クレヴィア成城について

[物件比較中さん [男性 40代]]

クレヴィア成城についての情報を希望しています。
落ち着いた外観が、いい雰囲気でですね。
室内はいかがでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区成城八丁目1046番他（地番）
交通：小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩16分
小田急小田原線 「成城学園前」駅 バス9分 「成城八丁目」バス停から 徒歩1分
（小田急バス「成城学園前西口」バス停より、成01、04、05系統）
間取：3LDK
面積：66.90平米～75.87平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：りんかい日産建設
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
クレヴィア成城　価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/2042

【物件情報の一部を更新しました 2016.5.16　管理担当】

[161: 匿名さん]

全体的に洋室が固めて配置されて、リビングが端に寄せられている間取りですね。
一つの洋室はスライディングドアでリビングと連結したような形に出来るので、
必要に応じて間取りを変更できるのも良いと思いました。

[162: マンション検討中さん]

もう少しベランダに余裕があって、面積がもう少しあって、リビングの窓が足元までの大きな窓なら、買ったかも。

しかし、２３区内になると、突然、７０平方メートルをちょっと超えるだけで広いと言われるのは不思議。

実際は、狭いです（パンフレットの面積は壁芯だから内法はもっと狭い）。

[163: 匿名さん]

今時の人ですと、これくらいの駅の距離を見てしまうと躊躇しそうですね。
バス停自体は近いですが、しょっちゅう利用するとなると交通費もバカになりませんので、
やはりアクセス面がネックになりそうです。
マンション自体は広く綺麗で良い物件だと思うので、駅までの距離を気にしない人には注目されそうです。

[164: マンション検討中さん]

実は、成城８番以外のバス停として、帰宅時ですが、「都立綜合工科高校前」というバス停で降りてもそれほど遠くありませんので、いいですよ。

成城８番行きは、午後１０時すぎあたりから、間隔が開くようになり、成城学園前についたら、次のバスが２１分後とかいう場合があります。

ただ、千歳烏山行きのバスが止まる乗り場から出ているバスがそれより早く出る場合があります。この路線は、「都立綜合工科高校前」のバス停を通るので、そこで降りれば、歩いて５分くらいでマンションの裏に着くと思います。

しかし、これもだんだん疲れてきますので、早めに仕事を終えて帰宅しましょう。

[165: 匿名さん]

おいおいそんなことで疲れるなよ(^_^;)

[166: マンション検討中さん]

午後１０時台以降などに、「都立総合工科高校前」のバス停で代替する件ですが、成城８番行きのバスを２０分とか待つよりはマシという意味ですので、完全ではありません。

すぐに乗れる時間帯に帰りましょう。

[167: 匿名さん]

バスについての書き込み、色々となされていたのですね。便利な情報を共有していただいてありがとうございます。

ここってワイドスパンということですが、各物件正方形に近い形をしているからか、
居室の配置の仕方が独特ですね。
１部屋は室内通路からの出入りになりますがあとはリビングからの出入りになるようで。
１部屋だけエアコンの設置ってできるのかしら？という感じのお部屋があります。家のちょうど中央部に位置するところです。どうやってエアコン設置するんでしょう。

[168: 匿名さん]

駅から遠いといっても、成城まで自転車で10分かからないからまあ苦でないレベルかと思います。成城徒歩10分以内のマンションなんか新築で無いからね。
前を通ると雰囲気いいなと思います。
調布市民より

[169: 通りがかりさん]

クレヴィア成城、正面玄関に車寄せが無い。荷物搬入は成城富士見橋通りに路上駐車でやっている。マンション居住者と周辺住民の日常生活の安全上の大問題が永久に続く。近隣に大迷惑、「成城憲章」をまもるどころか、まるで正反対。これでも地域にふさわしい…？

[170: 匿名さん]

>>168 匿名さん
駅遠すぎ！

[171: 口コミ知りたいさん]

>>168 匿名さん
いやー、自転車10分かからない程度って徒歩で毎日歩く距離ではないですよ…。この暑さで15分以上歩いたらと考えると、（暑いけど）ゾッとします…。

[172: 現地見たよ]

>>169 通りがかりさん
たしかにこれはないですわ。前面道路に路駐はありえない。バスも通るし、バス停にもかかるし、近隣に迷惑かからますわなー、こりゃ。

[173: 口コミ知りたいさん]

100％納得の物件なんてこの価格帯では
難しいでしょ。マンションが建てば昔から
住んでる近隣住民はおもしろくないだろうし。
成城なら尚更じゃないの。

とはいえ法的なものをパスしてれば、あとは
住人がマナーを守って住めばいいでしょ。

[174: 口コミ知りたいさん]

>>171 口コミ知りたいさん

お前が歩かなきゃいいだけのことだろ。

[175: マンション検討中さん]

まあ、自転車で駅まで。っていうのはある。
アグリス成城のところの駐輪場は１ヶ月２０００円で借りられるし。

しかし、雨の日とか、荷物多い時とかは無理だから、バス。

基本「駅まで歩く」という発想を捨てれば快適な地域ではある。

しかし、他の人が指摘しているとおり、マンションに車寄せがないというのは自動車保有者にとっては致命的。

で、建物の周りに寄せて路駐して迷惑がかからないど幅の道路もないことから、車を持つ気がない、もう車の運転は引退した、という人が済むにはいいのでは？

近くにヤオコーができてるみたいだし。

他に、江戸前びっくり寿司は、経営母体が変わってからネタがよくなり、前より美味しくなっていいですよ。

[176: マンション検討中さん]

しかし、こういう掲示板って、一定数、お下品な方がいらっしゃるのですね。

他の人の発言に、いちいち激高する必要はないと思いますよ。

[177: 通りすがら]

>>176 マンション検討中さん
物件について個人の見解や感想を書くべきところに、
個々の書き込みに対し部分的否定を述べる感覚が
呼び起こす症状ですね。

[178: 匿名さん]

駅から遠いけれど、成城アドレス。バス停目の前。質の良い造りのマンション。
駅から遠いというマンションにおいて最大のデメリットをうまく妥協させてくるマンションだと思います。
ただ、今後もし中古で販売するならどうだろう？管理費が高いことや、数十年先まで成城アドレスというブランド価値は続くのだろうかとか･･･
価格的にもギリギリのところで悩むマンションですね。

[179: 匿名さん]

成城に住みたいとか、成城の街が気にいった
などの人がこの価格帯が購入圏内ならいい
物件だと思います。 この成城で価格帯で
駅から近い物件はないですし。

[180: そうそう]

>>176 マンション検討中さん

ほんとですね。そういう品のない反応をする人のコメントは無駄。ここは個人の物件に対する意見を共有する場であって、激昂して反応する意味が分かりません。意見が違うなら自分の意見を冷静にコメントすべき。反応する気にもならないです。