ザ・パークハウス 京都鴨川御所東ってどうですか？

[買いたいけど買えない人 [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社 熊谷組 関西支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：京都府京都市　上京区河原町通　荒神口下る上生洲町197番11(地番)
交通：京阪鴨東線「神宮丸太町」駅（3番出入口）徒歩6分

[21: 物件比較中さん]

やる事が半端ないなぁ～

さすが地所！！

[22: 匿名さん]

そんな値打ちがあるのかな？
神宮丸太町の駅のコナミ近くの橋に
よくホームレスのリヤカーが停まっている。

川べりは、のんびり散歩の老年夫婦や
学生さんたち、ジョギングする人など
のどかな感じだけど、時々、自転車旅行の人が
ビニール敷いて寝てる。

[23: 買い換え検討中 [ 50代]]

新聞では45戸が億ションですか。もう少し下がった場所やったら良かったのに残念。

[24: 購入検討中さん]

地所的にもやる気はそこまで無いでしょ
本気ならパークハウスの後にグランがついてたはず

[25: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

そうかもね。
天井高は2.4mと庶民住宅並みらしい。。。
だとしたらインバウンド需要はアジア人向けか。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-etc/item/2219-2015-10-09-06-52-28

[26: 匿名さん]

モデルルームも英語対応らしいし、
ずっと以前から、中国人がすでに購入という
業界内の噂があるという書き込みもありましたね。
セカンド需要が6割らしいし、永住目的で住むのとは
ちょっと違うみたい。

[27: 匿名さん]

阪急北摂マニアが消えたと思ったら、最近は、あちこちのスレにデベのブランドマニアが登場。口癖は「さすが地所」(笑)

[28: 購入検討中さん]

MRに電話で見学予約しようとしたら、週末はかなり混み合って大盛況との事。

さすが地所。笑

[29: 匿名さん]

次はどのスレに登場するかな。「さすが地所」(笑)

[30: 匿名さん]

「さすが地所」は地所関係者だから、地所じゃないデベの物件のスレで「さすが地所」を連発するはずだ。しかし地所の物件にまでわざわざ「さすが地所」と書き込む過剰なゴマスリぶりは上司にも逆効果だと思うぞ

[31: 物件比較中さん]

30は勘ぐりすぎ…(^^;;

[32: 匿名さん]

「さすが地所」が三菱地所の関係者じゃなかったら、正真正銘の馬鹿だな。だって馬鹿にされるためにあちこちに投稿してるようなもんだろ。阪急北摂マニアと全く同じだ

[33: 匿名さん]

>>30
最近、ブランド化しているマンションデベのCMをよく見かけるから、頭空っぽの広告代理店の関係者じゃね？ 大の大人がマンションスレで軽薄な絵文字を使うあたり、代理店っぽいわ

[34: 匿名さん]

http://www.j-cast.com/2014/02/01195718.html?p=all

さすが地所

[35: 匿名さん]

>>32
>>33

ブランドマンションに偏りた肯定投稿者のさすが地所や阪急沿線の価値を異常に信じる阪急信者が自分たちの活動(ネガキャン)に目障りな為、物件買えない妬みの鬱憤をマンコミで晴らしたいネガレス投稿者達は活動に邪魔な彼らを排除したいって構図かいな？ 笑

[36: 匿名さん]

>>23
そうですよね。
神宮丸太町から御池通の間の鴨川沿いだったら最高ですね。
地下鉄も使えるし、リッツやオークラといった
ホテルもあって、高級感もあります。

でも、もう土地がないんですよね。

[37: 物件比較中さん]

施工会社の熊谷組ってどうですか？

[38: 匿名]

>>37
今話題の三井不動産のマンションと同じで、熊谷組も住友不動産のマンションが傾いてたよね。
あれって解決したのかな？

[39: 匿名さん]

熊谷組のスレがありました。さすが地所！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47587/

[40: 匿名さん]

億単位のマンションで天井高2400mmは厳しいですね。
空調や配管による下がり天井を考えるとさらに低い部分がありそう。

[41: 土地勘無しさん [男性 30代]]

話題のマンションですね
15m高さ制限ある地区で五階建てなんで天井高240
はやむなしですかね
階高はどれ位取れてるんだろう？どなたか確認されましたか？

[42: 購入検討中さん]

MRに行かれた方、
感想をお聞かせください。

よろしくお願いします。

[43: 匿名さん]

