ザ・パークハウス 京都鴨川御所東ってどうですか？

[買いたいけど買えない人 [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社 熊谷組 関西支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：京都府京都市　上京区河原町通　荒神口下る上生洲町197番11(地番)
交通：京阪鴨東線「神宮丸太町」駅（3番出入口）徒歩6分

[196: 匿名さん]

近くに繁華街、商業施設がないのでそこは残念。別荘タイプだから普段住む人間は買わないのでマンションの外も中も静かになりそうですね。

[197: 匿名]

>>196

繁華街に住みたいなら高島屋の裏かビブレ跡地のマンションが良いのでは？

ただ全く高級感がなくてデザインもダサいから、中古が大量に売れ残ってます。

[199: 匿名さん]

高いと言われていますが、ターゲットははっきりしていて良いんじゃないですか？
お値段のぶん、きっちりお金を掛けるところには掛けているのならば
それでいいということになってくると思いますよ。
分かりやすくコストを掛けているように感じられますから、いいと思う人も当然いらっしゃると思います。

[200: 匿名さん]

外観や共用空間のデザインが抜群ですね！！
京都で一番高級感のある本物のマンションですね。
価格がもう少し安ければいいのにねえ。
それだけに残念賞です。

[201: 匿名さん]

値段が一番高いんだから、それでいいんじゃないですかね。好みはあるでしょうが、京都で一番高級なんだから、もう他の掲示板に現れて荒らさないでくださいね。
ブランドはわざわざ誇示しなくても周りに認められるものだと思うし、あまりに必死だと滑稽です。地所ブランドの格を落とさないように注意した方がいいですね。

[202: 匿名さん [女性 40代]]

MRに行ってきました。
本物のマンションを初めて感じることができました。
凄く住んでみたいなぁーって憧れてしまいました。

[205: 匿名さん]

中之島のタワマンもそうだけど、低レベルな書き込みばかり。営業マンなんだろうか？
もはやパークハウス鴨川を見ても、残念な人がいるマンションというイメージしかもてなくなった。別館は完全にとばっちりだけど、せっかく高いマンションなのに残念。

[211: 近隣住民]

>>210
ここの購入者は所詮この程度の見栄っ張りの金持ち連中だ

このやりとりを見てると情けないし みっともない

両方とも鬼嫁かな？
住み始めたらお互いに挨拶ぐらいは頼むよ
本当は揉めて欲しいけど、、、

[213: 関係者も親戚]

>>206
管理人でなく管理組合に言って下さい

[214: 近隣住民]

>>211
老後の余生を鴨川の流れのようにゆったりと過ごそうと思い
購入を検討した方も多いと思いますが
どうも激流のようです

金持ちの本性あらわる

[216: 金融投資さん]

此処が関西で一番のマンションだよ。

[217: 匿名さん]

>>216
価格だけね

[218: 匿名さん]

値段が関西で一番高いということだけでも目立っていいですね。法務局に近いので弁護士や司法書士には便利な場所です。

[219: 匿名さん]

弁護士でも司法書士でも、ここが気に入ったのなら買って満足してたらいいんですよ。ここや他のスレに現れては根拠もなく思い込みで他のマンションを蔑んだり、低レベルな発言を繰り返す人がいることが問題だっただけのこと。

[220: 購入検討中さん]

>>219

いい加減になさいよ。
一番見苦しいのはあなたですから。

[221: 匿名さん]

>>220
あなたのことを言ってるんですよ。もう他のスレに来ないでくださいね。

[224: 匿名さん]

刑法を見ると、名誉毀損罪、侮辱罪は告訴があれば罪として成立することは十分あり得るようですね。過去には、某掲示板で同様の発言をした人に憤慨した人が情報公開請求の訴えを起こし、認められたこともある。一応スクリーンショットを撮っておきます。

[226: 匿名さん]

>>216

納得。
よく解ってらっしゃる。^ ^

[227: 匿名さん]

>>224

こちらを参考に。

http://sp.hou-nattoku.com/consult/780.php

[229: 匿名さん]

一連の投稿を見る限りでは、全く反省されてないようですので、今後の対応を考える必要がありますね。

[230: 匿名さん]

>>226

激しく同意します。

[236: 関係者の知り合い]

>>235
鳴り物入りの高級マンションにしては
スレの内容が穏やかでないなー

っていうか 所詮これが実体なんやね
ダメだこりゃー

[237: 匿名さん]

住人の一部に変な人がいるとマンションの価値が下がるから残念ですね。

[238: 匿名さん]

ここの住民は所得が高い層しか住まなさそうなのが良い。

[239: 匿名さん]

>>235,236,237

買えない僻みは本当に見苦しい。

[240: 関係者の知り合い]

>>239
やっと住人がお出ましか？

穏やかに頼むよ

[241: 匿名さん]

>>240

穏やかに頼む割にはネガって板を荒らしたいのでは？

[242: 関係者の知り合い]

>>241
そんなことはありません。
年をとったので
鴨川の流れのように ゆったりと過ごしたいのです

[243: 匿名さん]

