ワコーレ伊丹梅ノ木 ザ・レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ワコーレ伊丹梅ノ木 ザ・レジデンスについて語りましょう。



所在：兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目13番1、13番2、13番5、13番6、13番7、13番8、13番9（登記簿）
所在地：兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目1番以下未定（住居表示実施地区）
交通：阪急伊丹線「伊丹」駅より徒歩5分、「新伊丹」駅より徒歩6分
間取：2LDK+F〜4LDK
面積：61.00㎡～100.07㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：今津建設株式会社
管理会社：株式会社タケツーライフサービスコーポレイション

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名]

3740万円〜になってますね。

[82: 匿名]

>>81
あれ。ごめんなさい、情報間違えました。
昨日までは確かに3740万円〜となっていたので書き込んだのですが、今見たら変わっていました。
売れたのでしょうか…。

[83: 契約済みさん]

>>82
いえ、私も再度確認したら公式ではないサイトでの広告は3740で掲載されているのを見つけました。
なんなんでしょうね…

[84: 契約済みさん]

今パソコンからHP見ましたら
販売価格帯から3LDKが消えています。
売れたのでしょうか。

[85: 契約済みさん]

第2期販売が始まったかと思ったら、たったの2,3日で終了？？
和田興産がこちらの書き込み見て、慌てて掲載内容変えたとしか思えないんですけどー。

[86: 契約済みさん]

一度目の抽選2戸が終わった後もダラダラ載せてたのに。
そんなに素早く書き換える暇がないだけかと思ってたけど、この流れ見ていると餌釣りな感じでワザと載せてたのかと思えてきます。
水面下でこっそり値引き交渉に応じてる住戸もありそうだなと疑いを持ってしまいます。
うちの部屋も契約後だけど値引きしてください〜和田興産さん〜！

[87: 契約済みさん]

>>86
まだ引き渡しまで1年もありますし
かなりの勢いで売れてきたので
値引きしてまで早く売りたいという状況ではない
のでは、と思いますけどね。
願望も入ってますが。
事前説明会の段階で購入した方が多いよう
ですしね。

[88: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[89: 契約済みさん]

>>88
逆に私は最初に聞いた値段より
契約時の値段が安くなっていました。

人気の間取りだったので、値段を上げても売れる
と判断されたのではないでしょうか？

[90: 契約済みさん]

値段をいじくり倒してるんですか？
不信感が半端ないです。

安堂寺の方の計画で、反対運動も起こってますし、色んな意味で
これから不安いっぱい。。。

せっかく契約したんですから、不安にさせないで欲しいです。

[91: 契約済みさん]

>>90
マンションの値段はそんな感じですよ。
お客さんから人気の間取りと
価格層を聞き出して、事前に考えてた値段とすり合わせて最終価格を決定する。
なので最初希望の間取りの価格のみを
手書きで教えてくれたと思います。
エルグレースも同じでしたよ。

[92: 契約済みさん]

契約してるので、エルグレースなんか今どうでもいいんですよ。
値段の付け方だけの問題ではありません。

いろんな意味での企業姿勢のことを不安視しているだけです。
これから暮らしていくわけですから。

[93: 申込予定さん]

後何件か残っていますか。

明日にみにいきたいのですが

[94: 契約済みさん]

>>93
あと3軒くらいと聞きましたが。
ご希望の間取りがあればいいですね。

[95: 契約済みさん]

抽選のお部屋もあと一つあったけどもう締め切りでしたっけ？

kタイプは売れたのかな？
あのお部屋が伊丹市で今まで出た中で一番高額なので、伊丹であのクラスの物件が売れるのか今後の目安になるだろうと契約する時の説明をしてくださる雇われで外部の宅建の方？がおっしゃっていました。
Lタイプも同じく、伊丹マンションでは今迄にない高額物件だったけど無事売れたようですね。

[96: 入居予定さん]

一般分譲開始前に契約できたので、価格が未定だったと記憶してます。
下の階は安くなって、上層階は少し上がったみたいですね。
売れている物件なので、妬みやっかみで「色んな方」の書き込みもあるでしょうが、
所詮匿名掲示板。不安があれば直接担当者へ質問しましょう。
せっかく素晴らしい立地のマンションなので、入居される皆さんでより住みやすいマンションにしたいですね。

[97: 入居予定さん [男性 40代]]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[98: 契約済みさん]

88です。すみません、不安にさせたみたいで…掲示板の流れを見て、思い返せばもしかしたら損してた可能性あるのかなーっていう疑問と愚痴だったんですが…。
その時になんとなく流してその場で質問しなかった自分も悪いので、90さんは自身の契約で問題がなければ不安に思う必要はないと思います。安堂寺は別物件ですし。

自分がちきんと聞かなかった自業自得だし、今更聞いても価格を下げてもらえるはずもないし真相もわからないので担当さんに言うつもりはありません。

一般分譲前は価格が変わった部屋もあったのですね、私の部屋もその部屋だったんだろうと納得しておきます。
宣伝文句の通り本当に素晴らしい立地ですよね。入居が楽しみです。

[99: 契約済みさん]

まだ一般分譲開始前でしたので、その後の多少の価格変動はある程度覚悟した上で契約をしています。
抽選になるかもしれないということだったので、先着順で契約できることが何よりでしたし、第1希望のお部屋を購入することができて、とても嬉しく思っています。

早期完売すれば、それだけ資産価値は高まると営業さんがおっしゃっていました。
きっと和田興産さんも、1日も早い完売に向けて色々と戦略を練ってくださっているのだろうと信じています。

[100: 入居予定さん]

>>99
一般分譲前だと契約後でも価格の変動があるんですね！うちは一般分譲前から見ていてグランドオープンしてから契約しましたが、なんとなくで値段を聞いていたので価格の変化があったかさえ覚えていません。残念（笑）
うちも出遅れて遅めだったのに、第一希望のお部屋でとっても嬉しいです。

早期完売って資産価値が高まるんですね。残り件数はなんとなく気になってはいましたが、それなら尚更早期完売に向けてがんばっていただきたいです！