ワコーレ伊丹梅ノ木 ザ・レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ワコーレ伊丹梅ノ木 ザ・レジデンスについて語りましょう。



所在：兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目13番1、13番2、13番5、13番6、13番7、13番8、13番9（登記簿）
所在地：兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目1番以下未定（住居表示実施地区）
交通：阪急伊丹線「伊丹」駅より徒歩5分、「新伊丹」駅より徒歩6分
間取：2LDK+F〜4LDK
面積：61.00㎡～100.07㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：今津建設株式会社
管理会社：株式会社タケツーライフサービスコーポレイション

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 比較検討]

>>39
どのくらいの土地ですか？
コープ当たりなら行基町か千僧ですか？

[42: 匿名さん]

>>41
旧伊丹合同庁舎跡です。
住所は昆陽東
建築ニュースに載ってました。

[43: 申込予定さん]

>>42
ありがとうございます。
駅から徒歩15分くらいの距離ですね。

[44: 比較検討]

>>42
ありがとうございます。

マンションはどんどん建っていくからいつどの物件が買いか迷いますね。

[45: 購入検討中さん [ 30代]]

昆陽のところは大規模マンションだそうですよ。野村さんですし、駅距離なんて関係なしに高いでしょうね。

最近ワコーレにも見学に行ったのですが、モデルルームはまだ見せれないと言われました。1回目は見れないんですかね…何か決まりでもあるのかな？

[46: 申込予定さん]

>>45
私も一回目は見れませんでした。
二回目はまだモデルルームが正式にオープン
していないので、特別に見せると言われ
見せてもらいました。

[47: 契約済みさん]

そういえば今日はグランドオープンでしたね。
今はどのくらいの売れ行きなんですかね？

[48: 匿名さん]

まだグランドオープンなら正式な申し込みは締め切っていないので
どうなるのかっていうのはわからない状態なんじゃないかと思います。
人では流石にすごくあったのでは？
GOだとやはり人はばっとくる印象。
１期が一番売れる時期らしいですし。

[49: 契約済みさん]

そうなんですね
大半の人はそうかもしれませんが、不動産購入は初めてなので勝手がわからない所も多くて他人の動向まで気になってしまいます
入居まで長いですが、ソワソワした一年間になりそうです

[50: 契約者]

>>49
ローンがどこの銀行にしようとか
住宅ローン減税について調べたり

いろいろ勉強しなければいけないことが
多く、他人の動向まで、余裕がありません。
12月か1月どちらに引越しするか
悩みます。

[51: 契約済みさん]

>>50
私もローンや税金については今必死に勉強中です。
それが済んだら間取り変更や内装オプションなども決めないといけないので忙しいですね。
ワコーレさんはあまり年末ギリギリにならないようにはするとおっしゃっていたので、我が家は12月予定です。
年賀ついでに引っ越したこともお知らせできて良いかということも考えています。

[52: 匿名さん]

家を買うって本当にいろいろなことを知らなければならないのだなぁと思いますよね。
マンションだとまだデベがついていてくれるので
言われた書類を揃えたり、指定された場所に印鑑を押したりすればいいだけというのがあるので
まだ良いのかもしれないですが…。
税金面は特に難しいです。

[53: 契約済みさん]

ローン事務手数料を
支払いましたが、販売元の提携会社ローン
を使わないと、お金は返してもらえる
と聞きました。
ローン会社どこにしようか
悩みますね。

[54: 匿名さん]

この物件買われた方はいらっしゃいますか？？
南の住宅との距離が近い気がするのですが、いま時点でどのへん買われた方が多いですか？
Googleアースマップのを見てると下の階は日陰が凄そうなので、悩んでます。

[55: 契約済みさん]

>>54
先日契約した際二階が人気で
完売したと聞きました。

日陰は南の家とは三メートルくらい
バルコニーの端から離れてるいるので
問題とは聞きましたが、完成してから
でないと、わからないと思います。

[56: 契約済みさん]

>>54
検討されているなか残念ですが、
南向きはもう完売しているそうですよ。
東向きならあといくつかあったような。

[57: 契約済みさん]

>>56
抽選のお部屋が確か3つあるのでその中に南側もありましたよ。
抽選の受付はまだ締め切りまで少しありますし。
先着の所は南側完売なんですかね、人気ありますね。

[58: 契約済みさん]

>>53
そうですね
固定と変動の割合をどうすればいいのか…すべて変動の方が多いんですかね？
変動にして住宅ローン減税が終わるタイミングで完済が理想的なんですが、貯まるかどうか怪しいです

[59: 匿名さん]

変動の方が多いと聞きますね。

固定だと金利が高くなってしまいますから毎月の負担はありますし、
変動の方が金利が低いという点では好む方が多いのでしょう。
今後はどうなるかわかりませんから、これも掛けでしょうが。

[60: 契約済みさん]

>>59
やはりそうなんですね。
私も変動でどの金融機関にするか検討しています。

建設現場は今話題の杭工事が今日で終わりで、ついに明日から全体工事ですね。