パークコート赤坂檜町ザ タワーってどうですか？ Part２

[匿名さん]

パークコート赤坂檜町ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都港区赤坂9丁目313番（地番）
交通：都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.61平米～203.96平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564416/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLを追加しました。2015.9.30　管理担当】

[881: 匿名さん]

>>878 匿名さん
坪単価1600万円弱ですね
ニューヨークやロンドンを意識した値付けですな

[882: 匿名さん]

やはり公園側坪1200万がいい線かもですね。
坪1500万とかはそれこそ、自走式駐車場2台とか必要な気がします。

[883: 匿名さん]

モンテ式って、良いのですかね？
少なくとも幼稚園までは、日本人の少ないインターに入れたいなと思っていましたが、悩みますね。

ここに住まわれるような富裕なご家庭は、どうされているのでしょ？慶應幼稚舎とか、私立小受験に向けて、幼稚園は、若葉会とか、日本の名門幼稚園なのかしら？むしろ、日本は見限って、シンガポールとかで、日英中トリリンガル、みたいな感じ？？？


http://m.huffingtonpost.jp/2018/01/16/piotr_a_23334437/

こうしたGoogleの気風は、創業者たちが幼い頃に「モンテッソーリ教育」という教育プログラムを受けてきたことも関係しています。

——「モンテッソーリ教育」は、将棋の藤井聡太四段が受けていたことでも話題になりました。どんな内容でしょうか。

[884: 匿名さん]

慶応幼稚舎はそもそも定員100名そこそこだから、親が慶応出身者でないと入れんでしょ

[885: 匿名さん]

坪1200万以上で売れるなら売ってしまっても良いかなとスレを見て思ってしまいました。暫く様子を見ていれば坪1300万とか、1400万とかになっていくのかもしれませんね。
これほどの立地が二度と出ないのは地図をみれば分かりますからね。

[886: 匿名さん]

ここなら坪２０００万が相場ですよ。

[887: 匿名さん]

もう一部屋買っておけば良かった。

[888: 匿名さん]

公園側が仮に坪2000万で売れると分かっていても、抽選でやはり一部屋が限界だったのかもしれません。引き渡しが楽しみです。ブランズも坪1000万くらいなので、1100万〜ならすぐに売れるかと思います。ただ、しばらくは住みたいので、売るのはもったいない気はしてます。

[889: 名無しさん]

ここ買った人は一瞬こんなに利益が出るなら売ってもいいかな〜と思うんじゃないでしょうか。
私も実はそう思っていました。
ただ部屋やラウンジ、ゲストルームなどの共用施設、44階からの眺め、檜町公園へのアプローチなどにやられて手放してはならないと思い直すんです。

[890: 匿名さん]

確かにここが高値で売れても次どこ買うかという話になりますよね。虎ノ門くらいになるのかな？

[891: 匿名さん]

>>886　匿名さん
坪2000万出して揺れそうなペンシルタワー買うって
一体どういう人？

[892: 匿名さん]

株価が５万円になったら坪２０００万円も夢じゃないでしょ。

[893: 匿名さん]

IPO長者、ビットコイン長者、デイトレーダー長者等、世の中、あぶく銭で溢れてますから、早晩、2000万は突破してくるんだろうな
ここの地権者はウハウハですね

[894: 匿名さん]

異次元のペースで値上がりするエリアは、反動(値下がり)も激しいですよ。浮かれていると、あっという間に「あの時はよかったなあ」ということになりますよ。タワーや居住性などの価値観は必ず変化していきます。

[895: 匿名さん]

森ビルの虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーがいくらになるのかが基準かもですね。流石に坪2000万は厳しいと思いますが。

[896: 匿名さん]

楽観論、悲観論ありますね。
管理をしっかりして、ヴィンテージマンションになって頂きたいと思います。
とりあえず内覧が楽しみです。

[897: 匿名さん]

いずれにしてもこのタワーマンションの２次流通価格が今後の超都心部のタワーマンションの分譲価格の先行指標になることは間違いない！

[898: 匿名さん]

>>883 匿名さん

最近では、レッジョエミリア式、なんてのも、世界では流行っているそうです。白金にあった気がしますが。

グローバルエリート層の、教育にかける執念・カネは半端でないというか、幼児教育の時点で、エリート教育という観点からは、日本は既に相当の差をつけられてしまっているね。

[899: 匿名さん]

洗脳って怖い。

[900: 匿名さん]

そもそもグローバルエリートにならなくていいでしょ
できもしない夢を子供に押し付けるより、できる範囲で生きていくすべを教えてやれば

[901: 匿名さん]

