パークコート赤坂檜町ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区赤坂9丁目313番（地番）
交通：都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.61平米～203.96平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564416/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【公式URLを追加しました。2015.9.30 管理担当】
[スレ作成日時]2015-09-30 17:02:46
パークコート赤坂檜町ザ タワーってどうですか？ Part２
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367:
匿名さん
[2015-10-31 15:24:26]
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368:
匿名さん
[2015-10-31 15:50:41]
>>357
ダブり過ぎだわ。部屋番号出てるし。 |
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369:
匿名さん
[2015-10-31 17:41:33]
>>368
ダブりは１３件 |
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370:
匿名さん
[2015-10-31 17:43:34]
高層階病ってご存知ですか？
http://www.rui.jp/ruinet.html?i=200&c=400&m=282087 |
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371:
匿名さん
[2015-10-31 17:49:51]
今更やな
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372:
匿名
[2015-10-31 20:36:28]
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373:
匿名さん
[2015-10-31 20:55:04]
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374:
匿名さん
[2015-10-31 21:05:43]
364
オーキッドもあるから3つ。 |
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375:
匿名さん
[2015-10-31 22:16:20]
まあミッドタウンエリアのタワーって位置づけでいいんじゃない。賃料坪17000円〜18000円くらいか。
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376:
匿名さん
[2015-10-31 22:21:08]
執拗で暇な方かいるようですから各仲介業者をチェックしたら
三井 http://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/result?search=%E3%82%B6%E3%83%BB%E3... 三菱 http://tokyorent.jp/search/vacancy/177646/ ケン http://kenrent.jp/s/search/vacancy/177646/ |
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377:
匿名さん
[2015-10-31 22:23:50]
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378:
匿名さん
[2015-10-31 22:25:55]
この物件とグラン千鳥ヶ淵は関係ないよ。
デベも違うしね。 |
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379:
匿名さん
[2015-10-31 22:42:19]
No.375
ミッドタウンの賃貸はそんな金額では借りられませんよ。 |
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380:
匿名さん
[2015-10-31 22:49:59]
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381:
匿名さん
[2015-10-31 23:17:49]
>>379
パークコート赤坂檜町ザタワーの話。賃貸に出したらパークコート赤坂ザタワーと同じくらいだと思うぞ。地権者住戸や中部屋。賃料見積もり甘いと投資は失敗するよ。 |
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382:
匿名さん
[2015-10-31 23:47:53]
この辺りって高級賃貸数多いですよね。
そんなに全部埋まってるのかな？ |
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383:
買い換え検討中
[2015-10-31 23:48:32]
>>381
それはない！！ |
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384:
匿名さん
[2015-11-01 07:27:12]
高い高いと言われていても売れてしまいそうな物件ですね
売るときにはやはり高く売れてしまいそうなら富裕層が好みますよね |
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385:
匿名さん
[2015-11-01 08:00:39]
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386:
匿名さん
[2015-11-01 08:31:56]
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387:
匿名さん
[2015-11-01 08:35:13]
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388:
匿名さん
[2015-11-01 08:37:05]
>>383
同感です |
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389:
匿名さん
[2015-11-01 08:39:25]
若葉会ってやはりいいのですか？
http://www.o-juken.net/blog/20090414.html この辺りに住む場合、学区的に、小学校受験が必須かなと思うのですが、若葉会に通っておくと、お受験有利でしょうか？ |
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390:
匿名さん
[2015-11-01 10:25:03]
坪1000ならチン量坪2.5でようやく表面利回り3%、インカム狙いはむりっしょ
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391:
匿名さん
[2015-11-01 10:57:09]
グラン千鳥ヶ淵の地権者住戸は坪3.3万
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392:
匿名
[2015-11-01 10:59:37]
リッツカールトンレジの200平米が200万円の家賃ですからこちらのペントハウス15億円だと利回りは2%未満です。
処分時は中古に10億円超出す層は少ない気がします。 利回りは回らず、処分時は数割、数億円下がる。 そういう事はハナから気にせず購入出来るようになりたいです。 資産性や効率面が少なからず気になる人は細切れの間取りの方ですかね。それでもこちらはキツイかと思います。 |
