パークコート赤坂檜町ザ タワーってどうですか？ Part２

[匿名さん]

パークコート赤坂檜町ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都港区赤坂9丁目313番（地番）
交通：都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.61平米～203.96平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564416/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLを追加しました。2015.9.30　管理担当】

[467: 匿名さん]

買えなかった人たちが自分を納得させる場が必要です。
今更タワマンで子育てなんて珍しくもない。

[468: 匿名さん]

何とかと煙と一部富裕層は高いところが好き。
ドバイでもNYでも、タワーは桁違いの超高額で取引されてる。

[469: 匿名さん]

一度タワー住んだら下界には戻れんよね
その気持ち分かります

[470: 匿名さん]

自分は低層は低層で好きですよ。
ただ、タワーにはタワーでしか味わえない魅力があるというだけです。

[471: 匿名さん]

ミッドタウンガーデンや赤坂中学校に高層建築物が建たない限り、ある程度のプレミアム性や資産価値、流動性は保たれると勝手に思っています。

[472: 匿名さん]

即日完売ですか。
最高の立地のタワマンだもんな。
檜町公園のパーマンも売り出せば早く完売しそうですね

[473: 不動産業者さん]

うーん、この単価で即日完売とは。。。誰が予想したでしょうか。恐れ入りました。

[474: 匿名さん]

お金の使い道がないと思ってた人がいただけのことでしょうね

[475: 匿名さん]

こことパーマンの二個持ちも当然ありでしょう

[476: 匿名さん]

当選された方々、おめでとうございます。
この立地であれば、長期保有とお考えの方も多いと思います。
長期保有に伴うコストについては、どのようにお考えですか？
予めコストも織り込み、負担する価値があると考えてのご購入なのでしょうか？

[477: 匿名さん]

>>476
そんなことは眼中にありません。

[478: 匿名さん]

>>456

＞子育てはそもそもマンションですべきでは無い 自由に走り回れるよう、戸建てかせめて1階が良いと思います

正論だとは思いますが、戸建で広さを求めると、相当な額になってしまうし、マンション一階も限られていますからね。

知人を見ていると、両親ともに外国人の子育て世帯は低層マンションが多い気がするな。他方で、妻が日本人の子育て世帯は、高層もありの人が多い気がする。

単に、１５０〜２５０平米位の、子育て世帯向けの住戸が、低層マンションに多いというだけかもしれませんが。

[479: 匿名さん]

ここは外野がうるさいね。
好きで買って抽選に当たったのだからあれこれ妬みでコメントするのはみっともないよ。

[480: 匿名さん]

オール電化じゃないのになぜ高いんですか？

[481: 匿名さん]

>>480
地震のとき困るから

[482: 匿名さん]

二次はありますか？

[483: 匿名さん]

お向かいのパーマンと、青山二丁目計画マンションの坪単価がいくら位になるのか興味津々です。

[484: 匿名さん]

↑
追記、南青山二丁目計画の間違い

[485: 匿名さん]

向かいのパークマンションは平均で1500万超ですでに半分程度は契約済のはず。
南青山二丁目はここと同程度で出てくると聞いています。

[486: 匿名さん]

はやいね、ホームページできる前に坪単価1500万が半分契約ですか！

[487: 匿名]

＞483
＞485
南青山二丁目計画の情報有難うございました。
資料請求はまだですよね。

[488: 匿名さん]

>>487
483です。
資料請求はまだだと思います。
三井の物件ですが、マンション名も知りません。
どなたかご存知無いかな？
竣工は檜町タワーとほぼ同時期みたいですね。

[489: 匿名さん]

檜町タワーと青山2丁目　同じ金額なら檜町のほうが数段良い気がする。
場所の稀少価値が全然違うだろ。

[490: 匿名さん]

一期二次突入ですね！これがラスト前なんでしょうか。

[491: 匿名さん]

残り11戸だし早く南青山に移りたいからさっさと終わらせるだろうね。

[492: 匿名さん]

残り11戸は低層階ですよね。

[493: 匿名さん]

プレミアム3戸と10階以下8戸ですよ。

[496: 匿名さん]

50億という金額はどこから出てきた?
俺が聞いた金額とかなり違うけど

[497: 匿名さん]

モデルルームでは50億からって言ってました。60億という話もありますね。
契約書印紙代が48万となっていたので、50億超は決まっているのでしょう。

[502: 匿名さん]

印紙代は1億円で１万円なんですか？

[503: 匿名さん]

50億円を超えるものは印紙代60万円ですが、不動産譲渡契約書及び建設工事請負契約書には軽減税率が適用（平成30年3月31日まで）され48万円です。

[504: 匿名さん]

50億(以上)が払える方なら、檜町タワーとの2件持ちなんて楽勝なんでしょうね。
手付金だけで10億円(以上)ですもんね。

檜町タワーの15億円で驚いていてはいけませんね。

あと、購入者のスレッドって立ち上がらないのでしょうか？

[505: 匿名さん]

ミッドタウンと見合いなのか気になるね

[506: 匿名さん]

>>504
たしかにパーマンのスレってないですよね？
何か事前情報があればだれか立ててくれないかな

[507: 匿名さん]

>>504
手付２割なの？

[508: 匿名さん]

>>506
(仮称)港区六本木4丁目計画っていうスレッドがあります。

[509: 匿名さん]

>497
モデルルーム行っただけで叩かれるなんて・・・
まあ公開前だし注目度が高い物件ですから発言は自粛したほうがいいかもしれませんね。
500は明らかな誹謗中傷だから退場したほうがいいかな。

[510: 匿名さん]

パーマンのスレで発言すると
ネガが沸いて嫌だから
あえてこちらでパーマン自慢する
小物というか。
批判されているのは
姑息なやり口でしょ
ここの購入検討者には迷惑千万
わかってないようなのであえて進言致します

[511: 匿名さん]

しかしここと反対側のパーマンはけた違いの評価になりそうですね。
三井の本気度がうかがえます。

どのような素性かわかりませんが、嫉妬する人が多いのも無理はない。

[512: 匿名さん]

私はこのマンションの購入者ですがパーマンの話も興味がありますよ。
良い情報ありがたいです。
誹謗中傷する書き込みはどんどん削除されているのも良いですね。

三井が展開する同じ公園に面する物件。
相乗効果で話題になり、物件価値を大きく上げてくれます。
広尾や麻布や青山も良いけれど、ミッドタウン界隈もそれ以上に魅力的だと。
惜しむらくはこの公園近隣の空き地がほとんど残っていない事ですね。

[513: 匿名さん]

>>507
檜町タワーの40階以上は2割でしたから、パーマンも恐らくは。

私もお向かいの物件は気になるので、512さんと同意見です。

[514: 匿名さん]

北海道産のホタテやカニも中国需要で2009年と比べて2.5倍の高値になってるのと同じで、六本木のタワーマンションは中国需要があることで今後も高値が続くんだろうね

[515: 匿名さん]

少なくとも、都心部は５１４さんが書かれているような状況はしばらく続くのでしょう。
いつが買いどきか、見極めが難しいけれど面白いところ。

後から振り返って見ると高いと言われている今の時期ですらそうでもなかったという時が
来る可能性もありますからね。

話題性もあるエリアだし、資産価値として良いと判断する人が多いのでは？

[516: ご近所の奥さま]

蟹やホタテと比較されても…