除雪前ならもっと綺麗だったかもしれない。

[902: 匿名さん]

親のエゴです。
子供は親に気に入られたいから必死にこなします。

[903: 匿名さん]

英語はできるに越したことはないので小さい頃からインターとかに行かせるのもありだけど、親が先生とちゃんとコミュニケーションできないといけないことを理解した上で行かせるべきですよ
自分ができないことを子供に押し付けるのは、こどもがグレる典型パターンですからね

[904: マンション検討中さん]

>>901 匿名さん

写真の投稿有り難うございました！

ちなみにこちらの撮影時間と、
この部屋の向きはどにらになりますでしょうか？

と言いますのも当方、南西向きの部屋を契約し、
日の当たり方が気になっております。

どなたか、南西向きの部屋で夕方頃に撮影された
写真をお持ちの方いらっしゃいましたら、
投稿して頂けたら大変嬉しいです！(*^^*)

どうぞ宜しくお願い致します！

[905: 匿名さん]

>>904さん
撮影はだいたい夕方１６時から１７時くらいだったと思います。
写真手前の西側に日が当たっている感じですね。
内覧が近いので楽しみです。

[906: 匿名さん]

南西向きの部屋って結構、西日がきついと聞きますが、実際どうですかね

[907: 名無しさん]

南西ならお昼すぎるとしっかり日差しが入ってきます。ダイレクトウインドならなおさらです。
夏の日差しはエアコンもフル稼働しないとならないくらいです。それでも暑い時間帯はカーテン閉めての生活です。
またカーテンを遮光、レースをミラー又は遮熱の厚めの生地にする必要があります。
冬はエアコン要らずですね。

[908: 匿名さん]

冬にあったかいのはいいですね

[909: 匿名さん]

午後14時頃です。

[910: マンション検討中さん]

>>909 匿名さん

え？？？
何でもう入れてるんですかー？？( ・◇・)？

ちなみにこれの方角は何でしょうか？
南？南西？

[911: 名無しさん]

内覧会は随分前から始まってます。毎日のようにやってますよ。

[912: マンション検討中さん]

>>911 名無しさん

賃貸契約の方はまだ内見待ちです。
ちなみに同じ様に、日の入り方を知りたいので、
南向き、もしくは南西向きのお部屋からの
写真をお持ちの方いらしましたら、
見せて頂けたら幸いです！

[913: 名無しさん]

ゲストルームですが南西だったと思います。

[914: 名無しさん]

バスタブが窓際です。

[915: 匿名さん]

天井低いね。

[916: 匿名さん]

リビングの天井高はどれくらい？

[917: 名無しさん]

リビングは2700なので高いと思います。
ベッドルームでも2600あります。

[918: 匿名さん]

駐車場はミッドタウンの駐車場使えるんですか？

[919: 名無しさん]

ミッドタウンの駐車場は使えません。でも確かミッドタウンのゴールドカードを貰えて3時間は無料になります。

[920: 名無しさん]

3時間無料になったからといって、あまりメリットにはなりませんが。

[921: 匿名さん]

公園向き住戸です。もう少し上の階だと東京湾が少し見えたのですが、残念。

[922: 名無しさん]

ここからだとミッドタウンのイルミネーションや毛利庭園が眺められて最高ですね。
まさに唯一無二の物件です。

[923: マンション検討中さん]

>>921 匿名さん

写真の投稿ありがとうございました！
ちなみにこちらは、方角的にはどこでしょうか？
私は景色というより、陽の入り方を重視してまして…(^^;

[924: 匿名さん]

スーモに出ていた6億の部屋、広告取り下げられてますね。引き渡し前の売り出しで三井に注意されたのかもしれません。

[925: 匿名さん]

最上階２部屋連結されてますね。
推定３０億くらい？

[926: 匿名さん]

私は引っ越すのが面倒に感じて来ました。建物は素晴らしいのですが、荷物の整理や段取りを考えると、今のままでもいいのではないかと思えてきました。売れるのであれば売ってもいい気持ちです。どこの不動産会社に頼めばいいのか考え中です。

[927: 匿名さん]

麻布台に高層ビルができると東京タワーが見えなくなりますね

[928: 匿名さん]

ミッドタウンが日比谷にもできるのは正直なんだかなあと思う。

[929: 匿名さん]

JRが使える大丸有が日常利用できる街になれば、六本木の色褪せは避けられないだろうな。あと海外投資家が去っても危ういよ。

[930: 匿名さん]

六本木より開発は虎ノ門や麻布台にうっています。新幹線が遠いだけに不利です