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393:
匿名さん
[2015-11-01 11:25:19]
>>390
キャピタル狙いも難しいかと。 |
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394:
匿名さん
[2015-11-01 11:38:05]
>>387
背の高い家具お持ちなのですね^_^ |
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395:
匿名さん
[2015-11-01 12:10:14]
ここに住みたい人が損得抜きで買うマンションなんじゃないかな。細かいこと言ってる人には買えないと思う。
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396:
匿名さん
[2015-11-01 14:35:34]
＞394
パークマンション千鳥ヶ淵はフラット2730なので余裕でした。 |
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397:
匿名さん
[2015-11-01 15:38:27]
千鳥ヶ淵に住んだら、退屈。結局、赤坂に遊びにくるんでしょう？頑張って、千鳥ヶ淵を、売り込まなくても…。
目黒駅を中心に、半径1.5キロ http://goo.gl/6OHCPc 飯田橋駅を中心に、半径1.5キロ http://goo.gl/F2Hal 月島駅を中心に、半径1.5キロ http://goo.gl/1RtAY 豊洲駅を中心に、半径1.5キロ http://goo.gl/B4Nn9 広尾駅を中心に、半径1.5キロ http://goo.gl/5C2qX 吉祥寺駅を中心に、半径1.5キロ http://goo.gl/bkl8w |
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398:
匿名さん
[2015-11-01 17:40:39]
よく千鳥ヶ淵の話題が出るね。
ミッドタウン近隣と千鳥ヶ淵って検討層かぶる？ |
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399:
匿名さん
[2015-11-01 18:05:49]
こちらもヴァンガード跡地も三井、千鳥ヶ淵も三井だからでしょう。
今の三井の中ではパークマンション千鳥ヶ淵が日本一ですから。 |
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400:
匿名さん
[2015-11-01 18:37:48]
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401:
匿名さん
[2015-11-01 18:37:48]
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402:
匿名さん
[2015-11-01 22:58:58]
↑
それはあると思います。 ヴァンガードが竣工したら日本一でしょうね。 |
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403:
匿名さん
[2015-11-01 23:00:24]
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404:
匿名さん
[2015-11-02 12:11:02]
http://www.nhk.or.jp/ohayou/marugoto/2015/05/0521.html
最近は、高所平気症の子供が増えているそうです。運動能力への影響も気になりますが、何より危険ですので、窓は基本的に開けない等、注意を怠らないようにする必要があります。 |
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405:
匿名さん
[2015-11-02 16:02:09]
このマンションのロケーション、捨てがたい。
勿論、地権者云々、難点もあるが。 横浜の傾斜マンション杭偽装が発覚して、今や大揺れの三井になっちゃってるし。 週刊誌によれば、売り主トップが住む自社物件なら安心とあったけど、どうなんだ？ 記事中の三井不動産会長が住む千代田区内の2億円高層新築マンションとはパークコート千代田富士見ザタワーのことか？ 購入資金調達は何の問題もないが、購入か否か悩みに悩み中。 ちなみに、ヴァンガード跡地のパークマンションには興味なし。 |
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406:
匿名さん [ 40代]
[2015-11-02 16:14:25]
ちなみに、ヴァンガード跡地のパークマンションには興味なし。
↑ 私も同じく興味なし。タワマンコレクター。 |
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407:
匿名さん
[2015-11-02 22:24:23]
近隣のタワマンに住んでいます。
眺望は毎日見てると飽きますよ。 でも桜は一年に一度です。 ヴァンガード跡地のパークマンション、期待しま〜す。 |
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408:
匿名さん
[2015-11-02 22:27:21]
千鳥ヶ淵に住んで楽しい？
興味ないけど 港区限定 |
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409:
匿名さん
[2015-11-02 23:33:51]
くいくい
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410:
匿名さん
[2015-11-03 10:11:28]
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411:
匿名さん
[2015-11-03 11:58:16]
>>410
ちなみにファースト（セカンド）はどこをお持ちですか？私はここ脱落組です。 |
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412:
匿名さん
[2015-11-03 13:29:51]
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413:
匿名さん
[2015-11-03 18:19:02]
政府も不動産バブル抑制に本腰を入れてきたのかな？
【タワーマンション使った節税、国税庁「チェック厳しく」】 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151103-00000008-asahi-soci |
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414:
匿名さん
[2015-11-03 20:09:05]
そのうち時価と評価額の差に何らかの上限を設けるということになるかも。国税庁うざい。不動産取引が活発になれば、不動産取得税や売買益に係る税収が入るだろうに。。僕としては不動産バブルはもっともっと膨らんでもらいたい。
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415:
匿名さん
[2015-11-03 23:23:34]
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416:
匿名さん
[2015-11-03 23:26:40]
このマンションの購入を検討する人の支持政党はどこかな？ さすが、共産や社民はいないでしょうが。
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