ザ・パークハウス 西馬込ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 西馬込についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nishimagome/

所在地：東京都大田区中馬込３丁目57番6（地番）
交通：都営浅草線「西馬込」駅西口　徒歩10分、都営浅草線「馬込」駅A1出口　徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.08m2～81.17m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　京浜急行電鉄株式会社　三信住建株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

電車の線路が近いので音は聞こえそうですね。
デザイナーズ物件だけあり外観デザインは素敵。
ただ、ここ東向きだと採光が下の階は取り込めないかも。
南向きがいいですね。
Ｆタイプはバルコニーが２面タイプですし。

[2: 匿名さん]

現地に行きましたが、ワンルームマンションと向い合せになるので
検討は厳しいですね。。

[3: 匿名さん]

ストリートビューで見たら真ん前にゴミ屋敷みたいなのが
写ってるけど、大丈夫だろうか…。

[4: 匿名さん [男性]]

横浜のマンションで問題になってる三菱地所レジデンスと
大津京ステーションプレイスというマンションの
手抜き工事で裁判中の南海辰村建設の組み合わせって恐ろしい。

[5: 匿名さん]

横浜で問題になっているのは三井ですよ？

[6: 匿名さん [男性]]

>No.5
おっと、確かに！これは失礼しました。

[7: 匿名さん]

最寄り駅が始発駅っていうのはなにげに良いなーと思います
駅まではちょいと距離ありますが
浅草線だと乗り換えをして通勤するひとが多いので、始発で座っていけるというのはそこまで魅力ではないのかなと思いつつ
資産価値的にはいい影響を及ぼすのでは？と思います。

[8: 匿名さん]

確かに始発なので座っていけそうというのは利点です。
毎朝の通勤になりますから、そういったポイントは高くなりますね
単身者に暮らしやすそうなので、魅力的です

[9: 匿名さん]

広さからすると単身さんよりディンクス・ファミリー向けでは？
そちらの層からしても住みやすい場所でしょうか。
土地の形状のせいか、デザインは少し変わってますね。エントランスが鋭角だったり。
一番端の部屋は一部屋が独立してて良さそうな感じです。

[10: 購入検討中さん]

気になるのは価格！いくらでしょうかー？

[11: 匿名さん]

この辺は閑静な住宅街の割りに
東急沿線と比較して割安で穴場ですよね

[12: 周辺住民さん]

マンション名にはよくあることですが、物件は中馬込にあり、西馬込には位置していません。西馬込駅までは徒歩10分ほどかかるようです。

[13: 匿名さん]

都営浅草線の西馬込駅西口まで徒歩10分で、都営浅草線の馬込駅A1出口まで徒歩12分なんですね。
そう書いてありましたが、違うのですか？

因みに、2020年には山手線に新駅が出来て、そこまで直通するの？
少しでも便利になると良いけど。

[14: 匿名さん]

１３さん、そのとおりですよ。
アクセス情報にそう記載されていますから安心してください。
１２さんが書かれているのは住所とマンション名が違うよということだと思います。
マンション名はどこでもいろいろつけていますからあまり気にしなくて良いでしょう。

[15: 周辺住民さん]

3LDK5200万円から、てホームページに出てましたね。

[16: 購入検討中さん]

立地柄、周辺の物件より安めと聞いていたのですが。。。強気価格の気がします。
しかし、高騰気味の都内価格ではフツーなのでしょうか？

[17: 購入検討中さん]

フツーでしょう。

[18: 匿名さん]

都内三菱で手洗いカウンターさえ付いてないなんて…やれやれ。

[19: 購入検討中さん]

手洗いカウンター、そんなに重要？
トイレ業者か？

[20: 匿名さん]

そういう人もいるのですね…