このマンションの問題点は、西側の通りの雰囲気ですね。

鴨川側は十分すぎるほど良いですが、西側を見ると！！！

この辺で一番高級と言われるアーバンライフ御所東は
建物も良いですが、その周辺にも高級感が感じられます。

４５戸も億ションがあるようですので、それだけ多くては
鴨川を向いていない部屋もありそうです。
どう折り合いをつけるのでしょうね。

[45: 匿名さん]

この地域はごくごく普通の住宅地なので、
西側は3階建ての一軒家が並んでいて
所々2階建てのお宅です。

だから4階でちょうど、これらのお宅の屋根の上に
空が見えるという感じではないでしょうか。
道幅も狭いので、西側の2階とか3階だったら、
別にここでなくてもいいかなと思います。

南側は4階建ての保育園で、朝から晩まで騒がしいです。
そこが残念です。

[46: 匿名さん]

アーバンライフとかって訳のわからないマンションか？アパートか？知りませんが三菱ブランドのスレに持ち出さないで欲しいね。

貧乏臭くなる。

[47: 匿名さん]

>46
京都のこと、ご存知ないのですね。

[48: 匿名さん]

アーバンライフ御所東
ヒューマンズ・ウェル京都

ほかの地方の人は知らない様ですが
どちらもバブル期に造られた京都を代表する超高級マンションです。

それに匹敵する評判がこのマンションに付けば良いのですが。

[50: 匿名さん]

>>48さん
そうですよね。
キッチン、洗面所、トイレ、居室、リビング、
ベランダ・・・全てゆったりしています。
駐車場も機械式ではないし。
著名人も住んでおられますよね。

築年が過ぎても手入れがいいから、
いい味を醸し出していています。

特にヒューマンズウェルはちょっとやそっとで
住めない。
独特のオーラがありますね。
確か、共用部にお茶室もあったような。

[51: レジクラメンバーさん]

古臭い話題はスレでも立てて
ソコでしなさいよ。

三菱地所 ザ・パークハウス ブランドの京都で最も上質な空間、環境、そこに暮らすであろう方達のスレなんですから。

[54: 匿名さん]

>51
>京都で最も上質な空間、環境、
？？？
鴨川沿いではありますが、とても庶民的な場所ですよ。

>そこに暮らすであろう方達
中国の方がすでに購入されていたとか。

ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵も、中国の方が
たくさん購入されましたね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358302/25
さすが地所

[56: 匿名さん]

そういえば､このマンション
なぜ「グラン」が付かないのでしょう。

相当な高額物件なのに？

社内の内部規定で、何らかの「グラン」に
値しない個所が有るのでしょうか。

[57: 匿名]

>>55
そういうお前は、ここ買えたりすんの？

[58: 匿名]

>>56
黙れよ。そんな話したかったら「マンションデベのブランド比較スレ」でも作って、そこで勝手にやっとけ。京都の物件のスレに2度と来んな。管理人も関係ないスレ放置すんな

[59: 匿名さん]

最近あちこちのスレで繰り広げられる最近の一連の流れを見て、ブランドマンションを好んで選ぶ人間はヤバいと感じました。

[60: 匿名さん]

58ってひょっとして＊＊？

[61: 購入検討中さん]

58ってきっと頭のオカシイ方なんでしょうね。

無視して ザ・パークハウス 京都鴨川御所東についての有益な情報交換の場にしましょう。

[62: 匿名さん]

59

日本語が変だぞ w

[63: [男性 60代]]

参考になればと思い拝見しましたが、何とも下品な言い争いのような投稿がありますね。
検討している者としては本当に迷惑です。
お願いですから業者間の低レベルな争いはやめて下さい。
高額な商品を提供する仕事なのですから、高いレベルで競っていただきたい。
それが出来ないなら我々の前で上品な営業マンを演じるのはもうやめなさい。

[64: 匿名]

>>61
頭のおかしい奴は、京都のあちこちのマンションスレでブランドブランドってわめき続けてる奴だろ。あ、ひょっとしてお前(笑)

[65: 匿名]

>>59
マンションに限らずまずブランドで物事を考える奴はヤバイですね

[66: 匿名]

>>61
有益な交換の場にしましょうって、お前が京都のあちこちのスレで「地所が」「野村が」ってブランドの話ばっかり書き込んで、有益な交換の場を荒らしているんだろうが。自分が張本人のくせに他人に責任があるみたいに言うなよ。誰がそんな手に引っかかると思ってんの？

[67: 匿名]

>>62
何一つ変な所はないぞ。普通の日本人なら普通に意味が分かるだろ。分からないとしたらお前が日本語分からないだけだ

[68: 購入検討中さん]

63さん、

大変失礼しました。

くだらないレスは放置しますので
よろしくお願いします。