確かにリタイアされた富裕層、特に首都圏からのセカンドハウスにはもってこいの物件ですよね。

因みに此処は高級物件ですがグランではないですよね。
何故？って気になって色々調べるとどうもグランは首都圏のみのブランドのようですね。

[244: 匿名さん]

ここ買える人って勝ち組だよなぁ。

[245: 匿名さん]

ここに限らず億ション買える人は勝ち組でしょう。

[246: 匿名さん]

>>245

億ションでも三菱か三井、住友か野村の物件がいいなあ〜。

[247: 匿名さん]

東京の田舎ものはホントにブランド好きだねえ(笑)

[248: 匿名さん]

東京の田舎ものってどういう意味ですか？笑

[249: 近隣住民]

>>248
東京の田舎ものとは
自分自身に確固たる信念がないので
知名度とか会社の大きさでしか物の良し悪しを見られない人

それをブランドの勝利とか言ってひけらかす御仁

[250: 匿名さん]

>>249

呆れた！(苦笑)

[251: 匿名さん]

>>247
>>249

あっちこっちのスレを荒らして回るの事をいい加減にやめないと終いには訴えられますよ！

[252: 匿名さん]

>>249

侮辱罪ですよ！
失礼な書き込みですね！

[253: 匿名さん]

このスレおもしろいねw

[254: 匿名さん]

手抜き工事の三菱。ここも数年後に耐震手抜きがバレるんでしょうね。買った人可哀想すぎる。

[255: 匿名さん]

>>254

嘘やデマを書き込んだら業務営業妨害罪で訴えられます。
管理人にはIPアドレスの提供をお願いします。

[256: 匿名]

251、252、255の投稿者のIPアドレスもお願いします

[257: 匿名さん]

>>254

酷く不安を煽る悪意の有る書き込みですね。
こちらの物件も契約者も施工会社も全く関係の無い話です。
法的手段を取るべく売主に通報します。

証拠写真も載せておきます。

[258: 契約済みさん]

>>254

事実無根です！
こんな酷いデマは絶対許されないです！！

[259: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20160325-00000797-fnn-bus...

マンション選びの参考になる情報かと。

[261: 契約済みさん]

>>260

>>>ここも数年後に耐震手抜きがバレるんでしょうね。買った人可哀想すぎる。

関係の無い当物件と契約者を結びつけて面白半分に悪意のあるデマを流布して不安や当物件の不動産価値を著しく損なわせた事が大問題ですからね。
当物件が欠陥であると言う主張は事実無根だし、254には当物件への損害賠償責任を取って貰うべく動いております。

[262: 匿名さん]

いろいろなこと書かれていますけど、ここのデベ、東京２３区では現在ほとんど物件を持っていないような気がする。
大手では住不、三井、野村 ETC。スーモでは余り見かけないな。以前は結構物件持っていたような気がするんだが。

[264: 匿名さん]

当物件の資産価値がこんなスレのコメントで損なわれる訳がない。
もし損なわれるようなら端から大した物件じゃない。

[265: 傍観者]

損なわれる損なわれないの問題ではないのでは？

発言内容がありもしない手抜き工事された物件だから契約者がかわいそうって内容だから、あからさまに此処の物件価値を毀損させようとしている訳だよね。

書いた本人は面白半分に荒らしただけであっても数ヶ月後に裁判所からの通知なんてもしきたら、それこそシャレにならない事態じゃないの！？
ご愁傷様。

[266: 匿名さん]

販売まであともう少し？
スケジュールってもう出ているのでしょうか。
なんとなく掲示板を見ていても
モデルルームでの話は多くの割合を占めているわけじゃないのでどうなのだろうと思いました。

[267: 匿名さん]

ここは鴨川沿いという希少価値はありますが、東向きの別館のみでしょう。
デベも承知の上で値付けしていますね。

ただ、目の前の鴨川公園の騒音と埃は凄いですよ。
特に、ダンスとサッカー・・・。半端じゃないですよ。
若者が謳歌しています。
隣の保育園の子供達の声とは違いますね。

また、荒神口からマンションまでの周辺環境はちょっと戸惑いましたね。

モデルルームは東京の一流レベルですね。さすがです。
一見の価値ありです。

[268: 匿名さん]

>>267
確かに鴨川沿いを散歩した時にうるさそうだと感じました。
規制もできないでしょうし我慢するより仕方ないですかね。

[269: 匿名さん]

癒される風景の中のマンションで、素敵だなと思いました。
でも、現実は>>267さんが書かれているような状況なのですか。
公式サイトではわかりにくかったのですけど、川の見える部屋は別館だけなのですか？
だとしても周辺に高い建物が無くて、日当たりや風通しが良いのでは？

[270: 購入検討中さん]

熊本の地震では、川辺の土手が軒並み崩れていましたが、鴨川では大丈夫なのでしょうか？

[271: 匿名さん]

>>270
京都は地震が少ないから余り心配は要らないと思うけど。

[272: 物件比較中さん]

比べている人いないかもしれませんが、プラウドは完売しましたね。

[273: 物件比較中さん]

SUUMOにも掲載されなくなっていますが完売したのでしょうか？

[274: 匿名さん]

