世帯年収１２００万～１５００万の生活感 その2

[匿名さん]

前スレが1000超えたので作りました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279378/

世帯収入が1200万未満または1500万を超える方は書き込みをご遠慮ください。該当のスレッドでお願いします。
税込み世帯年収1200万円～1500万円の方の、実体験の生活感を差し支えない範囲でお聞かせ願えれば幸いです。
一馬力・二馬力は無関係、世帯年収上の生活感をお話し下さい。

書き込みの時にはまず下記をコピペして内容を書き込んでから生活感について書き込んでいただけるとわかりやすいです。

年齢　　歳
職業
世帯年収 夫
　　　　 妻
家族構成

[1001: マンション検討中さん]

>>995
我が家とほぼ同じです。
が、みなさん手取りじゃなく額面でスレッドを選んでると思うので、あなたは正しくは1500〜のスレッドですね。

うちは
夫 29歳 会社員 600万
妻 29歳 会社員 900万
貯金2,000万
で子供無し、マンション検討中。
8,000万の新築狭小マンションをローン7,000万で買うかどうか悩んでます。

[1002: 匿名さん]

住宅ローン関係の話を読んでていつも思うのだけど、共働き前提で住宅ローン組んだ場合、妻へのプレッシャーってかなり大きそう。女性の家事育児負担が重くなりがちという側面に加え、なんだかんだ言っても日本社会は男性が働き続ける事は当然とみなしてくれるところがあるけど、働く女性にはまだまだ色々と軋轢もあるし。

昔の既婚女性の多くは、三食昼寝付きで専業主婦やってたのに時代は変わるねえ。

[1003: 匿名さん]

>>1001 マンション検討中さん
その収入でローン7000万はなかなかのチャレンジですね。いまの市況を考えると物件選びが難しそう。

[1004: マンション検討中さん]

>>1001 マンション検討中さん

みなさん強気ですね。
今後お子さん生まれて奥さんが産休&復帰後時短等使ったらきついような、、

[1005: 匿名さん]

30代中盤でこのスレを上回った世帯だけど、
家は子供の人数を確定させてから買ったほうがいいよ。
必要な家の広さも子供の人数で変わるし、
子供が小さいころは産休、育休、時短とかそういう収入減のリスクがあるからね。

[1006: 匿名さん]

車の値下がりしにくさで考えたら、一番の選択は国産軽ワンボックスになる。

[1007: 匿名さん]

強気な人意外に多くてびっくり…

夫:1100万
妻:400万
子供3歳と妻妊娠中

横浜で5000万弱の新築マンション購入
オリンピック需要が始まる直前の購入だったので今買うよりかなり安く買えたと思う。今だったらプラス1000万は超えてた。

妻の方が年収高い人は妻が産休育休入ったらどうするんだろう？手取り大分減るよね

[1008: eマンションさん]

>>1001 マンション検討中さん
悪いけど、そのスペックで８０００万円のマンションは少し無謀だと思うよ。
軽減措置があるとは言え、固定資産税が４０〜５０万円掛かるし。
奥さんの所得が２０年以上、安定的に入ることを前提とした人生設計は危険。

[1009: マンション検討中さん]

1001です。
無謀との意見が多いですね。
うちは事情があって子供が出来ないため、一生二人暮らしとなります。
妻も働き続けたいとの思いが強く、私の方が年収が低いのは負い目なのですが、ぎりぎりいけるのかもしれないと思ってました。二人とも一部上場企業勤務で、割と安定して今後も昇給が見込めます。
ただ、頭金をもう少し用意してからの方が安心ですね。
相談してみます。

[1010: 匿名さん]

8000万円のマンションで固定資産税が40～50万円ってド田舎の話？

首都圏なら20万円前後でしょ。
うちは7000万円の戸建だけど、固定資産税は15万円切るくらいだよ。
基本的に好立地な場所の不動産は固定資産税や相続税が割安。

[1011: マンション検討中さん]

年齢　　31歳
職業 会社員

世帯年収 夫　800万 、大手出版社
　　　　 妻 700万、上場IT企業
家族構成 小梨

貯金は大したことないですが、上海で3件合計3億相当の物件を所有です。

結婚まだ一年未満で、
持ち家ではなく、家賃20万ほどの家に住んでます。車なし。
家を買おうか悩んでるとこです。子供できてからでもいいかと。

普段の生活は、そんなに貯金意識してないため、食費は月10万程度。
ブランド品は、ほぼ毎月買ってます。
くらいかな。
海外旅行はこれから年1～2回程度にしようかなと思ってます。

