ワコーレ伊丹梅ノ木 ザ・レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ワコーレ伊丹梅ノ木 ザ・レジデンスについて語りましょう。



所在：兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目13番1、13番2、13番5、13番6、13番7、13番8、13番9（登記簿）
所在地：兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目1番以下未定（住居表示実施地区）
交通：阪急伊丹線「伊丹」駅より徒歩5分、「新伊丹」駅より徒歩6分
間取：2LDK+F〜4LDK
面積：61.00㎡～100.07㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：今津建設株式会社
管理会社：株式会社タケツーライフサービスコーポレイション

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 申込予定さん]

今月中でオプションの打ち合わせが始まるようですね。

楽しみです。

マンションもかなりの人気で購入してよかったと思います。

[62: 購入検討中さん]

このマンション、ホームページを見ても殆ど南側と東側からの見た立派なタイル張りの画像しかないけど、北側と西側の廊下から見たらどんな感じなんだろー？
ギャラリーに行ったけど模型ないから分からないし
ホームページで北側がチラッと見えるけどベタ塗りなのかな
南側と東側は立派でも、反対側から見たらガッカリな感じだったら嫌だなー

[63: 契約済みさん]

私も北側からの景観は気になります。
図だけでは機械式駐車場や駐輪場のイメージが具体的に知りたいです。

オプションの案内が届きました。
オプションや間取り変更の打ち合わせが待ち遠しいです。間取り変更する人ってどのくらいいるのかな。
購入するマンションが人気なのは嬉しい限りですね。
永住予定ですが将来にわたっても資産価値が急落したりしないことを祈ります。

[64: 匿名さん]

こちらの物件ってワコーレブランドの中ではハイグレードマンションということになっているみたいですね。
内装のグレードが違うのかな？

北側、チラッとでさえみえる画像がみたあらないですが公式のどこにあります？

[65: 購入検討中さん]

>>64
ホームページのランドプランで見れますよ
ちょこっとですけど
洋室の壁とか外壁は殆どベタ塗りに見えますね
高い買い物なので、ちゃんと全面見えるようにしてほしいものです
なんかセコイなー

[66: 匿名さん]

>>65
ありがとうございます。
本当ですね、言われてみればベタ塗りっぽいかも。
先入観でレンガ調かタイル張りかと思ってました。
他の部分もよく見ればリビング外の壁もレンガ調のお部屋とベタ塗りのお部屋があるみたいですね。
でも全体で見たバランスとしては一部なら貧相に感じないと思います。
北側下部から見てみたいなぁ。

[67: 契約済みさん]

契約者の皆さんは
ローン事務手数料5万4千円払いました？

ローン手続きは難しくないので
今となっては自分でできるなぁーと思いました。

[68: 契約済みさん]

>>67
もちろん払いましたよ。
提携先でローンを組まなければ返金してもらえるけど、一旦は払う決まりだったようなので。
でも他行との比較をしています。提携先はあくまで選択肢の一つとしか思っていません。

[69: 契約済みさん]

>>67
ローン事務手数料というのはどの銀行と自分で手続きしたとしても払わなければいけないお金のはずですよ。
金額は3万ちょい、5万ちょい、ローンの0.数%も取られたりとまちまちですが。
デベに代行してもらう代行手数料のようなものではありません。

[70: 契約済みさん]

>>68
私も他行で融資する場合は
返金すると話を聞きました。
69さん
銀行に直接支払うローン事務手数料ではなく
契約時に支払ったローン代行手数料です。
ややこしいので契約時聞きましたら
そうおっしゃてました。

[71: 契約済みさん]

>>70
ちょっと間違えていたようですね、訂正ありがとうございます。

[72: 契約済みさん]

オプションの保温浴槽欲しいなーと思ったけど、
公式みたら年間3,900円の追い焚き電気代節約できるだけっぽい…
何万円も出して保温浴槽付けるよりも、
追い焚きした方がエコだね。

炊飯器、トースター、オーブン、ホームベーカリー、全部は置く場所ないからガスオーブンを内蔵オプション付けるか迷う。
ガスオーブンを使用したことがあったり、オプションでいれる予定の方いますか？

[73: 契約済みさん]

そろそろ完売に近づいてるんですかねー？

[74: 匿名さん]

保温浴槽って今時のマンション、当たり前じゃないんですか？
オプションとは驚いた。

[75: 物件比較中さん]

>>74
他のマンションは
よく知らないですが、そうなんですか？
あまり他にいいオプションがないので
これくらいかと思いました。

[76: 匿名さん]

オプションの業者ダイワグループみたいだけど大丈夫なのかな？？

[77: 匿名]

>>76
ダイワグループだと何かマズイんでしょうか？？

[78: 契約済みさん]

ホームページみましたら

当初３９００万台～と記載されていましたが

３８００円万台になって、今日見たら３７００万円代・・・

安くなってませんか？

おそらく東側と思いますが。

[79: 契約済みさん]

安くなってるんですか…
残りの部屋を値下げしたら、既に契約してる部屋も一律でいくらか値下げしたりとか聞いたこともありますが、してくれるのでしょうかね？
いくらか下げてほしいな

[80: 契約済みさん]

当初のことは覚えていないですが、今公式みたら3800になってますよ？