世帯年収１２００万～１５００万の生活感 その2

[匿名さん]

前スレが1000超えたので作りました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279378/

世帯収入が1200万未満または1500万を超える方は書き込みをご遠慮ください。該当のスレッドでお願いします。
税込み世帯年収1200万円～1500万円の方の、実体験の生活感を差し支えない範囲でお聞かせ願えれば幸いです。
一馬力・二馬力は無関係、世帯年収上の生活感をお話し下さい。

書き込みの時にはまず下記をコピペして内容を書き込んでから生活感について書き込んでいただけるとわかりやすいです。

年齢　　歳
職業
世帯年収 夫
　　　　 妻
家族構成

[904: 匿名さん]

>>902

50分はちょっと遠いですね。
ローンを繰り上げ返済して奥様が出産後は退職して当分子育てに専念とか、
近くにどちらかの実家があって頼れるということなら分かりますが、
そうではなくて共働き継続ということだと結構大変なのでは。

[905: マンション検討中さん]

902です
>>903、>>904
ありがとうございます！

確かに50分はやや遠いんですよね…
実家が近いわけでもなく。
現在駅から徒歩20分に住んでおり、新築マンションは徒歩1分なので、ドアドア10分長くなっても通勤が楽かもしれないと考えています。
もう少し考えてみます！

[906: マンコミュファンさん]

>>905 マンション検討中さん
今さらだけど。
どこの駅か分からないけど、何れにせよ駅徒歩１分なら買い手はいくらでも付くから、資産価値は高いでしょ。
地価上昇、建築費高騰で、マンション価格は高値水準とは言え、５千万円台なら絶対額としても高額ではない。
生活を少し切り詰めて、繰り上げ返済していけば、いい買い物になると思うけどね。

[907: 通りがかりさん]

夫1000万 32歳
妻400万 31歳
子供1人
頭金1000万 借り入れ6500万だと無謀でしょうか。
援助なしです。
子供がまだ小さいため妻が時短でフルの時より年収が低いです。と言ってもフルでも500万ぐらいですが。

できれば子供を中学から私立にいかせたいです。

[908: 匿名さん]

二人目をもうけてかつ妻が退職というケースだと余裕なさそうですが、
それ以外のケースなら問題ないのでは。

住宅金融支援機構でみると最近の住宅ローンは、年収×６倍くらいになってますね。
頭金は２割。世帯主の年収１０００万だけで考えるなら、
頭金１５００万、ローン６０００万が標準的と考えると
あと500万くらい頭金があるのが標準的という感じですね。

[909: 匿名さん]

皆さんのご意見参考になります。
購入が初めてのため、どなたかアドバイス頂けますでしょうか。

夫30歳　　正社員770万円、昇給有。転勤無
妻31歳　　正社員500万円、昇給不明。定年まで目標、最短40歳迄
家族　　　子なし。3年以内に1人できたらいいなと。
貯蓄　　　2200万円、支出は月23万位（うち家賃11万円）
不動産　　3500万円（売却予定）

購入予定　以下の3物件（2、3は同マンション）で迷っております。
共同名義で住宅ローン、資金1300万円予定。

1、2LDKで5500万円（借入4200）58平米　中古築浅、魅力△〜○、立地○、環境△（学生街）、間取△〜○、施工○

2、2LDKで6700万円（借入5400）61平米　新築、魅力○、立地◎、環境○（憧れのある立地）、間取○〜△、施工◎、資産性？、3と同じ施工ですが、割高感あり。

3、3LDKで7500万円（借入6200）68平米　新築、魅力○〜◎、立地◎、環境？（エントランス上なので音が不明）、間取○、施工◎

1ですと月の返済額（管理費含む、以下同）が今家賃より低く済みます。手狭で買替となっても、学生街のため一定の需要は有かなと。
2は、賃貸で2LDKに住替えるのと同じ位の返済となります。月14万円位。
3は、子どもができても住替が必要なく気に入っているのですが、返済額が16万強となるため、金利や管理費の上昇を考えると、夫の給与だけで大丈夫なのか不安になります。

3は予算的に大丈夫でしょうか？1、2の方が身の丈に合っていますか？
それとも、保有不動産が売却でき次第、前倒しして返済すれば大丈夫でしょうか。

皆さんならどうされますか？よろしくお願いいたします。

[910: 匿名さん]

あくまで個人的感想ですが…。
まだ30歳で子供の人数も確定していないし、
既に持ち家なのに買うのは早いんじゃないでしょうか。

子供一人でも3人で60平米前後の2LDKって狭い気がしますが…。
また書かれてることよりも、学区や共働きの際の保育環境、
実家のサポートの有無や、それぞれの職場からの距離など
もっと重要な点があるように思いました。

売却予定の不動産にローンがあるかどうかも資金的には重要なポイントですね。

[911: 匿名さん]

>>910 匿名さん
アドバイスありがとうございます。
情報が不足しており失礼しました。

保有不動産は相続でして、ローンはないです。住宅取得の際に使っていいと言われていたので売却予定です。

やはり60平米3人は狭いのですね。
弟夫婦が1歳児で大丈夫そうなので甘く見ていました。

検討物件は、夫婦とも職場から電車で10分になるので、魅力を感じております。
また、待機児童が少ない地域でもあるのでいいなと。

実家にはやや近づく（1時間以内）のと、親にも所縁のある土地なので憧れがあります。
けれど私たちにしてはだいぶ高いです。

3の購入を本当に迷っており、寝不足ぎみです（涙）

[912: 購入経験者さん]