[1012: 匿名さん]

上海に物件買うなんてすごいですね。どんな用途なんでしょうか。
今の生活を十分満喫してるようなので家を買うのは仕事や家族構成が変わったときでいいんじゃないでしょうか？

[1013: 検討板ユーザーさん]

>>1010 匿名さん

その額、軽減措置切れてないでしょ

[1014: 匿名さん]

>1001
今の新築8000万
ホントロクなのないですよ
中古で粘って探す方がましですよ

[1015: 匿名さん]

豊洲のツインとシンボルはオススメですよ。

[1016: 匿名さん]

>>1011 マンション検討中さん
どうやって上海3件の資金用意したんですか？
年齢と年収から考えても無理では？

[1017: 匿名]

おぼっちゃまだからに決まってるでしょ

[1018: 匿名さん]

年齢 42歳
職業 会社員
世帯年収 夫1500万円
家族構成 妻妊娠中（専業主婦）

地方で5000万円キャッシュで新築を検討中、大手HMで我が家のライフプランも見ずに支店長が

「お宅の家計なら8000万円ぐらいの予算でもおかしくない。あと1000万円程度予算増やしても人生何も変わりませんよ！奥さん当然働くんですよね？そんなに他の資金を守りたいなら、先ずは個人年金ですね。」

って、訳が分からなくて帰宅。
さすが◯ー◯◯。

こっちはライフプランで、教育資金、老後資金も考えて住宅にはお金はかけない方針を決めていたし、親の介護も見据えて妻の収入は外して考えているのに。

皆さんのコメント見てたら、益々HMの対応に辟易しました（笑

[1019: 名無しさん]

997>>
お得感だけで車選ぶ人ばかりじゃないでしょうし、車種や購入形態によりますが新車を3年～5年で乗り換えると下取りが高いので乗り換え時の差額は程度の良い中古買って乗り換えるのとさほど変わりませんよ。
新車だと保証もついてるのでお得な気がしますが・・

[1020: サラリーマン]

このデータって本当なんですかね？
自分は標準よりやや上か・・


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http://career-information.com/4014

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http://career-information.com/3884

[1021: 匿名さん]

平均値は中央値とは違いますから、どこからか意図的にピックアップしたかも知れない
平均といったものは、参考の参考程度です。

[1022: 匿名さん]

サンプル全数から意図的に抽出したサンプルを以て算出した数値は無効です。

それは、働き方改革の根拠とされた調査資料の不正が発覚したように、
安倍政権下の官僚が得意とする「改ざん」にあたります。

中央値に着眼する場合は、偏差（分布状態）も考慮しますね。

[1023: 通りがかりさん]

ちょうど年収1200万で検索したら出てきたので。
自分 41歳23区公務員 980万
妻 37歳契約社員 240万
子２名4歳2歳
自宅マンション2380万
ローンは月62000円、管理費積立金44000円。
資産は株400万(含み損1880万)
現金700万くらい。
車無し。
株はアベノミクス前に買ったにも関わらず下げ続け、今や塩漬け。
築５年にしては管理費積立金が高すぎる。
妻がめちゃくちゃ忙しいので、家事や子育ては全部自分が担当。

[1024: マンション掲示板さん]

少し足りませんがうちの生活感です。

自分 年収770万 (30歳)
妻 年収420万 (28歳)

家は三年前に4,400万のマンション購入
ローンは、あと2,800万
貯金は1600万(うち500万は債券や外貨)

なんだかんだ年に一度100万円ぐらいの予算で海外旅行に行っても年400万ぐらい貯まってます。
タワーマンションの低層を買いましたが、もう少し予算出して中層ぐらいにすれば良かったと少し後悔してます。

[1025: 通りがかりさん]

年収1200と言ってもやはり夫婦で各々600万というのが可処分所得が高いのね。うちの役所も２馬力で35歳で600万くらいの夫婦が一番贅沢してる気がする

[1026: 匿名さん]

自分 43歳 年収1400万円弱 会社員
妻 専業主婦
子供 3人 小学生2人 幼稚園1人

購入住宅 中古戸建
購入後リフォーム 1000万円

ローン残高 3600万円
ローン固定金利 残32年
月12-13万円のローンの支払い

貯金額1000万円

少額の学資保険があるとはいえ、今後の学費向上を考えると頭痛く、また定年後のローン残高をどう処理するか(繰り上げ返済あるいは途中売却)悩んでも仕方ないことを考えています。

正直、もう少し収入をあげないとセール品から卒業出来ない暮らしです。
皆様の余裕ある暮らしが羨ましいです。

[1027: 匿名さん]

