ワコーレ伊丹梅ノ木 ザ・レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ワコーレ伊丹梅ノ木 ザ・レジデンスについて語りましょう。



所在：兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目13番1、13番2、13番5、13番6、13番7、13番8、13番9（登記簿）
所在地：兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目1番以下未定（住居表示実施地区）
交通：阪急伊丹線「伊丹」駅より徒歩5分、「新伊丹」駅より徒歩6分
間取：2LDK+F〜4LDK
面積：61.00㎡～100.07㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：今津建設株式会社
管理会社：株式会社タケツーライフサービスコーポレイション

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

梅の木に21年ぶりの建築されるのであれば、注目されますかね。
生活環境が良い場所だと思うので気になっています。
伊丹駅からも近いですし。
用途地域が第一種低層住居専用地域なのもいいですね。
大型商業施設も近いので良いのでは。

[2: いつか買いたいさん]

南小南中校区、梅ノ木アドレス、駅近、21年ぶりときたら、さぞかしお高いのでしょうね…。
かなり興味津々ですが、果たして手が出せる価格かどうか。
手が出せたとしても抽選になりそうな予感。
詳しい情報発表が待ち遠しいです。

[3: いつか買いたいさん [男性 40代]]

高いんだろうなー
関電宮ノ前と同じような価格帯なら手が出ないな

[4: 周辺住民さん [女性 40代]]

関電宮ノ前？
伊丹郷町の源流・宮ノ前プロジェクトのことですかね？
値段発表ありました？

[5: 購入検討中さん]

梅ノ木でマンションが出るのをずっと待っていました。
校区も南小なのが良いですね。
周りも静かだし日当たりも良さそうですし！
梅ノ木だし宮ノ前よりも高いのだろうと覚悟していますが、手の出せる価格帯でありますように・・・

[6: [男性 30代]]

友人から、業者内覧会があると聞きましたが、
行かれた方、モデルルームはどうでしたか？
真剣に検討してます。教えて下さい。。

[7: 匿名さん]

騒音も気にならず日当たりが良さそうなので、永住目的としては魅力的です
駅からの距離も近いのも、通勤通学には便利そうですしいいですね
総戸数も少なめなので、暮らしやすそうです
価格がどの程度なのかは気になります

[8: 購入検討中さん [男性 30代]]

価格は4千万からスタートでしたね。
もう紹介で5件程売約済みだそうです。
人気がありそうですよ。

[9: 匿名さん]

めちゃ高いですね。ワコーレなのに。

[10: 購入検討中さん]

そんなに高いですか？
宮ノ前の物件より割安だな～と感じましたよ。
梅ノ木なので5000万円スタートくらいかと覚悟していたのもあり、
結構普通の価格なもんだから、拍子抜けしましたけどね～
ここは場所が本当に希望通りなので前向きに検討中です！

[11: 購入検討中さん [男性 30代]]

伊丹市民ですが
梅の木という地名にさほど、ブランドを
感じません。六麓荘や夙川の
ようなブランドを強調してましたが
市外の方は、ご存知ないほどのレベル
と思われます。

[12: 購入検討中さん [女性 30代]]

南小、南中出身です。
生まれも育ちも伊丹の私にとっては梅ノ木は伊丹では一番のお金持ちの街という
イメージです。
実際同級生に梅ノ木の子も沢山いましたけど、今思い返すとお金持ちの子が多かったな～と。
ここ最近JR近辺が拓けてきたので、今はあまりそうではないのかなぁ？

私は庶民なので果たして買えるのかと思っていますが、発表会楽しみにしています。

[13: ご近所さん]

東向きの一番狭い部屋ならギリギリ4千万いかないみたいですよ。
とはいえ、南向きなら4千万オーバー確実なので、南向きが絶対条件の我が家は購入断念しました。
立地も戸数も超理想的だったので本当に残念です。
芦屋や六麓荘みたいな知名度はないけど、穏やかで駅近、平坦地、スーパー近い等、住みよい土地であることは間違いないです。
頭金多く入れられる方や、頭金少なくても毎月のローンを余裕で支払える方には買いだと思います。

[14: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 30代]]

高すぎる

[15: いつか買いたいさん]

4000万超えの物件って、年収500万強の家庭でも買えるもんですか？

[16: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>15
頭金次第です。
1000万あればなんとか
なるでしょう。

[17: いつか買いたいさん]

>>16
頭金1000万ですか…。
ありがとうごさいました。

[18: 物件比較中さん [男性]]

なんか、そこの住戸は無理ですみたいなこと言われたんだけど、告知してないのに販売ってできるのか？

[19: 匿名さん]

>>18
先に購入ほぼ確定者がいたら、かぶらないようにセールスするんですよ。

[20: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>18
お付き合いのある業者や
地権者に先に紹介して、
売約済み物件があると説明を受けましたよ