パークコート赤坂檜町ザ タワーってどうですか？ Part２

[匿名さん]

パークコート赤坂檜町ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都港区赤坂9丁目313番（地番）
交通：都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.61平米～203.96平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564416/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLを追加しました。2015.9.30　管理担当】

[177: 匿名さん]

↑
屁理屈だな。

[178: 匿名さん]

>176
規制されているのを知らないの？

http://www.news-postseven.com/archives/20150505_318932.html?PAGE=2

[179: 匿名さん]

176
無知な人がいるな
http://lite.blogos.com/article/133622/

[180: 匿名さん]

＞＞176
何が住まいに詳しい人だよ。

[181: 匿名さん]

90年バブル時はNYや香港と比べて10倍高い水準から崩れたわけだが、今回は同水準に追いついたレベルだから投げ売り物件は外人にちょい安で買われるだけで相場自体はそう崩れないと思うよ

[182: 匿名さん]

注意しましょう
http://lite.blogos.com/article/133284/

[183: 匿名さん]

>>172
欠陥は南青山高樹町。
南青山は別のマンション。正しい情報を書き込みましょう。

[184: 匿名さん]

↑
業界ではグラン南青山で通じます。

[185: 匿名さん]

＞183
細かい人だな。
南青山７丁目で十分だよ。

[186: 匿名さん]

何か話題がずれましたね。
ここは地所スレではなく檜町タワーのスレッドです。
皆さん、頭を切り替えましょう。

[187: 匿名さん]

仮申し込みが始まりました。
モデルルームは予約で一杯でした。

[188: 匿名さん]

地権者らしき人も来ていたな。

[189: 匿名さん]

＞176
意味不明瞭
良く読んでからレスしなよ。

[192: 匿名さん]

皆さん、物件の話題に戻りましょう。

[193: 匿名さん]

仮申込みが始まっているのですか。
いわゆる要望書っていうのと同義なのでしょうか。
ホントに街中だし、おそらく投資目的の方も多いと思いますが、
永住といいますか、自分の住まいとして考えられている方も
それなりにいらっしゃるのかしら？
緑も多いのでこの辺りにしては穏やかな環境になるかとは思います。

[194: 匿名さん]

非公開のプレミアムプランってあったりするのでしょうか？

[195: 物件比較中さん]

http://www.sankei.com/affairs/news/151014/afr1510140006-n1.html

三井さんここはしっかり頼むね
三菱見ても分かる通り手抜きなんて今の時代ばれちゃいますから

[196: 匿名]

確か住友でもあったよね。

http://hamarepo.com/story.php?story_id=3018

[197: 購入検討中さん [ 40代]]

地所の高樹町の件も吹っ飛ぶインパクトですよね。

私の中では三井か住友が２トップだったから、なんだかショック、、、、

[198: 周辺住民さん]

私もショックです！
パークマンション氷川坂の前をいつも通る度に良く出来ているなと思っていました。
三井住友建設はパークマンションでの施工も多く、手堅い仕事をする会社だと思っていました。
住友との合併が良くなかったのでは？
銀行は合併しても建築は別の方が良かったと思います。

[199: 匿名さん]

衝撃的
http://kabu-press.com/reit/mitusihu-yokohama/

[200: 物件比較中さん [女性]]

かなり悪質ですよね。
基礎のデータを別のものから転用だなんて、、、

こんな事されたら、購入者側がいくら気をつけたって防ぎようが無い。

[201: 匿名さん]

この件で三井がどういう対応するか要注目ですね。
高樹町の地所の対応は概ね良かったですけど、三井はどうするのかな、、、、

[202: 申込予定さん]

残念。ここは大成さんお願いしますよ。

[203: 匿名さん]

大成と清水は差し当たってトラブルないでしよ。

[204: 匿名さん]

三井不動産はとぼけているらしい（笑）

http://www.iza.ne.jp/kiji/events/news/151014/evt15101417120025-n1.html

[205: 匿名さん]

