パークコート赤坂檜町ザ タワーってどうですか？ Part２

[匿名さん]

パークコート赤坂檜町ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都港区赤坂9丁目313番（地番）
交通：都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.61平米～203.96平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564416/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLを追加しました。2015.9.30　管理担当】

[74: 匿名さん]

ミッドタウン村になるでしょう。
ブリッジが出来たら尚更です。
この周辺の価格をご存知ない方のご発言とお見受けします。

[76: 匿名さん]

申込み状況を教えて下さい。

[77: 匿名さん]

体育の日の連休辺りが増えると思います。

[79: 匿名さん]

ここは相続税対策以外の人は手出し無用でしょ。
余りにも割高すぎる。

[80: 匿名さん]

利回りを考えても合いませんね。

[81: 匿名さん]

普通に貸すと大赤字なので、ホテル代わりに貸す人が多いんでしょうね。

[82: 匿名さん]

販売戸数が160ほどしか無いのと、立地の希少性などを考えると早く完売しそう。

富裕層の居住用、超富裕層（外国人含む）のセカンドハウス。
200-500万USドル程度なら海外の不動産と比較して高くない。

[83: 匿名さん]

確かに戸数が少ないから売れそうだね。利回りとか無関係で買いたい超富裕層は買うし。

[84: 匿名さん]

東京23区の不動産価格は
ソウル以上で台北未満らしい
ロンドンがトップで香港、NYシンガあたりが続き
その次くらいのグループにいる。

台北は収入と不動産のアンバランスが最悪なんだそうだ。

[85: 匿名]

>>66
何をどうしたのか知りたいです笑

[86: 金融投資家]

66ですが、
株とＦＸしかないでしょ。

先週の雇用統計でも、
４０００万ほど、利食っちゃいました。

サラリーマンしてるのは、
聞こえのいい会社なので、
名刺配ればけっこうモテるからです。
そっちのほうもけっこう利食ってます（笑）

マンション買うのは趣味なので、
損得抜きで、
ここの最上階は買いたいです。

[87: 匿名さん]

モデルルーム行った事を証明できればほんの少しだけ信じてもいいかな。
さすがに何億かは持ってないと行くのも勇気がいると思うのでね。

[88: 匿名]

さすがに冷やかしでは行かないでしょ。

[89: 匿名さん]

ここの立地だと、冷やかし程度の人はあまりいないのでは
真剣に検討していて、その結果やめるというのはあるかもしれないですが、
前提としては前向きな人も多くなってくると思うし
資産価値的に持っていてもいいと判断される人が多くなってくると思います
投資に回す人も当然、モデルルームには足を運ぶでしょうし

[90: 購入検討中さん [男性 40代]]

＞＞89

ですね
モデルルーム予約の段階で、遠回しに2憶以上の準備ありますか？的な感じ言われますから

[91: 匿名さん]

↑
同感です。
３億が常識です。
でも駐車場は抽選で借りられるか不安です。

[92: 匿名さん]

強気だね。
三井さん

[93: 匿名さん]

ここは今年中に完売では？

[94: 金融投資家]

>90

そんなこと聞かれなかったけどな。
「次はタワーを、お探しですか？」って聞かれた。

パークマンションに住んでるからかな。。

[95: 匿名さん]

>94
パークマンション所有者ならヴァンガード跡のパークマンションのモデルルーム行きましたよね？
あそこ正式名称決まったんですか？

[96: 金融投資家]

>95

行ってないよ。
次はタワーを探してるって、言ってるだろ。

あなたのように、東京中のマンション買うほどリッチじゃないんで。
ちょっとイヤミかな（笑）

[97: 匿名さん]

＞95
パークマンションのモデルルームはまだなのでは？

[98: 匿名さん]

程度の低い書き込みばかりですね
具体的な情報のやり取りがまったく無い。
虚勢と嘘と自慢、
どれもみっともない事になぜこの人たちは気づかないのだろうか？

[99: 匿名さん]

>97
パークマンション購入者限定で販売開始しているそうです。
モデルルームもあるみたいですよ。
こちらのタワーと販売時期が重なっているわけですから気になりますね。

>96
パークマンション所有者であればこちらと比較検討されているかと思って興味本位で聞いてしまいました。
気分を害してしまいごめんなさい。

[100: 匿名さん]

>99
パークマンション所有者には案内が来ていて、既に購入希望がいくつも出ているようですよ。
94がパークに住んでいるというのは嘘という事でしょう。公園では？

[101: 匿名さん]

MR予約だけで遠回しに2億あるか聞かれるって凄いな。ちなみになんて聞かれたんだろう(笑)

[102: 金融投資家]

>101

私は聞かれなかったのでよくわかりませんが、
2億って年収のことですよね。

まさか資産が2億ぽっちかどうかって、わざわざ聞かないですよね？

[103: 匿名さん]

＞＞100

他人の事をいちいち詮索するのは止めた方が良いですよ。
ダイレクトメールは来たり来なかったりします。

[104: 匿名さん]

102
単に２億出せるか？と言う意味です。
拘り過ぎかと思います。

[105: 匿名さん]

ご予算は？
どこのモデルルームでも聞かれるでしょう。

[106: 匿名さん]

キャッシュでと言えば聞かれないよ。
買い換えだと色々聞かれるのが通常のパターン。

[107: 匿名さん]

もっと中身のある投稿をしましょう。

[108: 匿名さん]

悪スレが良スレを駆逐している

[109: 匿名さん]

真の検討者はここにはいないようですね。

[110: 匿名さん]

揚げ足取りばかりのレスだしね。

[111: 匿名さん]

パークマンションの掲示板の方がずうっとマシ

[112: 買いたいけど買えない人]

価格表でてますね
http://ameblo.jp/haruboo0/entry-12081501225.html

[113: 匿名さん]

南向きの角部屋は3～4億で
いちばん安い部屋で57平米北西向き1億6千万

こんなん買えるわけないじゃん
他のパークコートほげほげザタワーに住んでて案内も来てるけど
今のとこで満足しときます

[114: 匿名さん]

うわー、パークマンション千鳥ヶ淵、８５m2と同じ価格、1.6億、千鳥ヶ淵ビューで。

不動産がこのまま上がり続けるとは思えないから今は買い時ではないと思う。

[115: マンション住民さん]

内装は氷川坂の方がグレードが上

[116: 匿名さん]

実質史上最高に割高なマンションでしょうね。
相続税対策とかじゃない限りは手出し無用でしょう。
大やけどします。

[117: 匿名さん]

知り合いの三井の方も高〜いと言ってました。

[118: 匿名さん]

バンガード跡が600平米で60億と比べれば、お買い得感あるような気もするけど

[119: 匿名さん]

パークマンションとは格が違います。

[120: 購入検討中さん]

地権者も管理費を支払うようなので、後々、問題を抱える。
高サービスをフロントやコンシェルジュに望めないかも。
難しい物件だね。

[121: 物件比較中さん [男性 40代]]

駐車場も少ないし、バレーパーキングがない時点で残念、、、、
運転手＆送迎がある人は良いのでしょうが、この価格のマンションでいちいち自分で車を出庫させるんでしょうかね

[122: 匿名さん]

そもそも地権者住戸が半数で駐車場も少ないからバーレーサービス云々以前の問題。
ここの管理組合運営は大変だろうな。

[123: 匿名さん]

東京でバレーパーキングやってる分譲マンションなんてあったっけ？