安い家だが持ち家ローン無しだから、固定資産税・管理費・修繕・駐車場などで年７０万くらい。

何を削るか難しいけど、子供が一緒に旅行に行ってくれるのもせいぜいあと１０年だろうし、そこを削るのも考えもの。海外とか止めれば半額くらいに収まらない？

[650: 匿名さん]

>>640 匿名さん
夫婦で手取り１，０００万円ちょっとあるのに、貯金が１００万円しかできないのは、浪費しているとしかいいようがない。
食費と服飾費がかなり掛かってそうだし、夫婦の小遣いもかなり取ってそう。
うちは、外食は年間２０万円、夫婦の小遣いは年間１００万円、旅行は年間５０万円以内に抑えている。
外食なんて２、３ヶ月に１回ぐらいしか行かないし、旅行は愉快リゾートなど格安な所で済ませている。安い宿は料理がよくないから、旅行最終日の夜は少しいい所で食べて帰れば、そこそこ満足度は高くなる。
流行りのグランピングは、リゾート気分を味わえる割には安いのでオススメ。

[651: 匿名さん]

いくらの物件買おうが個人の自由ですので、それに関し意見はないですが、
年収はいきなり1000万台になったのではなく徐々に上がっていったとは思うけど、確かに現金資産が少ないね。
すでに年金等級は上位等級だからこれから自助にも励んでくださいな。

[652: 匿名さん]

>>649
ありがとうございます。教育費の援助は無さそうなので旅行を国内で考えてみます。
>>650
ありがとうございます。そんな話を聞きたかったです。グランピングは興味があったので検討してみます。
>>651
8年前、年収800万の時に5000万のマンションを頭金ゼロで買いました。今回、買値で売れたので7000万のマンションを買った次第です。貯蓄は二年毎に乗り換えていた外車に消えました。今後は国産車に乗って貯蓄に励みます。

[653: 匿名さん]

外車を新車で２年おきに乗り換えてたらそりゃ高いよ。この年収帯の金の使い方ではない。うちは３年落ち程度の中古レクサスを乗り潰す方針にしてる。故障少ないし。

BMWを新車で2年おきに買い替えると、新車価格が500万、下取り250万として、年間125万かかってる計算。

CPO以外の3年落ちレクサスだと新車価格500万のものが、3年落ちで330万くらいだ。モデルサイクルは６年だから購入時期を選べば2年くらいは新車気分で乗れる。7年乗って下取りゼロでも1年あたり47万。

修繕費用で差は多少つまるにしても年78万の差は大きい。

[654: 匿名さん]

手取で考えられないと己の首を絞める。

[655: 匿名さん]

当たり前過ぎる話ばかりだが、当たり前のことが当たり前にできないことが結構あるという教訓。

[656: 匿名さん]

宵越しの金は持たないタイプとお見受けします。
これから学費がかかるお子さんがいて、そしてその感覚…金銭感覚が変わらないと怖いですね。

[657: 匿名さん]

世の中には、多額のローンを組む人がいるんだね。
仮に、５０００万円、金利１％のローンなら、年間の手取りが５０万円減ることになるのを理解していないのだろうか？
頭金を半分ぐらい入れられないのなら、無理にローン組まない方がいい。
金利ほど馬鹿らしいものはない。

[658: 名無しさん]

使うは易し 貯めるは難し。

[659: マンション掲示板さん]

>>657 匿名さん

マス層は、アホですね。
早く返すより、１%を超える運用した方が得だろ。

[660: 匿名さん]

損失を許容できる余剰資金がない中でリスクなく確実に1％を超えるリターンが得られる運用先はなんなのか是非ご教示ください。

[661: 匿名さん]

>>659 マンション掲示板さん
１％を超える運用w
金融機関の運用部門ですら、コンマ何％の世界で四苦八苦しているのに、ノーリスクで１％の運用とか、アホはお前だよ！
ちょっと運用で高利回りの成果を出してるからって、調子に乗んな！