私はお金が貯まっていく一方ですわー

[1028: 匿名さん]

夫婦とも40代前半、中学生の子供一人で、
今年は世帯年収だと1400万超えそう。それとは別に運用益あり。
マンション持ち家でローンなし。
うちも最近はひたすら貯まっていく感じがある。

節約してるというよりも、
30歳くらいの頃の金銭感覚のままで生活してるので、
収入が増えてもそんなに支出は増えない。

退職金なしの仕事だけど、
貯蓄は夫婦合わせて7000万くらいあると思う。

特段欲しいものもないし、
60過ぎで引退して遊んで暮らそうかなという感じ。

[1029: 名無しさん]

結婚2年目、夫婦共に31歳子無し
2馬力(650万/550万)で1200万ちょい
あまりローンに苦しみたくないから
住宅は田舎に購入
頭金は200万、住宅ローンは4000万

貯金は毎年200万(現金と株式を半々)
これには絶対に手をつけないルール

車、旅行、食と個人の趣味にも
特段の不自由はなし
多分子供がいない今がピーク

[1030: 匿名さん]

夫婦ともに40代
乳幼児2人

年収　1400万　１馬力

住宅8000万
頭金1500万
ローン6500万

貯蓄
夫7000万
妻2500万

マンションの家賃がなくなり、子どもがまだ小さいので
年に600万くらい総資産（貯蓄－ローン残高）は増えそうです。

定年まであと約20年。これから教育費がかかるのが心配です。
（子どもから見て）祖父母が生前贈与等で孫たちにいくらか
くれるようですが、それには手を付けずに、そのまま子どもたちに
あげられるようにしたいと思います。

普段は質素な生活をしていますが、子どもたちがもう少し大きく
なったら、夫婦ともに大好きな海外旅行に家族そろって行きたいと
思っています。

[1031: 通りがかりさん]

>>1030 匿名さん

どうやって夫婦の貯蓄をそれだけ貯められたのですか？すごいですね。

[1032: 名無しさん]

コップから溢れる水を飲まず、財テクに回せばウハウハですよ。

[1033: 匿名さん]

>>1031さん

上の方にもっと貯蓄がある方がいたのでそこまででは
ないつもりで書きました。

貯蓄額―ローン残高＝3000万くらいなので

妻の方が貧乏性でほとんどお金を使わないこと、そのため
夫もお金が使いにくいことはあると思います。

あと独身時代に夫が実家から通った時期があったり、妻も
家賃を親が払ってくれていたり、そういう親からの援助の
積み重ねも大きいかもしれません。

運用で増えたのは数百万円です。

[1034: 通りがかりさん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[1035: 匿名さん]

だから、海外旅行はマイル使えって、、、
カードキャンペーン渡り歩くだけでも10万マイル単位でたまるぞ

[1036: 名無しさん]

自分 41歳 年収1350万
妻 36歳 年収330万
子供 一人 10歳
2年前に住宅購入 注文住宅
諸経費込6000万
5500万を30年ローン
毎年200万位をなんとか貯蓄
生活はキツくはないが余裕はない
年二回の国内旅行に行ける程度
子供は中学までは公立

[1037: 匿名さん]

その年収で子供公立？出来が悪いなら仕方ないにしろ。。。

[1038: 匿名]

ほぼネタらしい、相手にするな。

[1039: 匿名さん]

定期的に繰り返されてて、ネタ切れ感

[1040: 官舎住まい]

夫婦で国家公務員
30代後半
子供小学生二人
家賃がタダ同然で貯蓄に多く回せ、それなりに豊かだと思います

[1041: 匿名さん]

羨ましい、、、

[1042: 通りがかりさん]

妻の書き込み

夫 ４０歳 ＩＴ会社部長 ７００万
妻 ４３歳 ＩＴ開発 ５００万

夫は、年に２０万くらいずつ給料上がっている。
妻の方は、給料上がらなそう。
家事育児ほぼ妻。

子供小学生１人。公立。
共働きなので、民間学童。公立学童は、この辺６時で閉まるから民間に行ってるけど、これが高くて、月８万。
中学校公立予定。

中古マンション４３００万購入、ローンは月１２万程度。残り２０００万くらい、繰り上げでたまにまとめて払っている。
貯金１０００万。
車、なし。

食費が外食含めて月１５万くらい。
外食好き。
旅行は、国内を年１、２回。
旦那実家帰省年２回、各１０万。

特に生活が楽ではない。

[1043: 匿名さん]

