パークコート赤坂檜町ザ タワーってどうですか？ Part２

[匿名さん]

パークコート赤坂檜町ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都港区赤坂9丁目313番（地番）
交通：都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.61平米～203.96平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564416/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLを追加しました。2015.9.30　管理担当】

[1: 匿名さん]

引き続き情報交換をいたしましょう。

[2: 匿名さん]

管理ご担当様

公式URLの追加をお願いします。

http://www.31sumai.com/mfr/X1203/index2.html

[3: 匿名さん]

檜町公園は、保育園の園庭みたいな状態ですね！
中学校もあるし、周り高級感ないし、全然ダメですゎ！

[4: 匿名さん]

買う気もなく、買えない人がどういう人かは分からないけど、ここでの発言は真理だと思う。

[5: 匿名さん]

タワーと直結しているのは檜町公園ではなくミッドタウンのガーデンですけどね。

大人の公園ですよ。こちらは。
今はモエシャンドンの野外シャンパンバーと芝生でのヨガイベントやってますね。
このイベントには子供はいませんよ。

[6: 匿名さん]

旧スレッド
＞997
公園側は最低５億です。

[7: 匿名さん]

>6
なるほど。こちらの40階以上の最低に合わせてきましたね。

[8: 匿名さん]

ミッドタウンの緑を望む部屋はタワーもパーマンも5億以上の設定なんですね

[9: 周辺住民さん]

スレ主様

管理会社は信頼出来る三井ですが施工会社は
個人的には好きではありません。
15年位前に一番町のマンションの購入を検討していた時に
明らかな瑕疵があったのに現場所長曰く
「お客さんが気付かないから直さない」と言っていた事を
三井デザインテックの方から聞きました。
私はそれ以来、大成は敬遠しています。

施工は竹中、鹿島、大林以外は検討しない事にしています。

[10: 匿名さん]

現場の所長次第ですがパークコート赤坂ザタワーも大成で職人さんが事故で二人位亡くなりました。
当時、騒がれましたが現場管理の問題はありますね。

三井の再開発物件は大成が多いのでしょうかね。

[11: 匿名さん]

＞９　＞１０
誰も興味が無い事を連投するのは止めてくれ。
中年親父の自慰行為。
大成建設に恨みがあるなら直接言えばいい。
みっともないよ(T_T)

[12: 匿名さん]

建設会社について知りたいと書いてあるから
言っただけじゃないの？
事実は隠蔽は出来ないと思う

[13: 匿名さん]

新しいマンションなのに、128㎡からしかトランクルームがないのがつらい、それから駐車場も少ないし。
こちらのほうがはるかに高額、ハイクオリティなはずなのに、同じ住不のDTのほうが魅力的に見えてしまうのは本当に残念。
ハイクオリティマンションとしてロケーション、眺望だけに甘えず、もっと夢のある工夫がほしいところじゃないでしょうか。

[14: 匿名さん]

駐車場とトランクルームは私も同感です。
眺望は毎日見てると飽きますよ。
居住性重視で考えないと住んでから後悔します。

[16: タワマンコレクター [男性 40代]]

今後マイナンバーで、年収制限でレス規制を設定される
と良いかと、どうも下々の方たちの愚痴のはけ口や主観
に聞こえて参考になりません。アバウト年収1２００万以下はアクセス出来ないとか
営業マン等の購入不可能者の排除ができることを今後望みます。

[17: 匿名さん]

>>16
こんなサイトにマイナンバー晒してまで書き込みたい人が居ればの話。

[18: 匿名]

１６
マイナンバーと掲示板は全く関係ない！

[19: 匿名さん]

明日から一般公開ですね。

[20: 匿名さん]

一般公開前に終了かと思っていました。申し込み状況どうなんでしょうか？

[21: 匿名さん]

>>16
マイナンバーってそんな個人情報ダダ漏れなんですか。妄想タワマンコレクターさんでしょうか、面白いですね。

[22: 匿名さん]

まぁ、ただの空想家さんでしょう

[29: 匿名さん]

物件の話をしましょう！

[30: 匿名さん]

くだらない学歴ネタは２ちゃんねるとか他でやってください。
それしか自慢できるものが無いんでしょうけど。

[31: 匿名さん]

↑
仰る通りです。

[34: 匿名さん]

タワーだから将来の修繕が大きな問題になりそう。そう考えると資力の異なる層が混在している管理組合ってかなり大変なのかもしれない。
坪1000万クラスを買える人ってその辺の感覚が特殊だろうし。

[35: 匿名さん]

ヒノキフィンやフィンライティングなど、凝った外装になっていますが
通常のタワーより管理や補修に、より多くの費用がかかるのでしょうか？

それから、夜間はライトアップまでしてミッドタウンと調和を図っているのに
昼間には低層階に洗濯物が、、、というのが
どうしても違和感あります。

[36: 入居前さん]

>>34
地権者もいるんで、なおたいへんだよ。

[37: 匿名さん]

洗濯干しは決定なのですか？
住民格差が激しいタワーは管理組合が大変でしょう。
況して地権者が多いから余計に…

[38: 匿名さん]

団地とプレミアムが共存した珍しいタワーマンション。

[39: 匿名さん]

私も港区のタワーに住んでいるけど、洗濯物は外部から見えない高さと場所で外に干しているけどね。
他にも大勢いるよ。太陽光で干すのは衛生上もいいし。
風の強い日は干せないけどさ。

ベランダに布団を干してパンパンやるなら別ですけど、そんなに問題？
低層マンションで前面道路から見えるなら問題かもしれないけど。

[40: 匿名さん]

いい悪いは別として、洗濯物を外に干すという感覚は、都心一等地のタワーマンションには似つかわしくない。洗練されたタワーのデザインが、台無しになる。

洗練さを守ることも、資産価値を維持するうえで重要だと思う。

[41: 匿名さん]

同感です。
公団や都営アパートではあるまいし。
バスルームに干しています。

[42: 匿名さん]

ミッドタウン全体の価値を下げるぐらいの由々しき問題ですな。イメージがた落ち。良く許したなー。

[43: 匿名さん]

地権者は強しか！ですね。
バラックのような戸建てでしたが…
三井も仕方なくでしょう。

[44: 匿名さん]

ほとんどがキャッシュで購入するだろうから、年収や学歴はこのマンションと無関係な気がする。

[45: 匿名さん]

坪1000万超えですかぁ

サラリーマンの年収どうこうじゃなくて
キャッシュの多寡で決まる感じですね。

サラリーマンで年収2000万超えると、税金が。。
なので生活水準は突き抜けは難しいかと。

[46: 匿名さん]

>>44
芸能人やスポーツ選手なんかも多いので平均学歴はむしろ下がる
>>45
サラリーマンでもいいけど相続などで多額の自己資産がないと無理。

[47: 匿名さん]

頭良くなくても金持ちの家なら育ちは良さそうだが。自力で稼げるならなお良し。

[48: 匿名さん]

>37
ミッドタウン側も含め10階以下物干しは決定みたいです。図面にも出ています。
物干しの部分のみガラスに目隠しフィルムを貼るようです。

フィルムを貼るとなると逆に外観がちぐはぐな感じになってしまうのではないか、気になっちゃいますよね。ミッドタウンガーデンのすぐ目の前にそびえたつわけですから。

[49: 匿名さん]

年収の高いサラリーマンはほぼ高学歴でしょうけど、年収はせいぜい3000万円がいいとこだし、ここは無理かも。

購入層は資産家、経営者、芸能人、株長者、外国人辺り？

[50: 匿名さん]

そんな感じでしょう。