[662: 匿名さん]

タダで教えろとか、威勢のいいやつとか、マス層は、いろいろだね。
勝手に投信とかの餌食になってろ...
教えてもマス層の脳みそじゃ、理解できんだろ！！

[663: 匿名さん]

ノーリスクで運用する必要はないんでは。
1%の金利なら返さずに株でも買った方がましだと思う。

[664: 匿名さん]

参考になるか分かりませんが、私の事例を書かせていただきます。
資産運用を考えてフルローンを組んだお話です。

●現在
年齢: 32歳
職業: 会社員
世帯年収: 1400万
家族構成: 未婚、単身
残ローン: 3800万
貯金: 1000万

●マンション購入時
年齢: 28歳
職業: 会社員
世帯年収: 800万
家族構成: 未婚、単身
購入物件: 都内の高層マンション
購入金額: 6000万
頭金: 600万
残貯金: 1200万（頭金除く）
住宅ローン: 6000万（5年固定0.50、30年変動0.775）
購入目的: 資産運用、節税

現在の残ローン額でお判りいただけると思いますが、結局、余ったお金は投資ではなく
繰り上げ返済にまわしました。

理由は、単純な金利の計算だけではなく繰り上げ返済で得られる保証料の返還率が
数年で激減するため早くに返済した方がお得な点と、返済による利息の軽減です。
上記を考慮し色々計算してみた結果、投資で稼ぐには1.3%以上の利益が必要でした。
繰り上げ返済ならノーリスクで1.3%は軽減できます。

両者天秤にかけ、ノーリスクの繰り上げ返済を選びました・・・。

以上、私の失敗談になります。

5000万円超えると印紙税跳ね上がるし、保証料も高くなるので余計お金が掛かります。
リスクを負いたくなければフルローンしないほうが吉だと思います。

ちなみに、購入したマンションは坪単価が200万程上がりましたので、
資産運用としては大成功でした。

[665: 匿名さん]

つまり、何を言いたいかというと余剰資金があれば無理にローンを組まないほうが
いいと思いますが、不動産の購入自体が投資なので、いい物件があればローンを組む
べきだと考えます。

但し、返済中に発生した余剰資金の扱いについては、保証料の返還率を考慮した上で
投資に回すか、それとも繰り上げ返済にするか決めたほうがベストだと感じました。

色々と議論されていますが、どの意見にも長所があり、また短所があります。
状況にあった対応が必要なのではないでしょうか。

[666: 匿名さん]

金利1.3%で繰り上げ返済選ぶとか日本人はほんとにリスク回避的だな。

アメリカの記事では
「宝くじ1億ドル当たったらどうしよう？取りあえず住宅ローンは返さないかな！」
というのがあったぞw
ちなみに保証料など含まないベースで金利は4%くらいだ。

[667: 匿名さん]

投資うんぬん言っている人は、元本割れリスクについて触れてないよね。
投資は所詮、やるタイミングで運用成績は大きく変わる。
アメリカでは、サブプライム向けのカーローンが膨張している。テロや北朝鮮など地政学的リスクも高まっている。
何かのきっかけで引き金が引かれたら、一気にズドン。
朝から売り気配一色になれば、逃げることもできずに２％、３％は軽く下がるんだよ。
マンションだって、既に値下がりが始まっている。
だから、これからはローリスクに徹した方がいい。
俺は、約２０年間で様々な投資をしてきたし、ネットバブル、リーマンショックも経験して、７００万円ほど損失を出したこともある。
結論として、いつの時代もキャッシュを持っている人間が１番強い。
マンションを全額キャッシュで買うなんて普通は無理だから、ローンを組むのは仕方ないが、利息は全くのムダでしかないので、余剰分を投資に回さず、繰り上げ返済に回した方がいい。
６６４さんの選択は失敗談とは思わない。