>196

意図的にやってる今回の方が悪質。

[206: 匿名さん]

本当は敷地全体をくまなく調査しなければならないところ、実際はコストや時間を考えると非現実的なので現場の裁量で「このくらいやればまぁいいか」的な感じでOKが出ているのではないかな。ほとんどのケースはそれで何とかなってるけど、横浜のケースはあまりにも地盤が緩すぎて問題発覚となってしまったのだろう。

さて、ここはどうかな（汗。

[207: 匿名さん]

三井は市川の鉄筋不足タワー、大船の六会コンクリート、新川崎の柱の充填剤注入ミスをはじめに施工トラブルが多い会社。

地所は南青山での三倍返しにたいして、新川崎では契約書通り倍返しでお終い。

[208: 匿名さん]

>203

なんでここで清水が出てくるのか分からないけど新川崎でやらかしちゃってるよ

[209: 匿名さん]

施工ミスやっていないゼネコンはないのでは？
住民が気の毒である。
報道ステーションでもやっていたが検査業務の民間委託が招いた国の責任もあるだろう。

[210: 匿名さん]

横浜は鬼門だね。
三井は評判落としたな。
三井はパークマンション→パークコート→パークシティやパークホームズ
グレードの違いで施工会社も変えているようだが力の入れ方も違うのでは？と感じてしまう。

[211: 匿名さん]

赤坂のパークコートで建設中のエレベーター事故ってのがあるよ。

[212: 匿名さん]

↑
それが大成
政治家は秘書のせい
ゼネコンは下請けのせい
これが常識

[213: 匿名さん]

住友は今、建て替えをやっているから誠意はあったと思うけど三井はどうするのかな？

[214: 匿名さん]

皆さんのマンションは大丈夫？
傾きは地震があったら恐いね。

[215: 匿名さん]

うちは竹中だから取り敢えず大丈夫かな。

[216: 匿名さん]

>213

住友の場合、入居後１年で手すりがずれて住民から指摘されたけど、問題ないって１０年放置。住民が調査して問題が発覚してやっと重い腰を上げた。誠意なんて無いよ。

今回の場合も、住民からの指摘を無視したら、市に相談してってのが発端。三井も誠意無し。

[217: 匿名さん]

三ツ沢の場合、耐震性に問題があったのに１０年も放置。その間に巨大地震があったら・・・。

セオル号の船長並みの卑劣な行為。

[218: 匿名さん]

>>203
清水建設といえば鉄筋タリネーゼ（市川タワー）が有名ですね。

[219: 匿名さん]

＞216
そうでしたね。
思い出しました。
管理組合がしっかりしていたから対応せざるを得なかった。

[220: 匿名さん]

間違いなく建築基準法違反、2006年竣工だから10年の瑕疵担保責任に該当する。

眺望重視の人はそんな事は関係なくここを買うのだろう。

[221: 匿名さん]

瑕疵担保責任って買主側に立証責任があるからハードルが高い。今回は市に相談してって新しいパターンを見つけてくれたってのも注目すべきかも。

[222: 匿名]

とにかくマンションは管理組合が重要だね。
ここは地権者が半数だから管理組合は大変だろう。

[223: 匿名さん]

三井は駄目ですね。
是正工事を行えば風評被害はないものと考えられ、資産価値への影響はゼロ。慰謝料にも該当しない
と説明会で住民が言われたらしいですよ

[224: 匿名さん]

三倍返しの地所の方がまだマシだな

[225: 周辺住民さん]

三井は好きだったので残念です。
都心の一等地のパークマンションだったら誠意のない対応はしないし
そもそも手抜きはしないでしよう。
マンションのグレードで差を付けている気がして来ました。

[226: 匿名さん]

三井不動産が分譲マンションの欠陥を組織的隠蔽をしていた可能性。
施工は手抜きの大成建設。本当に大丈夫？