>>909


>>1、2LDKで5500万円（借入4200）58平米　中古築浅、魅力△〜○、立地○、環境△（学生街）、間取△〜○、施工○

2、2LDKで6700万円（借入5400）61平米　新築、魅力○、立地◎、環境○（憧れのある立地）、間取○〜△、施工◎、資産性？、3と同じ施工ですが、割高感あり。

3、3LDKで7500万円（借入6200）68平米　新築、魅力○〜◎、立地◎、環境？（エントランス上なので音が不明）、間取○、施工◎



エリアは、どこでしょうか？

関西ではないように思います。

大阪市内タワーマンションですと　９００戸　１０階で　７５平米　５５００万円で新築ありますから。

１年前に購入したマンションは、６６平米　3LDKで　４３００万円でした。

値段が平米数からするとメチャクチャ高いように思います？

豊洲なのでしょうか？　　２３区はさらにしますよね？

千代田区のセカンドタワーマンションで　５０平米　で　５０００万円でした。　１５年前です。　
今は、中古で６０００万円です。
一人しか住めません。　DINKS　二人では住めます。

[913: 匿名さん]

引き続き、個人的感想ですが…。

電車10分なら近くて便利ですね。それは欲しくなりますね。
自分なら３にするか延期するかのどちらかかな。
買うなら子供を1人までに決めているというのが前提ですが。
ローン6200万は年収対比だと過大だと思いますが、
不動産を売却すれば返せそうですし。

[914: 匿名さん]

>支出は月23万位（うち家賃11万円）

あとこれがちょっと気になりました。
家賃を除くと２人で１２万。学生より少ないですよね。
あり得るんでしょうか。

[915: 購入経験者さん]

光熱費　2.5万円
通信費　　3万円
交通費　　3万円
食費　　　５万円
雑費　　　3万円
交際費　　5万円
ーーーーーーーーーーーーー
確かに、２０万円超えてきます。
７掛けにはできますが。

[916: 匿名さん]

>>912 購入経験者さん

コメントありがとうございますm(_ _)m
購入経験有りなのですね、頼もしいです！

仰る通り都心です、、もう少し郊外にずらそうと思ったのですが保育園や電車の混雑、物件価値を考えて選定しました。

なお、記載した物件はエリアの中では割安な方かと思います。
通勤のメリットがなかったので外れてしまいましたが、豊洲もタワーマンションなど眺望が良く人気がありますよね。

そんなに価格が変わっているのですね、驚きです！
お恥ずかしながら子供のいる生活が未だ想像できず、周囲に2LDKはすぐ手狭になるよ！？と言われ、かつこちらの意見も参考に再検討した次第です。

その結果、予算が上がってしまいました..。

[917: 匿名さん]

>>913 匿名さん

またアドバイスありがとうございます(^^)

お陰さまで購入意向が固まってきました!
見送りも考えたのですが、三年前にもそれをして後悔が残っているからです。

今はお互い30〜50分、すし詰めでヘトヘトのため時間へ投資します。
子どもは正直、まだ分からないので二人になったら郊外への住替えも検討します。

にしても保育園に入りやすい区と、地価は比例しているような、、
貯金と売却で繰上げ、頑張ります！

[918: 匿名さん]

>>914、915 さん

併せての返信失礼します。
保険料を忘れていました！あとは臨時費用（帰省等）を除けば大体こんな感じです。何か漏れありますかね？
交通費は定期＋αを小遣い内、飲みは少ないため、多い時は予算を組む感じです。
服もあまり買わないため、セール時に買う感じですね。

小遣2人分　65000
食費　　　 18000
携帯2人分　 8000
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ　　 4000
新聞　　　　4000
ガス水道　　5000
電気　　　　4000
雑費、娯楽費5000〜20000

ただ、保険料を2人で月4万6千円位（生命2.7、年金1.6は積立、傷害と医療は掛捨て、火災も家財分あり）払っています。
給与からひかれるのと年払なので失念しておりました。

[919: 購入経験者さん]

小遣2人分　65000
食費　　　 18000 　←どうやればこの金額でいけるのか？　自炊でないと無理ですね。　和牛は食べれないですね。
携帯2人分　 8000 　←スマフォだと　au docomo だと　誰とでも定額で一人6000円ですよね。
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ　　 4000 　←マンションについていれば管理費に含まれますが。
新聞　　　　4000 　←　そうです。
ガス水道　　5000 　←　2500+2500ですね
電気　　　　4000 　←　どうすれば　この電気代が可能なのか、パソコン使っていると難しいのと。夏冬は冷暖房で難しい。
雑費、娯楽費5000〜20000

[920: 匿名さん]

食費安いなぁ。
うちの嫁さんに見せてやりたいくらいだが一人暮らしの人よりも安いくらいでは？

[921: マンコミュファンさん]

食費18,000円は栄養に問題あるんだから真似する必要ないよ

[922: 匿名さん]

小遣い、雑費、娯楽費で７万の内訳がないので何とも言えないものの、
食費や電気代は少な過ぎだし、
旅費、交通費、服飾費、冠婚葬祭費、耐久消費財（電気製品、家具、
スポーツ用品）、本代、保険料等含めて実際に１年間の支出を
網羅した上で予算を立てないと意義が小さいと思います。
小遣いというくくりも大雑把すぎるので、
何に使ってるのか分類した方がよろしいかと。

[923: 買い替え検討中さん]

これfだけ　節約できれば　本当に　素晴らしいです。


一人でも、難しく感じますが、節約節約貯金プランです。

もう少し幅を広げてもいいかと思いました。