>家事育児ほぼ妻。

フルタイム共働き７００万＋５００万でこれはアリエナイ感がある。
フルタイム共働きというよりは夫１００％、妻１５０％働いてるみたいな感じか。
年上妻の遠慮みたいなものがあるのかな。

[1044: 通りがかりさん]

>>1043 匿名さん
ありえないかな、ありがとう、私、よく働きます。
1042です。

私は完全残業なし、夫、早くても９時帰り、よく深夜残業と休出ありだからかな。
小遣いも月７万で、交際費、昼代、美容院代、コンタクト代、洋服美容代、全て含んでます。
旦那の小遣いは、月１１万。同じように上の雑費込み。
貯金は年間２００万ずつ。ある程度貯まるとこそこから半分くらいローンにいってますが。

[1045: 通りがかりさん]

>>1044 通りがかりさん
あ、付け足しで、携帯代も小遣いに含む。

[1046: 匿名さん]

｢IT開発｣に笑いました(^ω^)

[1047: 匿名さん]

部長で700...
零細なIT企業かな、、、

旦那様のお身体、気を付けてあげでください

[1048: 通りがかりさん]

>>1047 匿名さん
ありがとうございます（ ; ; ）
なんかこう書くと、全然楽な暮らしじゃない（ ; ; ）

[1049: 匿名さん]

夫が150%勤務、妻が100%勤務って感じなのかな。
うちは年収はこのスレのレンジだけど
夫75%、妻50%くらいの働き方だから生活的には余裕がある。

小遣い11万+7万は多い感じがする。子供もいるのに。
逆にうちは車２台と旅費がかさんでるけど。

[1050: 匿名さん]

今年はもう１つ上のレンジに移ることになりました。皆さん、さようなり～

[1051: 匿名さん]

貧困層ですね。

[1052: マンション検討中さん]

私 大手IT企業子会社役員で年収1000万
妻 フリーランス編集ライター年収200から300万で変動
子ども2歳
貯蓄 550万

今31歳で年収は1200万くらいまでは毎年50万程度上昇見込み、妻はフリーで仕事をしていて、年200万から300万くらいの収入です。

6800万の物件を6500万のローンは無謀でしょうか？私のエンゲル係数は少し高めです。
子どもは中学まで公立、高校から私立でも良い想定。二人目は予定しておりません。
ローン審査はネット銀行(住信SBI、ソニー銀行)で下りています。

[1053: 匿名さん]

とても不安定な生活ですね。

[1054: 匿名さん]

子会社に転籍になって一旦脱落したが嫁が働き出して復帰だぜ。
親会社を退職の時に少なくとも退職金４０００万貰えると思っていたが、実際は手取りで３０００万ちょっとしかなくてローン完済できず。
仕方がないから６５歳まで働く予定。
私55歳1000万　妻50歳300万　子供3人22歳私大4年、20歳私大2年、16歳公立高校2年
ローン残2000万　貯蓄有価証券等2000万円

子会社は暇過ぎてネットでもやって定時が来るのを待ってるぜ。

[1055: 通りがかりさん]

41歳夫800万 大手企業で年々昇給
38歳私自営でおおよそ500万
11.10.4歳の子供3人
車国産のミニバン
都内に戸建を5年前に新築で購入35年ローン
ローン残高3000万ほどで毎月支払10万

11歳長男。私立中学受験の為大手集団塾に通塾中。その他習い事あり。
10歳次男。中学受験は拒否するが個別塾に通塾中その他習い事あり。
4歳長女。習い事は、体操教室のみ。

私が自営なので子供たちの学校行事、保護者会、塾の事、家の事をフォローしてます。
夫は、習い事のフォロー。

年間概ね、100万くらいで夏と年始で2回。
国内と海外旅行してます。
毎月、決まった週に外食します。食費は、10万
に抑えるよう節約してます。

貯金は、学資3人其々大学用には用意しておりますが、そろそろ本気でやらないとです。
長男は中学から私立なので年間100万×6年。塾代が年間それくらいかかってるので
塾代＝学費と考えてます。
次男も高校から私立の予定かと思います。
中2.3からの塾費用を抑えたいので現在個別に入れて小学校での基礎固めの学力の向上に励んでます。
長女も中学受験を懇願しても大丈夫なように
今から少しずつ貯金に励みます。
年の旅行を止めれば直ぐ貯まりますかね?

