パークコート赤坂檜町ザ タワーってどうですか？ Part２

[匿名さん]

パークコート赤坂檜町ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都港区赤坂9丁目313番（地番）
交通：都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.61平米～203.96平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564416/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLを追加しました。2015.9.30　管理担当】

[347: 匿名さん]

並の億ションのペントハウス(1.5億)をイメージすると、広さは2倍で価格は10倍ってとこか。

[348: 匿名さん]

バブル後 最高価格か。

[349: 匿名]

↑
そんな事はない。
同じ三井のヴァンガード跡地のパークマンスションの方がもっと高い！

[350: 匿名さん]

>>348
今もバブルだったりして・・・

[351: 匿名さん]

ここは大したマンションではない。
地権者が多過ぎる❗️

[352: 匿名さん]

ここを買う奴は投資か馬鹿か。

[353: 匿名さん]

３年後には沈滞が有り余る
こんなように
http://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chiyoda/700323/

[354: 匿名さん]

↑
正しくは賃貸でした。

[355: 匿名さん]

多すぎではあるが、実際は20部屋もないでしょう。被りまくりです。

[356: 匿名さん]

>353
いまどきこんなサイトも酷いけどね。
通り沿いの空室は確かに目立つ。

[357: 匿名さん]

＞355
実態を知らない人の発言ですね。
ダブりはありませんよ。
平米は同じでも階数が違います。
私は内覧して来ましたから。
分譲時、検討をしていましたのでパンフも図面も価格表もありますから。

[358: 匿名さん]

ここは地権者が半数だからもっと多いと思います。

[359: 匿名さん]

>>356
賃貸募集の不動産屋のサイトで常識でしょう。
普通は自社で仲介する物件だけ掲載するがこの会社は全て掲載している。

[360: 物件比較中さん]

確かにここは貸そうとしてもミッドタウンの3つの物件と比較されるから、
意外と苦戦するかもしれませんね。
借りる方としては「ミッドタウンに住んでる！」って言うのが1つのステイタスになってる面もあって、
「ミッドタウンに隣接するところに住んでる」じゃ自慢にならないですから。

[361: 匿名さん]

＞360
仰る通りですね。
それも仕様が落ちて洗濯物が干せる地権者住戸ではお話になりません。

[362: 匿名さん]

>>352
投資としてはリターンが低すぎ。投資目的の購入いるのかな？

[363: 匿名さん]

3Aの中古マンションの売り出し価格と成約価格の乖離率は95%と低下傾向にあるから上値は重い。今買えば、明らかに超高値掴みとなるでしょう。

[364: 匿名さん]

>>360
ミッドタウンのレジは二つじゃなかった？
リッツとレジデンシズの

[365: 匿名さん]

築年数の新しさや眺望の良さは他の２つよりもアピールできるんじゃない？ただ低層階で布団が干してあったら幻滅だけど。

[366: 匿名さん]

週刊現代によると、三井不動産の会長さんが神保町の東京パークタワーにお住まいとのことだが、ここに引っ越してくるかもね。