ザ・パークハウス 西馬込ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 西馬込についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nishimagome/

所在地：東京都大田区中馬込３丁目57番6（地番）
交通：都営浅草線「西馬込」駅西口　徒歩10分、都営浅草線「馬込」駅A1出口　徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.08m2～81.17m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　京浜急行電鉄株式会社　三信住建株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

最寄り駅が始発という事は、朝の時間帯もあまり混んでいないという事ですね。
駅までは多少距離があるものの、この条件ならサラリーマンにとって便利かもしれません。

ただ、このあたりの地域性について全くわからないのですが、
買い物するお店はあるのでしょうか。また、治安についても気になります。

[82: マンション検討中さん]

西馬込住民でマンション検討中です。電車は始発なので余裕をもって通勤しています。買い物はスーパーやドラッグストア、コンビニ程度の規模感なら複数あるので不自由しませんが、TUTAYAや本屋、パチンコ屋などの娯楽施設が殆どなくつまらない印象があります。そういう側面もあってか治安は良く、平和な土地柄になっています。私はこの雰囲気が好きで住んでいます。

[83: マンション掲示板さん]

西馬込、馬込で出てきてる他の新築マンションよりかなりお買い得感がある。他が高すぎるだけなのか、もうそういう相場なのか分からないが。

[84: 匿名さん]

>>82
>>TUTAYAや本屋、パチンコ屋などの娯楽

TUTAYAはディスカスと呼ばれるポスト返却があればOK。また、図書館ってありませんか？雑誌、絵本、趣味の本が揃えばそれだけでも書籍代が浮きます。うちはパチンコしないので、これでOK。図書館って行くとハマりますよ。無料で本が借りれるなら有効活用しない手はない！！

あと、クロームキャストを買ってyoutube大画面で見たりしてますよ。アマゾンプライム加入したりしてもいいんじゃないかな。

[85: マンション検討中さん]

もしかして残り一戸？急に売れましたね。完売目前ですか。

[86: 通りがかりさん]

>>84 匿名さん
図書館は馬込駅のすぐ近くにありますよ！マンションからも歩いて行ける距離ですねー！

[87: 匿名さん]

あくまで個人的な意見ですが、生活に潤いを与えてくれるレンタルDVDや図書館のような施設は必要ですが、パチンコ店は不要です。
周辺地図を見ておりますが、図書館までは徒歩10分程度ですか？
馬込文化センターとはどのような施設なのでしょう。

[88: 匿名さん]

結局完売ですね。何だかんだ言われてもお値打ちだったし、パークハウスだし、買った人勝ちでしょうね。

[89: 匿名さん]

完売おめでとうっ

引き渡しギリギリでの完売ですから成功とは言えないでしょうが、長原や同じ西馬込の苦戦物件よりは上手くいきましたね。

[90: 通りがかりさん]

長谷工マンションの直床で郊外物件並みの設備、駅までの坂道ルートと新幹線が近いあのピンポジョンを考えると決して安いと思いませんが、完売おめでとうございます。けどやっぱり、中古になったら築浅のここより築古でも駅近を選ぶなー。中古になった場合、即2割ダウンっしょ、永住覚悟ですね。

[91: 匿名さん]

そうか、属性悪くて買えなかったのか。
まあ、気を落とさずに頑張れ。

そのうち君らにも買えるような物件がでるかもしれんし。

[92: 匿名さん]

買えなかった人の泣き言がかなしいですね。

実質、2LDK物件1部屋が苦戦しただけですし、
人気物件だったということ。

新幹線はかなり下の谷状の場所を
通っているので、音はほぼ届かず、
横須賀線のほうがするはず(それでも大したことなかったけど)。

現地を見ないで語っても空虚。

[93: マンコミュファンさん]

立地の良し悪しはありますが、
なんだかんだパークハウスであれば、
ブランド性とクオリティは保証付きですね。

[94: マンション検討中さん]

販売期間は約2年、あの個数で長すぎる。立地も含め、資産性はかなり低いかと。

三菱地所も苦労したことでしょう。

ただし、永住なら問題ないですね。

[95: 匿名さん]

完売、良かったですね。

最終的にはこの値段で抑えていたことが
将来的に良い方向になるんじゃないかな。

[96: 匿名さん]

マンション価格がこれだけ高騰していると、どの物件も値下がりは仕方ないですよね。永住想定者としてはお買い得物件だったと前向きに思っています^ ^


しかし、先日現地を見たところ、エントランスのサインがカタカナで

「ザ・パークハウス西馬込」

どーでもいい事だと思いますが、一昔前の賃貸マンションみたいでちょっとダサいなぁ。ローマ字表記が良かった。。。

他のパークハウスもカタカナ表記なんですかね？

[97: 通りがかりさん]

そこにもコストダウンの努力が？笑

まぁなんにせよ、完売おめでとう。住めば都です

[98: 周辺住民さん]

この辺りも綺麗な老人ホームとか出来てイメージ変わったよね
斜め向かいのボロ屋が気になるけど

[99: 口コミ知りたいさん]

早くも中古で売りが出てますね。

[100: 住民]

新築の3LDKを購入し、4年半住みました。最近売りに出ている部屋もありますが、都内の不動産価格の高騰でだいぶ値上がりしています。ただ、子供の通学があるので、まだ引っ越せないですね。※在宅勤務が定着しているので、本当は郊外に引っ越したいですが