老後資金は、夫の退職金をあてにしてますが
足りないですね。(3000万なので1人分)

[1056: 匿名さん]

嫁働かせる時点でアウト。

[1057: 匿名さん]

自営なら全然OK

[1058: 匿名さん]

>>1056 匿名さん

>>1056 匿名さん
ホントですね。1馬力で1200万の方が羨ましいです。でも、昔専業主婦も経験したのですが私には働いてる方がバランス取れてて合っているようです。社会との繋がりも持ててとても充実してます。

[1059: 匿名さん]

>>1057 匿名さん
ありがとうございます。扶養枠内パートの経験もあるのですが、子供たちの保護者会や学校役員などバラバラの日にちでしてパートだとシフト制で中々調整が難しく。
幸い手に職の職種なので、個人事業主になって時間の調整出来る方を選びました。子供が学校から帰ってくる時間に家にいる事もできるので私なりに充実してます。

[1060: 通りがかりさん]

1055さん、自営で500すごいですね、差し支えなければ、何やってるか教えてください。
あ、私は1042です。

だいたい夫と妻の年収同じですが、うちは中古マンションで子供１人、車なし、旅行なし。
子供３人で、私立、車あり、旅行と、やりくり上手？

[1061: 匿名さん]

あなたは妻なの夫なの？第三者なの？

[1062: 匿名さん]

>>1060 通りがかりさん
職種は美容系の個人事業主です。
フルでは、私が働きたくないので時間が空いたら子供のお迎えを早めに行きなるべく手作りのオーガニック食品を子供たちに与えてます。
夫婦別で地方出身ですが、お互い両親裕福という事もあるんですかね？何かしらお祝い事は双方からお金は頂きます。
夫の実家は、庭で家庭菜園していてそれをいつも大量に頂戴します。
年にもし帰省する際があればガソリン代や食費などのお小遣いは、双方必ず黒字ではもらってます。(マイナスにはさせないです。)
孫が私立受験と言ったら補助教材などは、双方に相談すると支援はしてくれるからでしょうか？(塾代は、私たちが支払いです。)
家系は赤字にはなってないです。夫側両親も、孫たちの為に貯金や学資をやってくれてます。そもそも、質素なライフスタイルを経験したからですかね？夫は、生活費をまだ削れるとか言ってきますよ？

[1063: 匿名さん]

>>1061 匿名さん
私の事ですか？妻ですよ！

[1064: 通りがかりさん]

1042もとい、1060です。
質問、詳しく答えてくださり、ありがとうございます。

美容系の個人事業主ですか。素敵ー。
エステ開業みたいな？
（答えにくかったら、スルーで大丈夫です、すみません質問ばっかり）
うーん、技術ないとですね。

私も今の年収同じくらいですが、ＩＴの元社畜です。
子供出産して残業はほぼないですが、フルで家事育児はなかなかできないですね。

親のサポートがあるのは心強いですね。

[1065: 匿名さん]

>>1064 通りがかりさん

ありがとうございます。エステに近いですかね。需要があり資格もあるので、自分が健康で
あるならずっと続けられます。

1042さんも貯金がかなりあるではないですか^_^ 素晴らしいです！
私たちはまだそんなに、、、貯金。人に言えるほどはないですよ(>_<)
車をもし所有するなら移動範囲も広がり、食材や雑費などはまとめ買いなどして節約重視でやりくりはしてますよ。おススメです。所有しなくとも今はカーシェア利用してるご家庭も多いです。
子供は、ローコストで大学に行かせてやりたいので中、高はあえて私立に行かせます！塾代考えたら公立行かせても塾必須ですからトントン。
中高公立は大学受験で浪人になる確率が高いんです。現状で公立高校からの大学の推薦枠、など減ってますよー。
要はやり方、考え方なんですかね。ありがとうございました。色々すみません。

[1066: 戸建て検討中さん]

首都圏在住、共働きで自分が1000万、嫁が500万です。
地方でこの年収なら結構な暮らしができるのでしょうが、首都圏ではカツカツですよ。都下に5000万で購入したマンションのローン返済と息子の教育費にほぼ全て消えます。ランチはお弁当などで切り詰め、月に数度の外食と年一回の帰省を兼ねた家族旅行だけが家族の娯楽です。

[1067: 匿名さん]

その通り
都内に住むなら地方の倍は稼がないと生活水準同じにならない

都内だと狭い家に住まなきゃいけないし
通勤時間長いし
子供は私立に通わせなきゃいけないし

今の時代ネットで何でも買えるから地方で十分
広い家に住めるし
通勤時間短いし
教育費安いし

地方の年収1200万はお金貯まるよ
都内に住む必要ない
用事があれば行けばいいだけ
たいして用事もないけどｗ

我ながらイイ暮らしできてると思う
満足度幸福度が高いよ

都内暮らしは金をドブに捨てるようなもんだ

[1068: 通りがかりさん]