幼稚園は騒がしそうですか？

[275: 匿名さん]

まだ完売はしていないようです。普通に公式サイトは更新し続けていますから。
今は3期2次事前案内会中です。

SUUMOって掲載がなくなったんですか？
もう少しでおしまいみたいな状況になってきているのかなぁ？？と思うのですがどうなんでしょう。
ここの場合は飛ぶように売れていく、という感じじゃなくてじっくり打っていきそうな感じではあります。

[276: マンション比較中さん]

最上階の話題の高額物件。アジア異人の契約者は結局決済てきなかったかしなかったかで
売れ残っていると聞きました。なんかケチついた物件みたいな感。
通勤時間帯の川端通りの車両通行量はハンパなく多くマフラーいじった輩の
トンデモ爆音がモロに聞こえ、河川敷の公園は飼い犬の公衆便所であり
ノマド遊牧民の勝手占有があったりと、京都の違う一面が体感できるものと…。

[277: 匿名さん]

>>276

本当の情報でしょうか？
もし貶めようとウソやデマを書いてるなら営業妨害です。
担当者にあなたのレスについて確認してみます。
事と場合によっては訴訟となるかもしれませんので書き込みには責任をもって下さいよね。

[278: 匿名さん]

>>277 匿名さん
こんな掲示板ごときの投稿にで
訴訟やて？
あんた トンでもない馬鹿か？
そんなのなるわけないやろ

もっとも こんな物件を買われたようで
御愁傷様です。

[279: 匿名さん]

>>278 匿名さん
なるかならないかは楽しみにしてて下さい。

[280: マンション検討中さん]

>>279 匿名さん

こんなサディスティックな住民がいる
低レベルのマンションになっちゃうのか？

[281: 匿名さん]

契約者（笑）登場ですね。

[282: 匿名]

>>279 匿名さん

あなた まさか ５階の申し込み者じゃないだろうね。

[283: 匿名さん]

最上階のキャンセルが事実ならニュースものです。
近隣マンションの相場にも影響を与えますからね。

[284: 検討中]

>>283 匿名さん

おーい 277
この件で 担当者に聞くゆうてたけど
その後どうなったんや？
楽しみに待ってろとも言うとったで。

[285: 匿名]

>>283 匿名さん

もしそれが本当なら 手付金放棄で
2000を事業主がもらいとく？
ごっつい儲けやな。

もっともイメージダウンも有りそうやけど

[286: 匿名さん]

いかにも東京人が京都にセカンドハウスを持つならって物件だよね。
高級感があって所有するステータスが高いマンションに思える。
立地は御所の東サイドの中心部エリアだし、京都らしい鴨川沿いで大文字が見えるマンション。
きっと地元京都人より他府県からのセカンド需要がメインなんだろうなあ。

[287: 匿名さん]

人それぞれに価値観は違うから・・こんな川べりでも高級と思うのは個性でしょう。否定しません。

[288: 匿名さん]

川べりのリッツに泊まった事あるけどメッチャ良かったよ。
景色もサービスも！

[289: 匿名さん]

リッツはいいね。高級感いっぱい。
でも、隣の高級マンションはホテルマンのサービスが無いんだよね。
それで1泊当たり何万円するんだろう・・・60歳であと20年生きるとして…

[290: 匿名さん]

277、279の契約者さんは、ここの売れ行きになかなか進展がないので、心配でしょうがないのでしょうね。お察しします。
しょっちゅうここを確認しておられますね。そして、ネガティブな書き込みにはお得意の訴訟攻撃ですね。ご苦労様です。
でも、契約者の貴方が色々とヒステリックに反応されているのを見ると、ここの不人気に拍車がかからならないか心配になります。空回りされてますね。

最近、投稿されていませんが、その後、訴訟の進展状況はいかがでしょうか。楽しみにしておりますので、早くお聞かせください。そして早くまた、空回りしてください。

[291: 匿名さん]

>>290
あなたのような低所得者には無縁の鴨川のほとりに建つブランドマンションなんで、ご意見無用だよ。

[292: 周辺住民さん]

>290
歴史ある古都ゆえに、語り継がれる幾多のことには
それなりの理由がきちんとあります。
「鴨川の傍の居住を良しとしない」理由。
低所得者を小馬鹿にした物言いをされる290さんが
仮に契約者だとしたなら、
鴨川の傍を住処にしかできない輩を鴨川が招いた
と診ます。
古都の人々はそういった方々と懇意にはなりません。

[293: 匿名さん]

京都随一の高級住宅街は下鴨の川沿いなんですけど。上場企業の社長さんもお住まい。

[294: 匿名さん]

下鴨を川沿いと言うなら、パークハウスは堤防沿いと表現するのが正しい。

[295: 匿名さん]

３期３次の事前案内会が始まっておりますけれども、何戸ぐらい出す予定なのかしら。
販売はかなりゆっくりゆっくりという印象があります。
価格のことが大きいのかも。

この辺りがどういう地域性なのかというのは本当に根っからの京都の人にしかよくわからないのでしょうけれど、
住まいとしてフラットに考えた場合、どうなのでしょうね。