[668: 匿名さん]

>>666 匿名さん
喉元過ぎたら熱さ忘れるバカなアメリカ人と比較するなんてナンセンス。
あいつらは、株に投資して得た利益で消費三昧。株を担保に借金して家を買ったりするからタチが悪い。
要するに、値上がりが前提なわけだ。
だから、リーマンショックのようなことが起こって前提が崩れると、一気に破産して路上生活者に転落する。
日本が世界有数の金持ちであることは、堅実な国民性によるものだよ。

[669: 匿名さん]

米国株に10年間投資してマイナスになったのは
過去100年で大恐慌(1929-1931)の時だけだし、配当課税も優遇されてるからな。

ネットバブルの最高値で買った人が今保有し続けてれば2.3倍、
リーマンショック直前に買ってた人は2.0倍だ。

というわけで私は米国株を全力買いしてるw

[670: 名無しさん]

マス層は、稼ぐ力とお頭が悪いから、軽微なリスクに支配され、自己肯定ばかりでうんざりするわ。
700万ごときの損失で、永久にマーケットから退場せざるを得ないって、情けない。
下落局面で投資は売りからエントリーできるが、マンションはどうだい？

[671: 匿名さん]

主人 41歳
会社員
年収1170万（月手取り 約53万 ボーナス 手取り約110×2）

妻 37歳
会社員
年収 280万 （月手取り約18万〜19万）

子ども 5歳
プリスクール

都内マンション
9700万円

住宅ローン 3200万円 残り3000万円強

貯金
今月末（明日）のボーナスでやっと1500万になる

車なし

主人お小遣い4万円、妻お小遣い4万円

っていう感じ。

ローン少ないので貯金ペースははやい

住宅ローン減税があるので、繰上げはかんがえてない。
金利が高くなったらいつでもできるように貯金をがんばってはいるが

主人はお酒は飲まないし、タバコも吸わないのでお小遣いはだいたいあまる。
お小遣いためてればいいのに、だいたい切り花とか毎週買ってくる。

お花を飾ってないと嫌みたい。

[672: 名無しさん]

>>670 名無しさん
700万の損失を、この年収帯で ごとき と言える身分に成りたいわ。

[673: 名無しさん]

>>670 名無しさん

この年収帯で700万の損失を ごとき と言える身分に成りたいわ。

[674: 匿名]

>>664 匿名さん
売却して利益を得ないと大成功どころか、成功にならんぞ〜

[675: 664]

>>674

長期投資で売るつもりはないので、
確かに究極的には死ぬまで成功かどうかは分からない。
ちなみに去年の実現損益は過去分の益出しを含むが配当含めて240万くらいだった。
今年は今のところ時価だとかなり上がってるが、実現損益はそれより少なそう。

[676: 664]

> 都内マンション 9700万円
> 住宅ローン 3200万円

自己資金6500万か。普通の人はこの時点で無理だw

そういや住宅ローン現在考えると、
金利1%未満だと逆鞘（？）というか借りた方がむしろ得なんだよな。
信じられん制度だ。

[677: 664]

住宅ローン現在 → 住宅ローン減税

[678: 匿名さん]

>>670 名無しさん
マーケットに参加したタイミングが良かっただけで調子に乗る奴の典型だなw

[679: 評判気になるさん]

マーケットの相場にも乗れない奴が何言ってんだか？

[680: 匿名さん]

威勢のいいこと言いながら、年収1500
万までのスレに居残るかっこ悪さに自分で気付いて無いのかね。笑

[681: 評判気になるさん]

マウンティングするとおとなしくなるどころか、意地を張るから面白くて面白くて…ついつい

[682: 匿名さん]

この層はあっという間に貯蓄が出来るから
ローンなど組まずにキャッシュで買うよ。
ざんねーん　笑

[683: 評判気になるさん]

だからバカなんだって…小学校から出直せ‼︎