都心暮らしは楽しいですよ。
楽しい分、お金は散財してるかも知れませんが、郊外や田舎の楽しさも分かりますが、都心に住むとこれまた楽しむ所の多さに慣れてしまい、抜けられません。一種の桃源郷のような感じでしょうか。

私自身は世帯年収2千万のため贅沢とは言えませんが、この生活は捨てられないです。しっかりと節約すればお金遣わずとも楽しめるのも都心です。
住居代(億超)は高かったですけどね…。投資と倹約、情報収集、行動にて都心(3区)に大きな家(約300平米)を買えたのもラッキーでした。

30代までは郊外暮らしが長く、都心、郊外ともその楽しさは理解しています。今は都心が楽しいですが。

[1069: 匿名さん]

都心と田舎の両方暮して実感したこと

田舎年収600万～750万と
都心年収1200～1500万は
生活感が同じ

それだけ都心はお金がかかる

コンシェルジュ付き
都心100平米マンションは億越え
田舎100平米マンションは5千万

幼稚園～大学の教育費
オール公立985万
オール私立2447万
https://president.jp/articles/-/25038?page=2

例えば、愛知県のトヨタ社員の生活は裕福です
なぜなら
・住居費　安い（トヨタ本社は程よい田舎にある）
・公立レベル　高い（オール公立でOK）
・通勤時間　短い（機会損失が小さい）
なのに
・賃金　高い
（愛知県は最低賃金が東京・神奈川に次いで全国で3番目に高い）

トヨタが強い理由がわかります
お金が貯まる仕組みが出来上がってる

高卒でトヨタ系列の工場勤務でも年収600万いく
有給・ボーナス・福利厚生しっかりしてるし
都心年収1200万の人と同水準の生活ができる
小中学校で成績悪くてどうしようもなかった子達も
ほとんどトヨタ系列に就職できてマイホーム買ってる

都心で高卒年収1200万の就職先はなかなか見つからない

都心暮らしでは気付かないんだなこれが

[1070: 匿名さん]

水曜日は板が賑わってイイネ

[1071: ご近所さん]

そうですね。とても参考になりますしね。

[1072: 匿名さん]

キャッシュフロー的には東京では年収高くても余裕がないのはそうだけど、
地方の不動産は値段が付かなくなり東京は多分現状程度を維持するだろうから
結局は差があるでしょう。年取った時の自宅資産が5000万vsゼロ、みたいな。

若い時のキャッシュフローが変わらないじゃんというのは、
年収低い浪費家と年収高い節約家の生活が「稼いでいる間は」同じという話で
あって現代であれば万国共通でしょう。

[1073: 匿名さん]

自宅は資産って、住んでる限り1円にもならない。
老後に売却して施設に入ろうと思っても、その老後までに都内で買った住宅ローンは完済済で、売却額は全額懐に入るならいいだろうけどね。
物件価格の下落額より住宅ローンの残債の減少が早いというだけで65歳になるまでに全額完済できなければその後の生活は苦しくならないかな？

うちは東京も地方もどちらも生活したことがあるけど、仕事があるなら首都圏でなくてもよいと思ったよ。東京はあくまで遊ぶところで生活する所ではないと思った。

地方の人口10万人いかないところに住んでて世帯年収は下限の1200万だけど、特段節約しない生活してても年間200～300万くらいは貯蓄増えるよ。地方は特に住宅費が圧倒的に安い。完済まで10年かからないんじゃねーかと思うくらい。
親の戸建に自分のマンション。子供が要るというならば、どっちかの家をタダでやれる。

[1074: 匿名さん]

そう思います。無理して上京することはないかと
うちはたまたま都内の邸宅街で敷地もあったから
建築費のみで住まいに困ることは無かったですが、
そうではなく、狭くて割高な集合住宅では子育て
大変ですよね

[1075: 匿名さん]

>地方の人口10万人いかないところに住んでて世帯年収は下限の1200万だけど、特段節約しない生活してても年間200～300万くらいは貯蓄増えるよ。

うちも世帯年収同じぐらいです。
人口20万弱の地方です。
市内で一番地価の高い駅近ファミリー向け新築最上階マンションでも4000万円以下で購入できますよ。
軽く年間400万円以上貯金できますね。
通勤時間は10分ぐらいでストレスフリー。
ほんと、あっという間に完済できそう。
東京で4000万円じゃ駅遠狭小中古住宅になる。
通勤時間は2時間。
かなりストレス抱えた生活になるよ。

>自宅は資産って、住んでる限り1円にもならない。
その通り！

[1076: 匿名さん]

バランスシートでものを考えない人が多いこと。
自宅は立派な資産ですよ。都心では。
地方は売るに売れない、金食い虫の負動産だろうけど。

[1077: 匿名さん]

バランスシートなんか無意味です。
自宅売却時の価格を想像してくださいね。
数十年後、建物の価値は0円、残るのは土地の価格のみ。
2030年には都内の地価下落率は38％と予想されています。
地方の下落率はもっと高いと予想されていますが、
そもそも地方は地価が低いのでバランスシートの土地分は小さいのでダメージも小さい。
都内はバランスシートの土地分が大きいのでダメージが大きい。
都内に住宅を購入することは、下落するとわかっているものに投資するようなものです。
地方の住宅が4000万円ならば都内は8000万円です。
建物がどちらも3000万円とすれば、地方の土地分は1000万円、都内の土地は5000万円です。
将来、地方の地価下落率が60％、都内の地価下落率が40％とすると、
地方の土地は400万円、都内の土地は3000万円になります。
地方の損失は600万円で済みますが、都内の損失は2000万円です。
バランスシートでものを考えても意味がないことがおわかりでしょうか。
購入時に既に4000万円の差があることも忘れてはなりません。
同じ年収ならば、地方に住む方が堅実です。
住宅費の差額を運用して増やすことも可能ですよ。

参考
https://www.j-cast.com/tv/2015/04/01231966.html?p=all
http://kansai-gon.seesaa.net/article/416810717.html

[1078: 匿名さん]

ああ、やっぱり地方にいるから都心の事情がわからないんだね 笑
都心の自宅マンションは、この10年は最も固い資産運用で、住み替えで資産を１億円増やした人はざらですよ 笑

[1079: 匿名さん]

住み替えで増えた資産は使えません。
1億5000万で買ったマンションが2億で売れても、次の住まいを買わなければいけないのですからね。
仮に5000万値上がっていたとしても、売った物件よりも2割以上は安い物件を買わなければトントン程度にしかなりません。
その度に都心から離れなければいけないので、次は値上がりしないでしょう。
それに、この10年とこれからの10年は、人口増加社会と人口減少社会の転換期ですからね。マンションの販売戸数は減少の一途ですし、都心といえども未来は暗いですよ。

[1080: 匿名さん]

>>1077
私は代々都内なのですが、都内の住居費用って本当に無駄ですよ。仕事が出来るのなら地方に行きたいです。
大きい家を建てて、趣味の部屋どころか離れを建ててとか東京じゃ1500万程度の収入じゃ無理ですけど、地方なら現実味があるって考えると、現状がアホらしいです。

[1081: 匿名さん]

都内暮らしで勝ち誇れるのは年収２０００万円以上の人だけです。
それでもやっと地方の年収１０００万円と同程度の生活感ですが。

逆に言うと、このスレの対象者、地方で年収１５００万円の人は、都内の年収３０００万円の人と同程度の生活感です。

[1082: 匿名さん]

給与収入というのは実にアホらしい
半分持っていかれる
資産で稼いでこそ正義と肌身で感じた10年です

[1083: 匿名さん]

世帯年収1200万円くらいでは教育・住宅・生活のすべてにお金かけるのは不可能なんですよね。どれか一つだけなら十分可能なんですが。

[1084: 匿名さん]

代々土地を所有していて、注文住宅を建てる場合
建築費のみで土地代はかからないので
都内でも住宅費はさほど変わらないと思います

[1085: 匿名さん]

代々土地所有者さん
山手線内側？
敷地面積は？
子供何人？

[1086: 匿名さん]

＞代々土地所有者さん
＞山手線内側？
＞敷地面積は？
＞子供何人？
関係ないと思いますけど？
自分にとって不自由のない土地であれば価値は低い方が維持費が安いですし。
売ったら相当税金で持って行かれてしまうのですから、相続で受け継げるならそれが一番ですよ。
満員電車に乗らなければいけない人には山手線内で広い戸建なんて購入できません。
反対に、満員電車と無縁の人は郊外でも地方でも問題ないわけですし。

[1087: 匿名さん]

結局、代々土地があっても世帯年収1200万～1500万では都内生活は厳しいのですね。

[1088: 買い替え検討中さん]

都内に代々土地があるとは言っても、同じところに家を建てるなら同居前提でしょう。
自分たちが住むから親を追い出すことなんてできるわけないし、そもそも土地は親名義だと思うし。
そもそも親兄弟家族全部同じところに住まないなら、生前贈与だろうが相続だろうが、兄弟に相応の金銭を払わないといけないんですよ。３人兄弟で長男が土地を相続するならそれこそ２人に一千万円単位の現金を渡さないといけないのです。

[1089: 匿名さん]

>>1088
両親が健在なウチはその近所に賃貸を借りて住み、相続してから建て替えて住むって事も出来ます。
兄弟が居ても、ゼロから土地を買うよりも親が残した土地を相続して、兄弟にその相続分を支払う方が圧倒的に安いですよ。

[1090: 匿名さん]

>>1089
都内は賃貸も高いですよね。
相続がいつ発生するかもわかりませんし。
一人っ子で通勤に便利な土地の相続が適齢期にタイミングよく発生するような人は少ないのでは？

[1091: 匿名さん]

>>1090
良いタイミングまで実家側の賃貸に住めば良いのでは？
受け継ぐ実家周囲の賃料が高いからこそ、待ってまで相続する価値があるんですよ。
そりゃあ二束三文の地域なら、賃貸に住んでまで相続するタイミングを待つ意味ないです。

＞一人っ子で通勤に便利な土地の相続が適齢期にタイミングよく発生するような人は少ないのでは？
都内だと相続まで賃貸って人はかなりいますよ。いよいよ近づいてきたら同居とかも多いです。
それこそ余裕のある人は親と折半で完全二世帯住宅にして、親が居なくなったら賃貸にするって人もいます。

[1092: 匿名さん]

>>1091 匿名さん

都内(駅徒歩15分、新宿まで電車で20分)に住んでいる知り合いの場合

3階建て狭小住宅に、両親＋兄妹3人＋長女夫婦＋その子ども2人の合計9人がギュウギュウ詰めで住んでいます。
両親はまだ50代。
相続はまだ発生しなそうです。
長女夫婦は最初賃貸アパートを新居にしましたが、都内は高すぎてお金に余裕がなくなり実家に居候中です。
誰が狭小住宅を相続するのでしょうかね。
30年後ぐらいですかね。
大変そうに見えますよ。

[1093: 匿名さん]

相続発生が定年間近の場合は、それまでの賃貸料が大変ですね。
都区内の家賃は地方の2倍以上でしょう。
狭い土地を定年前後でもらっても・・・という感じですね。
狭い土地に2世帯とか絶対嫌ですし。
一般人は都区内で余裕ある暮らしはできませんね。

[1094: 匿名さん]

世帯年収1200万以上あって、どうして親の財産の有無を気にしなきゃならないのかね。死んだときに残ってればラッキーくらいに思っておけばいいのに。
親が土地売って介護付き老人ホームに入るって言い出したら、介護するから売らないでとはならないだろ。
我が家も両親の戸建２軒いずれ相続が発生するだろうけど、介護が必要になったらその家売って老人ホームに入ってくれって思ってるよ。自分らの稼ぎで不自由なく暮らせるもん。

[1095: 匿名さん]

>>1092
普通に言えば、その長女夫婦が居候してきたのは緊急避難だと思いますよ。なによりそれは極端な例ですね。私は似たような立地の地域ですけど聞いたことないですね。

まあ、確かに引き継げる実家があっても自分で購入している人の方が多いいですね。ローン15万か賃料15万かで購入を選ぶ人が多いいのです。私もそうでしたし。
実家は売るなり貸すなり、将来息子が家を建てるなり好きに出来ますからね。最近はそんな感じでアパートが増えてます。
マンションだったら自分の代で終わりですけど、祖父が購入した家がひ孫の代でも役に立つのですから一族の繁栄を考えると戸建は有意義ですよ。

[1096: 匿名さん]

>世帯年収1200万以上あって、どうして親の財産の有無を気にしなきゃならないのかね。

>>1084さんが代々土地を所有していると住宅費は変わらないなどと現実味のないことを言い出したのでｗ

相続まで賃貸に住むにしても都内は住宅費はかかりますからね
どのみち都内の方が地方よりお金がかかるんですよ
同一年収なら地方の方がお得

[1097: 匿名さん]

同じ土地に代々住むという前提がもう、なんかね～

[1098: 匿名さん]

地方の方も地元には田畑とか空き地とか
複数筆所有してるでしょ普通
同じようなものですよ。
田畑ではなく貸してるか否かの違い程度

[1099: 匿名さん]

ただ地方でも都心でも実家があるというのはありがたいものですね。
私はマンションを購入しましたが、定年後は親の家が空き家になればそこを平屋にして住みたいですね。

[1100: 匿名さん]

東京で世帯年収1200万程度では親の土地を当てにしないといけないんですね。